Name: ラグナタワー
SKU: ラグナタワー
Price: 906000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラグナタワー(東京都品川区東品川 3丁目8-8)の価格相場は 90.6万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3006号室 (151㎡) の 10,042 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.0%)、最も低い部屋は 218号室 (54.0㎡) の 5,305 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.4%)です。

ラグナタワー価格相場・家賃相場

90.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,726 円/㎡

(平均値)

18.3 年

7.0 円/㎡

天王洲アイル駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ラグナタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東品川の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ラグナタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ラグナタワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『品川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『品川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラグナタワーの価格相場情報

ラグナタワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.6万円/㎡、家賃相場を2726.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都品川区東品川 3丁目8-8」です。31階建てRC造の物件で、天王洲アイル駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ラグナタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラグナタワー
住所	東京都品川区東品川 3丁目8-8
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	501部屋
階数	31階
用途地域	準工業地域
小学校区	城南第二小学校
中学校区	東海中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東京りんかい線天王洲アイル駅徒歩 7分その他東京モノレール羽田線天王洲アイル駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『ラグナタワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラグナタワー(30フロア、501戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.65㎡ (1LDK)	2,508万円	5,436万円	17.1万	3.8%
202	78.34㎡ (2LDK)	4,038万円	7,071万円	21.2万	3.6%
203	55.26㎡ (1LDK)	2,768万円	5,405万円	17.0万	3.8%
204	55.40㎡ (1LDK)	2,888万円	5,416万円	17.1万	3.8%
205	61.83㎡ (2LDK)	2,988万円	5,914万円	18.4万	3.7%
206	63.97㎡ (2LDK)	3,228万円	6,074万円	18.8万	3.7%
207	65.32㎡ (2LDK)	3,458万円	6,174万円	19.1万	3.7%
208	59.11㎡ (2LDK)	2,838万円	5,707万円	17.8万	3.8%
208	59.11㎡ (2LDK)	2,838万円	5,707万円	17.8万	3.8%
209	73.44㎡ (3LDK)	3,788万円	6,746万円	20.5万	3.6%
210	80.36㎡ (2LDK)	4,288万円	7,200万円	21.5万	3.6%
211	58.76㎡ (1LDK)	2,878万円	5,680万円	17.8万	3.8%
212	58.76㎡ (1LDK)	2,878万円	5,680万円	17.8万	3.8%
213	83.69㎡ (2LDK)	4,568万円	7,408万円	21.9万	3.6%
214	84.74㎡ (3LDK)	4,528万円	7,471万円	22.1万	3.5%
215	65.81㎡ (2LDK)	3,628万円	6,209万円	19.2万	3.7%
216	62.28㎡ (2LDK)	3,428万円	5,948万円	18.5万	3.7%
217	74.07㎡ (3LDK)	4,128万円	6,789万円	20.6万	3.6%
218	54.02㎡ (1LDK)	2,688万円	5,305万円	16.7万	3.8%
219	59.90㎡ (1LDK)	2,968万円	5,768万円	18.0万	3.7%
220	55.41㎡ (1LDK)	2,688万円	5,417万円	17.1万	3.8%
221	55.65㎡ (1LDK)	2,508万円	5,436万円	17.1万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.65㎡ (1LDK)	2,548万円	5,515万円	17.3万	3.8%
302	78.34㎡ (2LDK)	4,118万円	7,071万円	21.2万	3.6%
303	55.26㎡ (1LDK)	2,838万円	5,405万円	17.0万	3.8%
304	55.40㎡ (1LDK)	2,958万円	5,416万円	17.1万	3.8%
305	61.83㎡ (2LDK)	3,358万円	5,914万円	18.4万	3.7%
306	63.97㎡ (2LDK)	3,298万円	6,074万円	18.8万	3.7%
307	65.32㎡ (2LDK)	3,528万円	6,174万円	19.1万	3.7%
308	59.11㎡ (2LDK)	2,908万円	5,707万円	17.8万	3.8%
309	73.44㎡ (3LDK)	3,908万円	6,746万円	20.5万	3.6%
31	62.21㎡ (2LDK)	3,998万円	5,943万円	18.5万	3.7%
310	80.36㎡ (2LDK)	4,318万円	7,200万円	21.5万	3.6%
311	58.76㎡ (1LDK)	2,948万円	5,680万円	17.8万	3.8%
312	58.76㎡ (1LDK)	2,948万円	5,680万円	17.8万	3.8%
313	83.69㎡ (2LDK)	4,648万円	7,408万円	21.9万	3.6%
314	84.74㎡ (3LDK)	4,608万円	7,471万円	22.1万	3.5%
315	65.81㎡ (2LDK)	3,658万円	6,209万円	19.2万	3.7%
316	62.28㎡ (2LDK)	3,458万円	5,948万円	18.5万	3.7%
317	76.72㎡ (3LDK)	5,108万円	6,965万円	21.0万	3.6%
318	82.97㎡ (3LDK)	5,638万円	7,363万円	21.9万	3.6%
319	72.37㎡ (2LDK)	3,908万円	6,673万円	20.3万	3.6%
32	87.37㎡ (3LDK)	6,078万円	7,628万円	22.4万	3.5%
320	57.36㎡ (1LDK)	2,828万円	5,571万円	17.5万	3.8%
321	55.65㎡ (1LDK)	2,548万円	5,436万円	17.1万	3.8%
33	69.23㎡ (2LDK)	4,598万円	6,455万円	19.8万	3.7%
34	82.14㎡ (3LDK)	5,368万円	7,312万円	21.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.65㎡ (1LDK)	2,578万円	5,436万円	17.1万	3.8%
402	78.34㎡ (2LDK)	4,398万円	7,071万円	21.2万	3.6%
403	55.26㎡ (1LDK)	2,888万円	5,405万円	17.0万	3.8%
404	55.40㎡ (1LDK)	3,038万円	5,416万円	17.1万	3.8%
405	61.83㎡ (2LDK)	3,448万円	5,914万円	18.4万	3.7%
406	63.97㎡ (2LDK)	3,358万円	6,074万円	18.8万	3.7%
407	65.32㎡ (2LDK)	3,618万円	6,174万円	19.1万	3.7%
408	59.11㎡ (2LDK)	2,968万円	5,707万円	17.8万	3.8%
409	73.44㎡ (3LDK)	4,018万円	6,746万円	20.5万	3.6%
41	62.21㎡ (2LDK)	4,068万円	5,943万円	18.5万	3.7%
410	80.36㎡ (2LDK)	4,358万円	7,200万円	21.5万	3.6%
