ライオンズタワー月島(東京都 中央区 佃 2丁目10-9)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3201号室 (191㎡) の 30,656 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.4%)、最も低い部屋は 2405号室 (56.2㎡) の 6,518 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.6%)です。

ライオンズタワー月島 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,587 円/㎡
(平均値)
18.3
1.0 円/㎡
月島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズタワー月島』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズタワー月島』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズタワー月島の価格相場情報

ライオンズタワー月島のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を126.6万円/㎡、家賃相場を3586.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都 中央区 佃 2丁目10-9」です。32階建てRC造の物件で、月島駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズタワー月島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズタワー月島
ブランドライオンズタワー
住所東京都 中央区 佃 2丁目10-9
建築年2005年
構造RC造
総戸数282部屋
階数32階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区佃島小学校
中学校区佃中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、ジム、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 月島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズタワー月島』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズタワー月島(30フロア、281戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301105.28㎡
(3LDK)
7,210万円13,926万円37.4万3.2%
30289.41㎡
(3LDK)
5,900万円11,356万円32.1万3.4%
30376.58㎡
(2LDK)
4,690万円9,401万円27.6万3.5%
30496.51㎡
(3LDK)
5,640万円12,485万円34.5万3.3%
30556.19㎡
(2DK)
3,380万円6,518万円20.5万3.8%
30686.38㎡
(3LDK)
4,890万円10,885万円31.0万3.4%
30772.65㎡
(2LDK)
4,420万円8,824万円26.3万3.6%
30865.56㎡
(2LDK)
3,940万円7,809万円23.8万3.7%
309100.94㎡
(3LDK)
6,180万円13,206万円36.0万3.3%
31076.49㎡
(2LDK)
4,700万円9,388万円27.6万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401105.28㎡
(3LDK)
6,980万円13,926万円37.4万3.2%
40289.41㎡
(3LDK)
5,900万円11,356万円32.1万3.4%
40376.58㎡
(2LDK)
4,690万円9,401万円27.6万3.5%
40496.51㎡
(3LDK)
5,640万円12,485万円34.5万3.3%
40556.19㎡
(2DK)
3,380万円6,518万円20.5万3.8%
40686.38㎡
(3LDK)
4,970万円10,885万円31.0万3.4%
40772.65㎡
(2LDK)
4,420万円8,824万円26.3万3.6%
40865.56㎡
(2LDK)
3,940万円7,809万円23.8万3.7%
409100.94㎡
(3LDK)
6,290万円13,206万円36.0万3.3%
41076.49㎡
(2LDK)
4,700万円9,388万円27.6万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501105.28㎡
(3LDK)
7,020万円13,926万円37.4万3.2%
50289.41㎡
(3LDK)
5,690万円11,356万円32.1万3.4%
50376.58㎡
(2LDK)
4,770万円9,401万円27.6万3.5%
50496.51㎡
(3LDK)
5,720万円12,485万円34.5万3.3%
50556.19㎡
(2DK)
3,420万円6,518万円20.5万3.8%
50686.38㎡
(3LDK)
5,060万円10,885万円31.0万3.4%
50772.65㎡
(2LDK)
4,490万円8,824万円26.3万3.6%
50865.56㎡
(2LDK)
4,010万円7,809万円23.8万3.7%
509100.94㎡
(3LDK)
