レンブラント陣原(福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5丁目7-12)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レンブラント陣原 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
901 円/㎡
(平均値)
43.2
13.0 円/㎡
陣原駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レンブラント陣原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レンブラント陣原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『北九州市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北九州市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レンブラント陣原の価格相場情報

レンブラント陣原のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.0万円/㎡、家賃相場を900.8円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5丁目7-12」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、陣原駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は43.2年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レンブラント陣原の物件詳細は以下の通りです。

物件名レンブラント陣原
住所福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5丁目7-12
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 陣原駅  徒歩 13分
その他 筑豊電鉄線 穴生駅  徒歩 17分
その他 筑豊電鉄線 萩原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレンブラント陣原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレンブラント陣原の価格相場、家賃相場は八幡西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レンブラント陣原の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北九州市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レンブラント陣原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m サンライフ黒崎西
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5丁目7-6
陣原駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
347m ケントクレール黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 2丁目15-6
陣原駅
徒歩9分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
488m アプローズ陣原駅
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3丁目24-11
陣原駅
徒歩5分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
497m ヴァンデュール陣原駅前
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3丁目6-17
陣原駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
705m エメラルドマンション陣原(A〜D棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 4丁目19
本城駅
徒歩16分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
847m メゾンモンブラン穴生3
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目14-8
穴生駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
896m エメラルドタウン本城(A〜J棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 4丁目14
本城駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
931m エクレール折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 友田 1丁目1-6
本城駅
徒歩12分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
974m ミリオンコーポラス白鷺
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目8-12
萩原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1001m グランドハイツ穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-30
穴生駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1003m 八幡スカイマンション本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 4丁目5-8
本城駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1012m 八幡スカイマンション本城B棟
福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 4丁目5-6
本城駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1050m リヴィエール折尾東
福岡県 北九州市 八幡西区 友田 1丁目3-15
本城駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1088m サングレイス穴生2号館
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目11-15
穴生駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1109m コーポラス高島
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目8-6
萩原駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1119m サンパーク本城東
福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 1丁目14-10
本城駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1133m ライオンズマンション青山第2
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目8-57
萩原駅
徒歩4分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1136m アルファシティ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 友田 1丁目9-11
本城駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1160m サンライフ穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目5-11
穴生駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1163m メゾンモンブラン穴生駅前
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目16-2
穴生駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1188m 穴生ハイマート
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 2丁目14-20
森下駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1190m サンライズコーポラス青山B
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目8-30
萩原駅
徒歩4分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1205m ペルル萩原リュイール
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目5-18
萩原駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1206m サンファミール穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目6-18
穴生駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
1209m サンライズコーポラス青山A
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目9-1
萩原駅
徒歩3分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1300m メゾンモンブラン森下2
福岡県 北九州市 八幡西区 森下町 5-5
森下駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1308m コーポランド鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目6-5
穴生駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1320m ライオンズマンション萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 2丁目12-34
萩原駅
徒歩4分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1377m ミリオンコーポラスニュー鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目8-26
穴生駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1417m グランドハイツ鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目18-1
穴生駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1420m ホワイトキャッスル楠木
福岡県 北九州市 八幡西区 楠木 2丁目1-1
本城駅
徒歩8分
13階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1443m 鷹の巣センチュリー21
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目14-21
穴生駅
徒歩6分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1447m パッサージュ折尾駅前
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目13-8
折尾駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1450m 共立メゾン青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目5-18
萩原駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
1454m ミリオンコーポラス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 友田 3丁目8-25
本城駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1473m ルミエール則松水辺の里
福岡県 北九州市 八幡西区 則松 5丁目21-16
折尾駅
徒歩21分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1479m 皇后崎スカイマンション2番館
福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町 1-11
熊西駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1482m ミリオンコーポラス鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目12-17
穴生駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1483m サンパーク鷹の巣3
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目14-14
穴生駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1487m コーポ高千穂
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目18-10
穴生駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八幡西区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

八幡西区 $kind_labe人口推移 八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

八幡西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市八幡西区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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