411	58.76㎡ (1LDK)	3,168万円	5,680万円	17.8万	3.8%
412	58.76㎡ (1LDK)	3,018万円	5,680万円	17.8万	3.8%
413	83.69㎡ (2LDK)	5,348万円	7,408万円	21.9万	3.6%
414	84.74㎡ (3LDK)	5,658万円	7,471万円	22.1万	3.5%
415	65.81㎡ (2LDK)	4,528万円	6,209万円	19.2万	3.7%
416	62.28㎡ (2LDK)	3,488万円	5,948万円	18.5万	3.7%
417	76.72㎡ (3LDK)	5,158万円	6,965万円	21.0万	3.6%
418	82.97㎡ (3LDK)	5,698万円	7,363万円	21.9万	3.6%
419	72.37㎡ (2LDK)	3,938万円	6,673万円	20.3万	3.6%
42	87.37㎡ (3LDK)	6,178万円	7,628万円	22.4万	3.5%
420	57.36㎡ (1LDK)	2,868万円	5,571万円	17.5万	3.8%
421	55.65㎡ (1LDK)	2,828万円	5,436万円	17.1万	3.8%
43	69.23㎡ (2LDK)	4,678万円	6,455万円	19.8万	3.7%
44	82.14㎡ (3LDK)	5,458万円	7,312万円	21.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.65㎡ (1LDK)	2,608万円	5,436万円	17.1万	3.8%
502	78.34㎡ (2LDK)	4,488万円	7,071万円	21.2万	3.6%
503	55.26㎡ (1LDK)	2,948万円	5,405万円	17.0万	3.8%
504	55.40㎡ (1LDK)	3,138万円	5,416万円	17.1万	3.8%
505	61.83㎡ (2LDK)	3,518万円	5,914万円	18.4万	3.7%
506	63.97㎡ (2LDK)	3,418万円	6,074万円	18.8万	3.7%
507	65.32㎡ (2LDK)	3,698万円	6,174万円	19.1万	3.7%
508	59.11㎡ (2LDK)	3,018万円	5,707万円	17.8万	3.8%
509	73.44㎡ (3LDK)	4,098万円	6,746万円	20.5万	3.6%
51	62.21㎡ (2LDK)	4,148万円	5,943万円	18.5万	3.7%
510	80.36㎡ (2LDK)	4,388万円	7,200万円	21.5万	3.6%
511	58.76㎡ (1LDK)	3,238万円	5,680万円	17.8万	3.8%
512	58.76㎡ (1LDK)	3,068万円	5,680万円	17.8万	3.8%
513	83.69㎡ (2LDK)	5,578万円	7,408万円	21.9万	3.6%
514	84.74㎡ (3LDK)	5,728万円	7,471万円	22.1万	3.5%
515	65.81㎡ (2LDK)	4,578万円	6,209万円	19.2万	3.7%
516	62.28㎡ (2LDK)	3,528万円	5,948万円	18.5万	3.7%
517	76.72㎡ (3LDK)	5,218万円	6,965万円	21.0万	3.6%
518	82.97㎡ (3LDK)	5,768万円	7,363万円	21.9万	3.6%
519	72.37㎡ (2LDK)	3,968万円	6,673万円	20.3万	3.6%
52	87.37㎡ (3LDK)	6,288万円	7,628万円	22.4万	3.5%
520	57.36㎡ (1LDK)	3,148万円	5,571万円	17.5万	3.8%
521	55.65㎡ (1LDK)	2,848万円	5,436万円	17.1万	3.8%
53	69.23㎡ (2LDK)	4,768万円	6,455万円	19.8万	3.7%
54	82.14㎡ (3LDK)	5,548万円	7,312万円	21.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.65㎡ (1LDK)	2,638万円	5,436万円	17.1万	3.8%
602	78.34㎡ (2LDK)	4,568万円	7,071万円	21.2万	3.6%
603	55.26㎡ (1LDK)	2,988万円	5,405万円	17.0万	3.8%
604	55.40㎡ (1LDK)	3,198万円	5,416万円	17.1万	3.8%
605	61.83㎡ (2LDK)	3,198万円	5,914万円	18.4万	3.7%
606	63.97㎡ (2LDK)	3,448万円	6,074万円	18.8万	3.7%
607	65.32㎡ (2LDK)	3,768万円	6,174万円	19.1万	3.7%
608	59.11㎡ (2LDK)	3,058万円	5,707万円	17.8万	3.8%
609	73.44㎡ (3LDK)	4,178万円	6,746万円	20.5万	3.6%
61	96.33㎡ (3LDK)	7,188万円	8,128万円	23.3万	3.4%
610	80.36㎡ (2LDK)	4,418万円	7,200万円	21.5万	3.6%
611	58.76㎡ (1LDK)	3,298万円	5,680万円	17.8万	3.8%
612	58.76㎡ (1LDK)	3,118万円	5,680万円	17.8万	3.8%
613	83.69㎡ (2LDK)	5,658万円	7,408万円	21.9万	3.6%
614	84.74㎡ (3LDK)	5,788万円	7,471万円	22.1万	3.5%
615	65.81㎡ (2LDK)	4,628万円	6,209万円	19.2万	3.7%
616	62.28㎡ (2LDK)	3,558万円	5,948万円	18.5万	3.7%
617	76.72㎡ (3LDK)	5,278万円	6,965万円	21.0万	3.6%
618	82.97㎡ (3LDK)	5,828万円	7,363万円	21.9万	3.6%
619	79.71㎡ (2LDK)	4,568万円	7,159万円	21.4万	3.6%
62	69.23㎡ (2LDK)	4,868万円	6,455万円	19.8万	3.7%
620	56.22㎡ (1LDK)	3,168万円	5,481万円	17.2万	3.8%
621	55.65㎡ (1LDK)	2,898万円	5,436万円	17.1万	3.8%
63	82.14㎡ (3LDK)	5,638万円	7,312万円	21.7万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.65㎡ (1LDK)	2,678万円	5,436万円	17.1万	3.8%
702	78.34㎡ (2LDK)	4,658万円	7,071万円	21.2万	3.6%
703	55.26㎡ (1LDK)	3,028万円	5,405万円	17.0万	3.8%
704	55.40㎡ (1LDK)	3,258万円	5,416万円	17.1万	3.8%
705	61.83㎡ (2LDK)	3,238万円	5,914万円	18.4万	3.7%
706	63.97㎡ (2LDK)	3,498万円	6,074万円	18.8万	3.7%
707	65.32㎡ (2LDK)	3,838万円	6,174万円	19.1万	3.7%
708	59.11㎡ (2LDK)	3,098万円	5,707万円	17.8万	3.8%
709	93.44㎡ (3LDK)	4,258万円	7,973万円	23.0万	3.5%
71	103.51㎡ (3LDK)	7,848万円	8,491万円	23.8万	3.4%
710	80.36㎡ (2LDK)	4,448万円	7,200万円	21.5万	3.6%
711	58.76㎡ (1LDK)	3,428万円	5,680万円	17.8万	3.8%
712	58.76㎡ (1LDK)	3,178万円	5,680万円	17.8万	3.8%
713	83.69㎡ (2LDK)	5,748万円	7,408万円	21.9万	3.6%
714	84.74㎡ (3LDK)	5,848万円	7,471万円	22.1万	3.5%
715	65.81㎡ (2LDK)	4,678万円	6,209万円	19.2万	3.7%
716	62.28㎡ (2LDK)	3,588万円	5,948万円	18.5万	3.7%
717	76.72㎡ (3LDK)	5,328万円	6,965万円	21.0万	3.6%
718	66.62㎡ (2LDK)	4,728万円	6,268万円	19.3万	3.7%
719	75.31㎡ (2LDK)	4,478万円	6,872万円	20.8万	3.6%
72	103.51㎡ (3LDK)	7,388万円	8,491万円	23.8万	3.4%
720	77.39㎡ (2LDK)	4,068万円	7,009万円	21.1万	3.6%
721	55.65㎡ (1LDK)	2,938万円	5,436万円	17.1万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.65㎡ (1LDK)	2,708万円	5,436万円	17.1万	3.8%
802	78.34㎡ (2LDK)	4,768万円	7,071万円	21.2万	3.6%
803	55.26㎡ (1LDK)	3,068万円	5,405万円	17.0万	3.8%
804	55.40㎡ (1LDK)	3,338万円	5,416万円	17.1万	3.8%
805	61.83㎡ (2LDK)	3,278万円	5,914万円	18.4万	3.7%