6,360万円13,206万円36.0万3.3%
51076.49㎡
(2LDK)
4,740万円9,388万円27.6万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601105.28㎡
(3LDK)
7,060万円13,926万円37.4万3.2%
60289.41㎡
(3LDK)
5,740万円11,356万円32.1万3.4%
60376.58㎡
(2LDK)
4,870万円9,401万円27.6万3.5%
60496.51㎡
(3LDK)
5,820万円12,485万円34.5万3.3%
60556.19㎡
(2DK)
3,460万円6,518万円20.5万3.8%
60686.38㎡
(3LDK)
5,170万円10,885万円31.0万3.4%
60772.65㎡
(2LDK)
4,560万円8,824万円26.3万3.6%
60865.56㎡
(2LDK)
4,080万円7,809万円23.8万3.7%
609100.94㎡
(3LDK)
6,430万円13,206万円36.0万3.3%
61076.49㎡
(2LDK)
4,780万円9,388万円27.6万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701105.28㎡
(3LDK)
7,100万円13,926万円37.4万3.2%
70289.41㎡
(3LDK)
5,790万円11,356万円32.1万3.4%
70376.58㎡
(2LDK)
4,950万円9,401万円27.6万3.5%
70496.51㎡
(3LDK)
5,900万円12,485万円34.5万3.3%
70556.19㎡
(2DK)
3,500万円6,518万円20.5万3.8%
70686.38㎡
(3LDK)
5,250万円10,885万円31.0万3.4%
70772.65㎡
(2LDK)
4,600万円8,824万円26.3万3.6%
70865.56㎡
(2LDK)
4,120万円7,809万円23.8万3.7%
709100.94㎡
(3LDK)
6,510万円13,206万円36.0万3.3%
71076.49㎡
(2LDK)
4,820万円9,388万円27.6万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801105.28㎡
(3LDK)
7,140万円13,926万円37.4万3.2%
80289.41㎡
(3LDK)
5,850万円11,356万円32.1万3.4%
80376.58㎡
(2LDK)
4,990万円9,401万円27.6万3.5%
80496.51㎡
(3LDK)
5,950万円12,485万円34.5万3.3%
80556.19㎡
(2DK)
3,540万円6,518万円20.5万3.8%
80686.38㎡
(3LDK)
5,350万円10,885万円31.0万3.4%
80772.65㎡
(2LDK)
4,680万円8,824万円26.3万3.6%
80865.56㎡
(2LDK)
4,200万円7,809万円23.8万3.7%
809100.94㎡
(3LDK)
6,580万円13,206万円36.0万3.3%
81076.49㎡
(2LDK)
4,860万円9,388万円27.6万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901105.28㎡
(3LDK)
7,210万円13,926万円37.4万3.2%
90289.41㎡
(3LDK)
5,920万円11,356万円32.1万3.4%
90376.58㎡
(2LDK)
5,030万円9,401万円27.6万3.5%
90496.51㎡
(3LDK)
6,000万円12,485万円34.5万3.3%
90556.19㎡
(2DK)
3,580万円6,518万円20.5万3.8%
90686.38㎡
(3LDK)
5,460万円10,885万円31.0万3.4%
90772.65㎡
(2LDK)
4,790万円8,824万円26.3万3.6%
90865.56㎡
(2LDK)
4,310万円7,809万円23.8万3.7%
909100.94㎡
(3LDK)
6,690万円13,206万円36.0万3.3%
91076.49㎡
(2LDK)
4,900万円9,388万円27.6万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001105.28㎡
(3LDK)
7,330万円13,926万円37.4万3.2%
100289.41㎡
(3LDK)
6,010万円11,356万円32.1万3.4%
100376.58㎡
(2LDK)
5,070万円9,401万円27.6万3.5%
100496.51㎡
(3LDK)
6,050万円12,485万円34.5万3.3%
100556.19㎡
(2DK)
3,620万円6,518万円20.5万3.8%
100686.38㎡
(3LDK)
5,510万円10,885万円31.0万3.4%
100772.65㎡
(2LDK)
4,830万円8,824万円26.3万3.6%
100865.56㎡
(2LDK)
4,350万円7,809万円23.8万3.7%
1009100.94㎡
(3LDK)
6,740万円13,206万円36.0万3.3%
101076.49㎡
(2LDK)
4,940万円9,388万円27.6万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101105.28㎡
(3LDK)
7,400万円13,926万円37.4万3.2%
110289.41㎡
(3LDK)
6,060万円11,356万円32.1万3.4%
110376.58㎡
(2LDK)