806	63.97㎡ (2LDK)	3,528万円	6,074万円	18.8万	3.7%
807	65.32㎡ (2LDK)	3,938万円	6,174万円	19.1万	3.7%
808	59.11㎡ (2LDK)	3,138万円	5,707万円	17.8万	3.8%
809	73.44㎡ (3LDK)	4,368万円	6,746万円	20.5万	3.6%
810	80.36㎡ (2LDK)	4,478万円	7,200万円	21.5万	3.6%
811	58.76㎡ (1LDK)	3,488万円	5,680万円	17.8万	3.8%
812	58.76㎡ (1LDK)	3,218万円	5,680万円	17.8万	3.8%
813	83.69㎡ (2LDK)	5,828万円	7,408万円	21.9万	3.6%
814	84.74㎡ (3LDK)	5,888万円	7,471万円	22.1万	3.5%
815	65.81㎡ (2LDK)	4,718万円	6,209万円	19.2万	3.7%
816	62.28㎡ (2LDK)	3,618万円	5,948万円	18.5万	3.7%
817	76.72㎡ (3LDK)	5,378万円	6,965万円	21.0万	3.6%
818	66.62㎡ (2LDK)	4,768万円	6,268万円	19.3万	3.7%
819	75.31㎡ (2LDK)	4,508万円	6,872万円	20.8万	3.6%
820	77.39㎡ (2LDK)	4,348万円	7,009万円	21.1万	3.6%
821	55.65㎡ (1LDK)	2,968万円	5,436万円	17.1万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.65㎡ (1LDK)	2,738万円	5,436万円	17.1万	3.8%
902	78.34㎡ (2LDK)	4,828万円	7,071万円	21.2万	3.6%
903	55.26㎡ (1LDK)	3,098万円	5,405万円	17.0万	3.8%
904	55.40㎡ (1LDK)	3,388万円	5,416万円	17.1万	3.8%
905	61.83㎡ (2LDK)	3,298万円	5,914万円	18.4万	3.7%
906	63.97㎡ (2LDK)	3,568万円	6,074万円	18.8万	3.7%
907	65.32㎡ (2LDK)	3,988万円	6,174万円	19.1万	3.7%
908	59.11㎡ (2LDK)	3,158万円	5,707万円	17.8万	3.8%
909	73.44㎡ (3LDK)	4,418万円	6,746万円	20.5万	3.6%
910	80.36㎡ (2LDK)	4,508万円	7,200万円	21.5万	3.6%
911	58.76㎡ (1LDK)	3,518万円	5,680万円	17.8万	3.8%
912	58.76㎡ (1LDK)	3,248万円	5,680万円	17.8万	3.8%
913	83.69㎡ (2LDK)	5,888万円	7,408万円	21.9万	3.6%
914	84.74㎡ (3LDK)	5,938万円	7,471万円	22.1万	3.5%
915	65.81㎡ (2LDK)	4,748万円	6,209万円	19.2万	3.7%
916	62.28㎡ (2LDK)	3,648万円	5,948万円	18.5万	3.7%
917	76.72㎡ (3LDK)	5,418万円	6,965万円	21.0万	3.6%
918	66.62㎡ (2LDK)	4,808万円	6,268万円	19.3万	3.7%
919	75.31㎡ (2LDK)	4,538万円	6,872万円	20.8万	3.6%
920	77.39㎡ (2LDK)	4,528万円	7,009万円	21.1万	3.6%
921	55.65㎡ (1LDK)	2,988万円	5,436万円	17.1万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.65㎡ (1LDK)	2,768万円	5,436万円	17.1万	3.8%
1002	78.34㎡ (2LDK)	4,398万円	7,071万円	21.2万	3.6%
1003	55.26㎡ (1LDK)	3,128万円	5,405万円	17.0万	3.8%
1004	55.40㎡ (1LDK)	3,428万円	5,416万円	17.1万	3.8%
1005	61.83㎡ (2LDK)	3,338万円	5,914万円	18.4万	3.7%
1006	63.97㎡ (2LDK)	3,598万円	6,074万円	18.8万	3.7%
1007	65.32㎡ (2LDK)	4,028万円	6,174万円	19.1万	3.7%
1008	59.11㎡ (2LDK)	3,198万円	5,707万円	17.8万	3.8%
1009	73.44㎡ (3LDK)	4,478万円	6,746万円	20.5万	3.6%
1010	80.36㎡ (2LDK)	4,548万円	7,200万円	21.5万	3.6%
1011	58.76㎡ (1LDK)	3,558万円	5,680万円	17.8万	3.8%
1012	58.76㎡ (1LDK)	3,278万円	5,680万円	17.8万	3.8%
1013	83.69㎡ (2LDK)	4,988万円	7,408万円	21.9万	3.6%
1014	84.74㎡ (3LDK)	4,928万円	7,471万円	22.1万	3.5%
1015	65.81㎡ (2LDK)	3,878万円	6,209万円	19.2万	3.7%
1016	62.28㎡ (2LDK)	3,678万円	5,948万円	18.5万	3.7%
1017	76.72㎡ (3LDK)	4,568万円	6,965万円	21.0万	3.6%
1018	66.62㎡ (2LDK)	4,008万円	6,268万円	19.3万	3.7%
1019	75.31㎡ (2LDK)	5,468万円	6,872万円	20.8万	3.6%
1020	77.39㎡ (2LDK)	4,768万円	7,009万円	21.1万	3.6%
1021	55.65㎡ (1LDK)	2,768万円	5,436万円	17.1万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.39㎡ (1LDK)	2,898万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1102	79.02㎡ (2LDK)	4,498万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1103	80.92㎡ (3LDK)	4,308万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1104	64.46㎡ (2LDK)	3,588万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1105	80.19㎡ (3LDK)	4,948万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1106	63.48㎡ (2LDK)	3,418万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1107	72.60㎡ (2LDK)	3,978万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1108	86.11㎡ (3LDK)	5,388万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1109	82.18㎡ (2LDK)	4,928万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1110	87.25㎡ (3LDK)	4,858万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1111	70.07㎡ (2LDK)	3,838万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1112	87.74㎡ (2LDK)	5,348万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1113	77.97㎡ (3LDK)	4,728万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1114	93.65㎡ (3LDK)	5,278万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1115	95.67㎡ (3LDK)	5,988万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1116	74.45㎡ (3LDK)	4,508万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1117	59.85㎡ (2LDK)	3,298万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1118	78.40㎡ (2LDK)	5,498万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1119	56.39㎡ (1LDK)	2,878万円	5,494万円	17.3万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.39㎡ (1LDK)	2,928万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1202	79.02㎡ (2LDK)	4,538万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1203	80.92㎡ (3LDK)	4,338万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1204	64.46㎡ (2LDK)	3,628万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1205	80.19㎡ (3LDK)	5,008万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1206	63.48㎡ (2LDK)	3,458万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1207	72.60㎡ (2LDK)	4,018万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1208	86.11㎡ (3LDK)	5,458万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1209	82.18㎡ (2LDK)	4,978万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1210	87.25㎡ (3LDK)	4,898万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1211	70.07㎡ (2LDK)	3,878万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1212	87.74㎡ (2LDK)	5,418万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1213	77.97㎡ (3LDK)	4,768万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1214	93.65㎡ (3LDK)	5,318万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1215	95.67㎡ (3LDK)	5,318万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1216	74.45㎡ (3LDK)	4,548万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1217	59.85㎡ (2LDK)	3,338万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1218	78.40㎡ (2LDK)	5,558万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1219	56.39㎡ (1LDK)	2,918万円	5,494万円	17.3万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.39㎡ (1LDK)	3,188万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1302	79.02㎡ (2LDK)	5,248万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1303	80.92㎡ (3LDK)	4,378万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1304	64.46㎡ (2LDK)	3,668万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1305	80.19㎡ (3LDK)	5,058万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1306	63.48㎡ (2LDK)	3,498万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1307	72.60㎡ (2LDK)	4,628万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1308	86.11㎡ (3LDK)	4,738万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1309	82.18㎡ (2LDK)	5,018万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1310	87.25㎡ (3LDK)	5,738万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1311	70.07㎡ (2LDK)	4,788万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1312	87.74㎡ (2LDK)	6,288万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1313	77.97㎡ (3LDK)	5,618万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1314	93.65㎡ (3LDK)	5,358万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1315	95.67㎡ (3LDK)	6,108万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1316	74.45㎡ (3LDK)	4,598万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1317	59.85㎡ (2LDK)	3,378万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1318	78.40㎡ (2LDK)	5,618万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1319	56.39㎡ (1LDK)	2,948万円	5,494万円	17.3万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	56.39㎡ (1LDK)	3,218万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1402	79.02㎡ (2LDK)	5,338万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1403	80.92㎡ (3LDK)	4,428万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1404	64.46㎡ (2LDK)	3,708万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1405	80.19㎡ (3LDK)	5,148万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1406	63.48㎡ (2LDK)	3,538万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1407	72.60㎡ (2LDK)	4,708万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1408	86.11㎡ (3LDK)	4,888万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1409	82.18㎡ (2LDK)	5,058万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1410	87.25㎡ (3LDK)	5,798万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1411	70.07㎡ (2LDK)	4,838万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1412	87.74㎡ (2LDK)	6,338万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1413	77.97㎡ (3LDK)	5,678万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1414	93.65㎡ (3LDK)	5,398万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1415	95.67㎡ (3LDK)	6,168万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1416	74.45㎡ (3LDK)	4,638万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1417	