5,110万円9,401万円27.6万3.5%
110496.51㎡
(3LDK)
6,100万円12,485万円34.5万3.3%
110556.19㎡
(2DK)
3,660万円6,518万円20.5万3.8%
110686.38㎡
(3LDK)
5,560万円10,885万円31.0万3.4%
110772.65㎡
(2LDK)
4,870万円8,824万円26.3万3.6%
110865.56㎡
(2LDK)
4,390万円7,809万円23.8万3.7%
1109100.94㎡
(3LDK)
6,790万円13,206万円36.0万3.3%
111076.49㎡
(2LDK)
4,980万円9,388万円27.6万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201105.28㎡
(3LDK)
7,450万円13,926万円37.4万3.2%
120289.41㎡
(3LDK)
6,110万円11,356万円32.1万3.4%
120376.58㎡
(2LDK)
5,150万円9,401万円27.6万3.5%
120496.51㎡
(3LDK)
6,150万円12,485万円34.5万3.3%
120556.19㎡
(2DK)
3,700万円6,518万円20.5万3.8%
120686.38㎡
(3LDK)
5,610万円10,885万円31.0万3.4%
120772.65㎡
(2LDK)
4,930万円8,824万円26.3万3.6%
120865.56㎡
(2LDK)
4,430万円7,809万円23.8万3.7%
1209100.94㎡
(3LDK)
6,840万円13,206万円36.0万3.3%
121076.49㎡
(2LDK)
5,020万円9,388万円27.6万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301105.28㎡
(3LDK)
7,500万円13,926万円37.4万3.2%
130289.41㎡
(3LDK)
6,160万円11,356万円32.1万3.4%
130376.58㎡
(2LDK)
5,190万円9,401万円27.6万3.5%
130496.51㎡
(3LDK)
6,200万円12,485万円34.5万3.3%
130556.19㎡
(2DK)
3,740万円6,518万円20.5万3.8%
130686.38㎡
(3LDK)
5,660万円10,885万円31.0万3.4%
130772.65㎡
(2LDK)
4,970万円8,824万円26.3万3.6%
130865.56㎡
(2LDK)
4,470万円7,809万円23.8万3.7%
1309100.94㎡
(3LDK)
6,890万円13,206万円36.0万3.3%
131076.49㎡
(2LDK)
5,080万円9,388万円27.6万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401105.28㎡
(3LDK)
7,570万円13,926万円37.4万3.2%
140289.41㎡
(3LDK)
6,210万円11,356万円32.1万3.4%
140376.58㎡
(2LDK)
5,230万円9,401万円27.6万3.5%
140496.51㎡
(3LDK)
6,250万円12,485万円34.5万3.3%
140556.19㎡
(2DK)
3,780万円6,518万円20.5万3.8%
140686.38㎡
(3LDK)
5,710万円10,885万円31.0万3.4%
140772.65㎡
(2LDK)
5,010万円8,824万円26.3万3.6%
140865.56㎡
(2LDK)
4,510万円7,809万円23.8万3.7%
1409100.94㎡
(3LDK)
7,060万円13,206万円36.0万3.3%
141076.49㎡
(2LDK)
5,250万円9,388万円27.6万3.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1501105.28㎡
(3LDK)
7,620万円13,926万円37.4万3.2%
150289.41㎡
(3LDK)
6,260万円11,356万円32.1万3.4%
150376.58㎡
(2LDK)
5,270万円9,401万円27.6万3.5%
150496.51㎡
(3LDK)
6,300万円12,485万円34.5万3.3%
150556.19㎡
(2DK)
3,820万円6,518万円20.5万3.8%
150686.38㎡
(3LDK)
5,760万円10,885万円31.0万3.4%
150772.65㎡
(2LDK)
5,050万円8,824万円26.3万3.6%
150865.56㎡
(2LDK)
4,550万円7,809万円23.8万3.7%
1509100.94㎡
(3LDK)
7,140万円13,206万円36.0万3.3%
151076.49㎡
(2LDK)
5,330万円9,388万円27.6万3.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1601105.28㎡
(3LDK)
7,670万円13,926万円37.4万3.2%
160289.41㎡
(3LDK)
6,310万円11,356万円32.1万3.4%
160376.58㎡
(2LDK)
5,310万円9,401万円27.6万3.5%
160496.51㎡
(3LDK)
6,350万円12,485万円34.5万3.3%
160556.19㎡
(2DK)
3,860万円6,518万円20.5万3.8%
160686.38㎡
(3LDK)
5,810万円10,885万円31.0万3.4%
160772.65㎡
(2LDK)