59.85㎡ (2LDK)	3,418万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1418	78.40㎡ (2LDK)	5,668万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1419	56.39㎡ (1LDK)	2,978万円	5,494万円	17.3万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	56.39㎡ (1LDK)	3,248万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1502	79.02㎡ (2LDK)	5,398万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1503	80.92㎡ (3LDK)	4,468万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1504	64.46㎡ (2LDK)	3,748万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1505	80.19㎡ (3LDK)	5,208万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1506	63.48㎡ (2LDK)	3,578万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1507	72.60㎡ (2LDK)	4,758万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1508	86.11㎡ (3LDK)	4,918万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1509	82.18㎡ (2LDK)	5,108万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1510	87.25㎡ (3LDK)	5,858万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1511	70.07㎡ (2LDK)	4,878万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1512	87.74㎡ (2LDK)	6,398万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1513	77.97㎡ (3LDK)	5,738万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1514	93.65㎡ (3LDK)	5,458万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1515	95.67㎡ (3LDK)	6,238万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1516	74.45㎡ (3LDK)	4,678万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1517	59.85㎡ (2LDK)	3,468万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1518	78.40㎡ (2LDK)	5,728万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1519	56.39㎡ (1LDK)	3,008万円	5,494万円	17.3万	3.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	56.39㎡ (1LDK)	3,278万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1602	79.02㎡ (2LDK)	5,458万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1603	80.92㎡ (3LDK)	4,508万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1604	64.46㎡ (2LDK)	3,788万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1605	80.19㎡ (3LDK)	5,268万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1606	63.48㎡ (2LDK)	3,618万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1607	72.60㎡ (2LDK)	4,818万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1608	86.11㎡ (3LDK)	4,958万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1609	82.18㎡ (2LDK)	5,178万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1610	87.25㎡ (3LDK)	5,908万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1611	70.07㎡ (2LDK)	4,928万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1612	87.74㎡ (2LDK)	6,458万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1613	77.97㎡ (3LDK)	5,788万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1614	93.65㎡ (3LDK)	5,498万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1615	95.67㎡ (3LDK)	6,298万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1616	74.45㎡ (3LDK)	4,728万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1617	59.85㎡ (2LDK)	3,518万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1618	78.40㎡ (2LDK)	5,788万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1619	56.39㎡ (1LDK)	3,038万円	5,494万円	17.3万	3.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	56.39㎡ (1LDK)	3,308万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1702	79.02㎡ (2LDK)	5,538万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1703	80.92㎡ (3LDK)	4,548万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1704	64.46㎡ (2LDK)	3,828万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1705	80.19㎡ (3LDK)	5,358万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1706	63.48㎡ (2LDK)	3,658万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1707	72.60㎡ (2LDK)	4,898万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1708	86.11㎡ (3LDK)	5,838万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1709	82.18㎡ (2LDK)	5,218万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1710	87.25㎡ (3LDK)	5,968万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1711	70.07㎡ (2LDK)	4,968万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1712	87.74㎡ (2LDK)	6,518万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1713	77.97㎡ (3LDK)	5,848万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1714	93.65㎡ (3LDK)	5,528万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1715	95.67㎡ (3LDK)	6,358万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1716	74.45㎡ (3LDK)	4,778万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1717	59.85㎡ (2LDK)	3,558万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1718	78.40㎡ (2LDK)	5,848万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1719	56.39㎡ (1LDK)	3,068万円	5,494万円	17.3万	3.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	56.39㎡ (1LDK)	3,338万円	5,494万円	17.3万	3.8%