5,090万円8,824万円26.3万3.6%
160865.56㎡
(2LDK)
4,590万円7,809万円23.8万3.7%
1609100.94㎡
(3LDK)
7,280万円13,206万円36.0万3.3%
161076.49㎡
(2LDK)
5,470万円9,388万円27.6万3.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1701105.28㎡
(3LDK)
7,720万円13,926万円37.4万3.2%
170289.41㎡
(3LDK)
6,360万円11,356万円32.1万3.4%
170376.58㎡
(2LDK)
5,350万円9,401万円27.6万3.5%
170496.51㎡
(3LDK)
6,400万円12,485万円34.5万3.3%
170556.19㎡
(2DK)
3,900万円6,518万円20.5万3.8%
170686.38㎡
(3LDK)
5,860万円10,885万円31.0万3.4%
170772.65㎡
(2LDK)
5,130万円8,824万円26.3万3.6%
170865.56㎡
(2LDK)
4,630万円7,809万円23.8万3.7%
1709100.94㎡
(3LDK)
7,440万円13,206万円36.0万3.3%
171076.49㎡
(2LDK)
5,630万円9,388万円27.6万3.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1801105.28㎡
(3LDK)
7,760万円13,926万円37.4万3.2%
180289.41㎡
(3LDK)
6,400万円11,356万円32.1万3.4%
180376.58㎡
(2LDK)
5,380万円9,401万円27.6万3.5%
180496.51㎡
(3LDK)
6,440万円12,485万円34.5万3.3%
180556.19㎡
(2DK)
3,930万円6,518万円20.5万3.8%
180686.38㎡
(3LDK)
5,900万円10,885万円31.0万3.4%
180772.65㎡
(2LDK)
5,160万円8,824万円26.3万3.6%
180865.56㎡
(2LDK)
4,660万円7,809万円23.8万3.7%
1809100.94㎡
(3LDK)
7,480万円13,206万円36.0万3.3%
181076.49㎡
(2LDK)
5,660万円9,388万円27.6万3.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1901105.28㎡
(3LDK)
7,800万円13,926万円37.4万3.2%
190289.41㎡
(3LDK)
6,440万円11,356万円32.1万3.4%
190376.58㎡
(2LDK)
5,410万円9,401万円27.6万3.5%
190496.51㎡
(3LDK)
6,480万円12,485万円34.5万3.3%
190556.19㎡
(2DK)
3,960万円6,518万円20.5万3.8%
190686.38㎡
(3LDK)
5,940万円10,885万円31.0万3.4%
190772.65㎡
(2LDK)
5,190万円8,824万円26.3万3.6%
190865.56㎡
(2LDK)
4,690万円7,809万円23.8万3.7%
1909100.94㎡
(3LDK)
7,520万円13,206万円36.0万3.3%
191076.49㎡
(2LDK)
5,690万円9,388万円27.6万3.5%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2001105.28㎡
(3LDK)
7,840万円13,926万円37.4万3.2%
200289.41㎡
(3LDK)
6,480万円11,356万円32.1万3.4%
200376.58㎡
(2LDK)
5,440万円9,401万円27.6万3.5%
200496.51㎡
(3LDK)
6,520万円12,485万円34.5万3.3%
200556.19㎡
(2DK)
3,990万円6,518万円20.5万3.8%
200686.38㎡
(3LDK)
5,980万円10,885万円31.0万3.4%
200772.65㎡
(2LDK)
5,220万円8,824万円26.3万3.6%
200865.56㎡
(2LDK)
4,720万円7,809万円23.8万3.7%
2009100.94㎡
(3LDK)
7,560万円13,206万円36.0万3.3%
201076.49㎡
(2LDK)
5,720万円9,388万円27.6万3.5%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2101105.28㎡
(3LDK)
7,880万円13,926万円37.4万3.2%
210289.41㎡
(3LDK)
6,520万円11,356万円32.1万3.4%
210376.58㎡
(2LDK)
5,470万円9,401万円27.6万3.5%
210496.51㎡
(3LDK)
6,560万円12,485万円34.5万3.3%
210556.19㎡
(2DK)
4,020万円6,518万円20.5万3.8%
210686.38㎡
(3LDK)
6,020万円10,885万円31.0万3.4%
210772.65㎡
(2LDK)
5,250万円8,824万円26.3万3.6%
210865.56㎡
(2LDK)
4,750万円7,809万円23.8万3.7%
2109100.94㎡
(3LDK)
7,600万円13,206万円36.0万3.3%
211076.49㎡
(2LDK)