1802	79.02㎡ (2LDK)	4,788万円	7,115万円	21.3万	3.6%
1803	80.92㎡ (3LDK)	4,588万円	7,236万円	21.6万	3.6%
1804	64.46㎡ (2LDK)	3,868万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1805	80.19㎡ (3LDK)	5,418万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1806	63.48㎡ (2LDK)	3,698万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1807	72.60㎡ (2LDK)	4,278万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1808	86.11㎡ (3LDK)	5,898万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1809	82.18㎡ (2LDK)	5,258万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1810	87.25㎡ (3LDK)	5,178万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1811	70.07㎡ (2LDK)	4,148万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1812	87.74㎡ (2LDK)	5,708万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1813	77.97㎡ (3LDK)	5,908万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1814	93.65㎡ (3LDK)	5,568万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1815	95.67㎡ (3LDK)	5,568万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1816	74.45㎡ (3LDK)	4,818万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1817	59.85㎡ (2LDK)	3,588万円	5,764万円	18.0万	3.7%
1818	78.40㎡ (2LDK)	5,138万円	7,075万円	21.2万	3.6%
1819	56.39㎡ (1LDK)	3,098万円	5,494万円	17.3万	3.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	80.35㎡ (3LDK)	4,638万円	7,200万円	21.5万	3.6%
1902	64.46㎡ (2LDK)	3,908万円	6,111万円	18.9万	3.7%
1903	80.19㎡ (3LDK)	5,478万円	7,189万円	21.5万	3.6%
1904	63.48㎡ (2LDK)	3,738万円	6,038万円	18.7万	3.7%
1905	72.60㎡ (2LDK)	4,318万円	6,689万円	20.3万	3.6%
1906	86.11㎡ (3LDK)	5,958万円	7,554万円	22.2万	3.5%
1907	82.18㎡ (2LDK)	5,308万円	7,314万円	21.7万	3.6%
1908	87.25㎡ (3LDK)	6,088万円	7,621万円	22.4万	3.5%
1909	70.07㎡ (2LDK)	4,188万円	6,514万円	19.9万	3.7%
1910	87.74㎡ (2LDK)	6,638万円	7,650万円	22.4万	3.5%
1911	77.97㎡ (3LDK)	5,068万円	7,047万円	21.2万	3.6%
1912	93.65㎡ (3LDK)	5,618万円	7,984万円	23.1万	3.5%
1913	95.67㎡ (3LDK)	5,618万円	8,093万円	23.2万	3.4%
1914	74.45㎡ (3LDK)	4,858万円	6,815万円	20.6万	3.6%
1915	59.85㎡ (2LDK)	3,628万円	5,764万円	18.0万	3.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	74.91㎡ (2LDK)	5,678万円	6,845万円	20.7万	3.6%
2002	92.90㎡ (3LDK)	5,958万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2003	83.98㎡ (2LDK)	5,628万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2004	72.60㎡ (2LDK)	4,798万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2005	94.21㎡ (3LDK)	7,838万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2006	82.68㎡ (3LDK)	6,848万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2007	105.41㎡ (3LDK)	9,548万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2008	95.31㎡ (3LDK)	6,638万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2009	82.87㎡ (2LDK)	5,818万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2010	98.27㎡ (3LDK)	6,688万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2011	81.11㎡ (2LDK)	6,418万円	7,248万円	21.6万	3.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	95.44㎡ (3LDK)	6,408万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2102	92.90㎡ (3LDK)	6,018万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2103	83.98㎡ (2LDK)	5,518万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2104	72.60㎡ (2LDK)	4,848万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2105	94.21㎡ (3LDK)	6,878万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2106	82.68㎡ (3LDK)	6,128万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2107	105.41㎡ (3LDK)	8,288万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2108	95.31㎡ (3LDK)	6,528万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2109	82.87㎡ (2LDK)	5,868万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2110	98.27㎡ (3LDK)	6,758万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2111	97.59㎡ (3LDK)	