5,750万円9,388万円27.6万3.5%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2201105.28㎡
(3LDK)
7,920万円13,926万円37.4万3.2%
220289.41㎡
(3LDK)
6,560万円11,356万円32.1万3.4%
220376.58㎡
(2LDK)
5,500万円9,401万円27.6万3.5%
220496.51㎡
(3LDK)
6,600万円12,485万円34.5万3.3%
220556.19㎡
(2DK)
4,050万円6,518万円20.5万3.8%
220686.38㎡
(3LDK)
6,060万円10,885万円31.0万3.4%
220772.65㎡
(2LDK)
5,280万円8,824万円26.3万3.6%
220865.56㎡
(2LDK)
4,780万円7,809万円23.8万3.7%
2209100.94㎡
(3LDK)
7,640万円13,206万円36.0万3.3%
221076.49㎡
(2LDK)
5,780万円9,388万円27.6万3.5%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2301105.28㎡
(3LDK)
7,960万円13,926万円37.4万3.2%
230289.41㎡
(3LDK)
6,600万円11,356万円32.1万3.4%
230376.58㎡
(2LDK)
5,530万円9,401万円27.6万3.5%
230496.51㎡
(3LDK)
6,640万円12,485万円34.5万3.3%
230556.19㎡
(2DK)
4,080万円6,518万円20.5万3.8%
230686.38㎡
(3LDK)
6,100万円10,885万円31.0万3.4%
230772.65㎡
(2LDK)
5,310万円8,824万円26.3万3.6%
230865.56㎡
(2LDK)
4,810万円7,809万円23.8万3.7%
2309100.94㎡
(3LDK)
7,680万円13,206万円36.0万3.3%
231076.49㎡
(2LDK)
5,810万円9,388万円27.6万3.5%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2401105.28㎡
(3LDK)
8,000万円13,926万円37.4万3.2%
240289.41㎡
(3LDK)
6,640万円11,356万円32.1万3.4%
240376.58㎡
(2LDK)
5,560万円9,401万円27.6万3.5%
240496.51㎡
(3LDK)
6,680万円12,485万円34.5万3.3%
240556.19㎡
(2DK)
4,110万円6,518万円20.5万3.8%
240686.38㎡
(3LDK)
6,140万円10,885万円31.0万3.4%
240772.65㎡
(2LDK)
5,340万円8,824万円26.3万3.6%
240865.56㎡
(2LDK)
4,840万円7,809万円23.8万3.7%
2409100.94㎡
(3LDK)
7,720万円13,206万円36.0万3.3%
241076.49㎡
(2LDK)
5,840万円9,388万円27.6万3.5%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2501141.99㎡
(4LDK)
1億1,790万円20,509万円49.5万2.9%
250295.54㎡
(3LDK)
7,400万円12,329万円34.1万3.3%
2503116.34㎡
(4LDK)
8,450万円15,815万円41.1万3.1%
250460.78㎡
(1LDK)
4,630万円7,143万円22.1万3.7%
2505104.25㎡
(3LDK)
7,730万円13,754万円37.1万3.2%
2508121.12㎡
(4LDK)
9,590万円16,657万円42.7万3.1%
250996.09㎡
(3LDK)
7,590万円12,417万円34.3万3.3%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2601141.99㎡
(4LDK)
1億1,890万円20,509万円49.5万2.9%
260295.54㎡
(3LDK)
7,470万円12,329万円34.1万3.3%
2603116.34㎡
(4LDK)
8,530万円15,815万円41.1万3.1%
260460.78㎡
(1LDK)
4,670万円7,143万円22.1万3.7%
2605104.25㎡
(3LDK)
7,850万円13,754万円37.1万3.2%
260692.26㎡
(3LDK)
7,150万円11,805万円33.0万3.4%
2607121.12㎡
(4LDK)
9,710万円16,657万円42.7万3.1%
260896.09㎡
(3LDK)
7,660万円12,417万円34.3万3.3%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2701141.99㎡
(4LDK)
1億1,990万円20,509万円49.5万2.9%
270295.54㎡
(3LDK)
7,540万円12,329万円34.1万3.3%
2703116.34㎡
(4LDK)
8,610万円15,815万円41.1万3.1%
270460.78㎡
(1LDK)
4,710万円7,143万円22.1万3.7%
2705104.25㎡
(3LDK)
7,930万円13,754万円37.1万3.2%
270692.26㎡
(3LDK)
7,220万円11,805万円33.0万3.4%
2707121.12㎡
(4LDK)
9,790万円16,657万円42.7万3.1%
270896.09㎡