6,928万円	8,195万円	23.4万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	95.44㎡ (3LDK)	6,488万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2202	92.90㎡ (3LDK)	6,068万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2203	83.98㎡ (2LDK)	5,768万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2204	72.60㎡ (2LDK)	4,898万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2205	94.21㎡ (3LDK)	7,188万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2206	82.68㎡ (3LDK)	6,178万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2207	105.41㎡ (3LDK)	7,968万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2208	95.31㎡ (3LDK)	6,598万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2209	82.87㎡ (2LDK)	6,128万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2210	98.27㎡ (3LDK)	6,828万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2211	97.59㎡ (3LDK)	6,848万円	8,195万円	23.4万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	95.44㎡ (3LDK)	6,568万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2302	92.90㎡ (3LDK)	6,128万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2303	83.98㎡ (2LDK)	5,838万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2304	72.60㎡ (2LDK)	4,958万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2305	94.21㎡ (3LDK)	7,258万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2306	82.68㎡ (3LDK)	6,238万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2307	105.41㎡ (3LDK)	8,028万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2308	95.31㎡ (3LDK)	6,858万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2309	82.87㎡ (2LDK)	6,198万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2310	98.27㎡ (3LDK)	6,708万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2311	97.59㎡ (3LDK)	7,078万円	8,195万円	23.4万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	95.44㎡ (3LDK)	6,438万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2402	92.90㎡ (3LDK)	6,308万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2403	83.98㎡ (2LDK)	5,898万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2404	72.60㎡ (2LDK)	5,018万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2405	94.21㎡ (3LDK)	7,338万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2406	82.68㎡ (3LDK)	6,298万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2407	105.41㎡ (3LDK)	8,088万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2408	95.31㎡ (3LDK)	6,928万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2409	82.87㎡ (2LDK)	6,268万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2410	98.27㎡ (3LDK)	6,758万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2411	97.59㎡ (3LDK)	7,168万円	8,195万円	23.4万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	95.44㎡ (3LDK)	6,488万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2502	92.90㎡ (3LDK)	6,388万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2503	83.98㎡ (2LDK)	5,968万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2504	72.60㎡ (2LDK)	5,068万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2505	94.21㎡ (3LDK)	7,418万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2506	82.68㎡ (3LDK)	6,478万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2508	95.31㎡ (3LDK)	7,008万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2509	82.87㎡ (2LDK)	6,328万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2510	98.27㎡ (3LDK)	6,818万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2511	97.59㎡ (3LDK)	7,238万円	8,195万円	23.4万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	95.44㎡ (3LDK)	6,538万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2602	92.90㎡ (3LDK)	6,458万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2603	83.98㎡ (2LDK)	6,038万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2604	72.60㎡ (2LDK)	5,128万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2605	94.21㎡ (3LDK)	7,488万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2606	82.68㎡ (3LDK)	6,548万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2607	105.41㎡ (3LDK)	8,698万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2608	95.31㎡ (3LDK)	7,078万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2609	82.87㎡ (2LDK)	6,398万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2610	98.27㎡ (3LDK)	6,868万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2611	97.59㎡ (3LDK)	7,318万円	8,195万円	23.4万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	95.44㎡ (3LDK)	6,598万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2702	92.90㎡ (3LDK)	6,548万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2703	83.98㎡ (2LDK)	6,118万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2704	72.60㎡ (2LDK)	5,418万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2705	94.21㎡ (3LDK)	7,588万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2706	82.68㎡ (3LDK)	6,628万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2707	105.41㎡ (3LDK)	8,698万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2708	95.31㎡ (3LDK)	7,168万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2709	82.87㎡ (2LDK)	6,478万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2710	98.27㎡ (3LDK)	6,938万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2711	97.59㎡ (3LDK)	7,408万円	8,195万円	23.4万	3.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	95.44㎡ (3LDK)	6,648万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2802	92.90㎡ (3LDK)	6,408万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2803	83.98㎡ (2LDK)	5,908万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2804	72.60㎡ (2LDK)	5,468万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2805	94.21㎡ (3LDK)	7,288万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2806	82.68㎡ (3LDK)	6,688万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2807	105.41㎡ (3LDK)	8,878万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2808	95.31㎡ (3LDK)	6,938万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2809	82.87㎡ (2LDK)	6,278万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2810	98.27㎡ (3LDK)	6,988万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2811	97.59㎡ (3LDK)	7,168万円	8,195万円	23.4万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	95.44㎡ (3LDK)	6,698万円	8,081万円	23.2万	3.4%
2902	92.90㎡ (3LDK)	6,468万円	7,943万円	23.0万	3.5%
2903	83.98㎡ (2LDK)	5,968万円	7,425万円	22.0万	3.6%
2904	72.60㎡ (2LDK)	5,538万円	6,689万円	20.3万	3.6%
2905	94.21㎡ (3LDK)	7,348万円	8,015万円	23.1万	3.5%
2906	82.68㎡ (3LDK)	6,588万円	7,345万円	21.8万	3.6%
2907	105.41㎡ (3LDK)	8,958万円	8,582万円	23.9万	3.3%
2908	95.31㎡ (3LDK)	6,998万円	8,074万円	23.2万	3.4%
2909	82.87㎡ (2LDK)	6,348万円	7,357万円	21.8万	3.6%
2910	98.27㎡ (3LDK)	7,378万円	8,230万円	23.5万	3.4%
2911	97.59㎡ (3LDK)	7,218万円	8,195万円	23.4万	3.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	103.69㎡ (3LDK)	9,800万円	8,500万円	23.8万	3.4%
3002	91.51㎡ (3LDK)	7,300万円	7,866万円	22.8万	3.5%
3003	82.95㎡ (2LDK)	6,700万円	7,362万円	21.8万	3.6%
3004	102.58㎡ (3LDK)	9,300万円	8,446万円	23.8万	3.4%
3005	118.11㎡ (3LDK)	1億2,300万円	9,126万円	24.4万	3.2%
3006	150.90㎡ (3LDK)	1億6,200万円	10,042万円	23.2万	2.8%
3007	122.01㎡ (3LDK)	1億1,900万円	9,271万円	24.5万	3.2%
3008	111.44㎡ (3LDK)	1億1,100万円	8,853万円	24.2万	3.3%
3009	106.99㎡ (3LDK)	1億600万円	8,655万円	24.0万	3.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	103.69㎡ (3LDK)	1億1,100万円	8,500万円	23.8万	3.4%
3102	91.51㎡ (3LDK)	8,500万円	7,866万円	22.8万	3.5%
3103	82.95㎡ (2LDK)	7,700万円	7,362万円	21.8万	3.6%
3104	102.58㎡ (3LDK)	1億800万円	8,446万円	23.8万	3.4%
3105	118.11㎡ (3LDK)	1億3,900万円	9,126万円	24.4万	3.2%
3106	150.90㎡ (3LDK)	1億8,400万円	10,042万円	23.2万	2.8%
3107	122.01㎡ (3LDK)	1億3,700万円	9,271万円	24.5万	3.2%
3108	111.44㎡ (3LDK)	1億2,600万円	8,853万円	24.2万	3.3%
3109	106.99㎡ (3LDK)	1億2,000万円	8,655万円	24.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグナタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグナタワーの価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグナタワーの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、品川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東品川中古マンション価格相場推移・動向東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラグナタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
300m	ユーアイ品川東京都品川区東品川 3丁目21-8	品川シーサイド駅徒歩5分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東品川における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。品川区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。品川区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

東品川 $kind_labe人口推移東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

品川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、品川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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