(3LDK)
7,730万円12,417万円34.3万3.3%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2801141.99㎡
(4LDK)
1億2,090万円20,509万円49.5万2.9%
280295.54㎡
(3LDK)
7,610万円12,329万円34.1万3.3%
2803116.34㎡
(4LDK)
8,690万円15,815万円41.1万3.1%
280460.78㎡
(1LDK)
4,750万円7,143万円22.1万3.7%
2805104.25㎡
(3LDK)
8,010万円13,754万円37.1万3.2%
280692.26㎡
(3LDK)
7,290万円11,805万円33.0万3.4%
2807121.12㎡
(4LDK)
9,870万円16,657万円42.7万3.1%
280896.09㎡
(3LDK)
7,800万円12,417万円34.3万3.3%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2901141.99㎡
(4LDK)
1億2,190万円20,509万円49.5万2.9%
290295.54㎡
(3LDK)
7,680万円12,329万円34.1万3.3%
2903116.34㎡
(4LDK)
8,770万円15,815万円41.1万3.1%
290460.78㎡
(1LDK)
4,790万円7,143万円22.1万3.7%
2905104.25㎡
(3LDK)
8,090万円13,754万円37.1万3.2%
290692.26㎡
(3LDK)
7,360万円11,805万円33.0万3.4%
2907121.12㎡
(4LDK)
9,950万円16,657万円42.7万3.1%
290896.09㎡
(3LDK)
7,870万円12,417万円34.3万3.3%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3001141.99㎡
(4LDK)
1億2,290万円20,509万円49.5万2.9%
300295.54㎡
(3LDK)
7,750万円12,329万円34.1万3.3%
3003116.34㎡
(4LDK)
8,850万円15,815万円41.1万3.1%
300460.78㎡
(1LDK)
4,830万円7,143万円22.1万3.7%
3005104.25㎡
(3LDK)
8,170万円13,754万円37.1万3.2%
300692.26㎡
(3LDK)
7,430万円11,805万円33.0万3.4%
3007121.12㎡
(4LDK)
1億30万円16,657万円42.7万3.1%
300896.09㎡
(3LDK)
7,940万円12,417万円34.3万3.3%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3101141.99㎡
(4LDK)
1億2,390万円20,509万円49.5万2.9%
310295.54㎡
(3LDK)
7,820万円12,329万円34.1万3.3%
3103116.34㎡
(4LDK)
8,930万円15,815万円41.1万3.1%
310460.78㎡
(1LDK)
4,870万円7,143万円22.1万3.7%
3105104.25㎡
(3LDK)
8,250万円13,754万円37.1万3.2%
310692.26㎡
(3LDK)
7,500万円11,805万円33.0万3.4%
3107121.12㎡
(4LDK)
1億110万円16,657万円42.7万3.1%
310896.09㎡
(3LDK)
8,010万円12,417万円34.3万3.3%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3201190.85㎡
(4LDK)
1億9,730万円30,656万円64.8万2.5%
3202153.46㎡
(4LDK)
1億5,680万円22,749万円53.2万2.8%
3203119.22㎡
(3LDK)
1億630万円16,320万円42.1万3.1%
3204151.65㎡
(4LDK)
1億3,980万円22,390万円52.6万2.8%
3205174.50㎡
(4LDK)
1億7,620万円27,085万円59.7万2.6%
3206136.34㎡
(4LDK)
1億2,860万円19,437万円47.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズタワー月島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は佃のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズタワー月島の価格相場、家賃相場は佃のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズタワー月島の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中央区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
佃 中古マンション価格相場 推移・動向 佃における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佃 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズタワー月島の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m セザール月島
東京都 中央区 佃 2丁目15-10
月島駅
徒歩2分

RC造 1996年
70m パークリュクス月島ステーションプレミア
東京都 中央区 佃 2丁目9-5
月島駅
徒歩1分
10階建
40部屋
RC造 2011年
73m クレストフォルム月島サウススクエア
東京都 中央区 佃 2丁目9-1
月島駅
徒歩1分
15階建
112部屋
RC造 2004年
80m れんげハウス
東京都 中央区 佃 2丁目16-7
月島駅
徒歩1分
9階建
RC造 2009年
83m Progresoヤマザワ
東京都 中央区 佃 2丁目11-12
月島駅
徒歩2分

RC造 2012年
88m 栗原ビル
東京都 中央区 佃 2丁目11-13
月島駅
徒歩10分

RC造 1991年
88m プレール・ドゥーク月島
東京都 中央区 月島 2丁目1-2
月島駅
徒歩3分
8階建
34部屋
RC造 2007年
89m ブラッサム佃
東京都 中央区 佃 2丁目16-5
月島駅
徒歩1分

RC造 2006年
90m パークアクシス月島
東京都 中央区 佃 2丁目11-14
月島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2005年
90m プリマヴェーラ
東京都 中央区 佃 2丁目11-10
月島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
92m コーポ佃
東京都 中央区 佃 2丁目6-1
月島駅
徒歩4分

RC造 1974年
98m 相生マンション
東京都 中央区 佃 2丁目18-12
月島駅
徒歩1分

RC造 1978年
99m プレールドゥーク月島
東京都 中央区 佃 2丁目6-9
月島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
100m JS月島ビル
東京都 中央区 佃 2丁目6-9
月島駅
徒歩2分

RC造 1991年
104m スカイコートパレス月島
東京都 中央区 佃 2丁目5-13
月島駅
徒歩3分
8階建
24部屋
RC造 2016年
105m ニューシティアパートメンツ月島
東京都 中央区 佃 2丁目5-13
月島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
107m スプリーム月島
東京都 中央区 佃 2丁目18-12
月島駅
徒歩1分

RC造 2003年
107m クレストフォルム月島セントラルコート
東京都 中央区 佃 2丁目11-16
月島駅
徒歩2分

RC造 1999年
110m エンゼルトワイズ
東京都 中央区 佃 1丁目9-13
月島駅
徒歩1分

RC造 2003年
113m リバーシア佃
東京都 中央区 佃 2丁目5-14
月島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
120m ファミール月島グランスイートタワー
東京都 中央区 佃 2丁目19-1
月島駅
徒歩1分
30階建
242部屋
RC造 2002年
134m NKビル
東京都 中央区 月島 1丁目2-11
月島駅
徒歩1分

RC造 2011年
139m プレミスト佃二丁目
東京都 中央区 佃 2丁目50-11,50-89,50-90
月島駅
徒歩3分
10階建
153部屋
RC造 2017年
143m 東京月島ガーデンハウス シティフロント
東京都 中央区 佃 2丁目
月島駅
徒歩5分
8階建
68部屋
RC造 2001年
151m ザ・クレストタワー
東京都 中央区 佃 2丁目11-6
月島駅
徒歩3分
32階建
381部屋
RC造 2005年
156m フィオーレ月島
東京都 中央区 佃 2丁目12-6
月島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
159m フォセット月島
東京都 中央区 月島 1丁目3-5
月島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
RC造 2011年
161m ドゥーエ月島
東京都 中央区 月島 1丁目3-14
月島駅
徒歩2分
12階建
RC造 2010年
162m アンビシャス月島
東京都 中央区 月島 1丁目東京都中央区月島1-3-5
月島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
RC造 2011年
168m エオストル・佃
東京都 中央区 佃 1丁目10-5
月島駅
徒歩4分

RC造 1993年
173m 月島ワイエスビル
東京都 中央区 月島 1丁目8-2
月島駅
徒歩2分

RC造 2003年
182m パティーナ月島
東京都 中央区 佃 2丁目22-7
月島駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2017年
187m リベルテ月島
東京都 中央区 佃 2丁目12-1
月島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
187m ハーモニーレジデンス月島
東京都 中央区 月島 1丁目13-14
月島駅
徒歩2分
8階建
22部屋
RC造 2012年
188m 大栄マンション
東京都 中央区 佃 1丁目6-7
月島駅
徒歩5分

RC造 1976年
191m ハーモニーレジデンス月島
東京都 中央区 月島 1丁目13-13
月島駅
徒歩3分
8階建
22部屋
RC造 2012年
192m シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
東京都 中央区 佃 3丁目4-14
月島駅
徒歩2分
12階建
53部屋
RC造 2012年
194m エオストル月島
東京都 中央区 月島 1丁目1-11
月島駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
194m シティハウス月島駅前エアーズコート
東京都 中央区 佃 3丁目4-11
月島駅
徒歩1分
12階建
54部屋
RC造 2010年
199m シティハウス月島駅前キャピタルコート
東京都 中央区 佃 3丁目3-9
月島駅
徒歩2分
12階建
86部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佃における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佃における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+17.1%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。中央区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。中央区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

佃 $kind_labe人口推移 佃における人口推移・動向を調べることができます

佃 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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