メビウスブレイン油壺マリナテラス(神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1169-1)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (88.3㎡) の 3,281 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.1%)、最も低い部屋は 508号室 (67.3㎡) の 2,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.1%)です。

メビウスブレイン油壺マリナテラス 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
971 円/㎡
(平均値)
19.2
57.2 円/㎡
三崎口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『メビウスブレイン油壺マリナテラス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『メビウスブレイン油壺マリナテラス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『三浦市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三浦市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メビウスブレイン油壺マリナテラスの価格相場情報

メビウスブレイン油壺マリナテラスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.8万円/㎡、家賃相場を971.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1169-1」です。5階建てRC造の物件で、三崎口駅から徒歩57.25分と徒歩圏外の物件です。築年数は19.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

メビウスブレイン油壺マリナテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メビウスブレイン油壺マリナテラス
住所神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1169-1
建築年2005年
構造RC造
総戸数57部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区名向小学校
中学校区三崎中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、スパ
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

メビウスブレイン油壺マリナテラス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メビウスブレイン油壺マリナテラス(5フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.32㎡
(2LDK)
4,380万円3,281万円6.3万2.3%
10267.32㎡
(2LDK)
3,190万円2,467万円7.2万3.5%
10367.32㎡
(2LDK)
3,160万円2,467万円7.2万3.5%
10467.32㎡
(2LDK)
3,190万円2,467万円7.2万3.5%
10567.32㎡
(2LDK)
3,140万円2,467万円7.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.97㎡
(2LDK)
2,790万円2,916万円6.9万2.8%
20268.05㎡
(2LDK)
2,690万円2,495万円7.2万3.5%
20368.05㎡
(2LDK)
2,790万円2,495万円7.2万3.5%
20488.32㎡
(2LDK)
4,280万円3,281万円6.3万2.3%
20567.32㎡
(2LDK)
2,990万円2,467万円7.2万3.5%
20667.32㎡
(2LDK)
2,990万円2,467万円7.2万3.5%
20867.32㎡
(2LDK)
2,990万円2,467万円7.2万3.5%
20969.76㎡
(2LDK)
3,090万円2,560万円7.2万3.4%
21069.48㎡
(2LDK)
3,080万円2,549万円7.2万3.4%
21179.76㎡
(2LDK)
3,680万円2,946万円6.8万2.8%
21275.44㎡
(2LDK)
2,790万円2,779万円7.0万3.0%
21382.36㎡
(3LDK)
2,990万円3,047万円6.7万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.97㎡
(2LDK)
2,990万円2,916万円6.9万2.8%
30268.05㎡
(2LDK)
2,890万円2,495万円7.2万3.5%
30368.05㎡
(2LDK)
2,990万円2,495万円7.2万3.5%
30488.32㎡
(2LDK)
4,680万円3,281万円6.3万2.3%
30567.32㎡
(2LDK)
3,190万円2,467万円7.2万3.5%
30667.32㎡
(2LDK)
3,160万円2,467万円7.2万3.5%
30767.32㎡
(2LDK)
3,190万円2,467万円7.2万3.5%
30867.32㎡
(2LDK)
3,140万円2,467万円7.2万3.5%
30969.76㎡
(2LDK)
3,250万円2,560万円7.2万3.4%
31069.48㎡
(2LDK)
3,240万円2,549万円7.2万3.4%
31179.76㎡
(2LDK)
3,980万円2,946万円6.8万2.8%
31275.44㎡
(2LDK)
2,890万円2,779万円7.0万3.0%
31382.36㎡
(3LDK)
3,140万円3,047万円6.7万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.97㎡
(2LDK)
3,980万円2,916万円6.9万2.8%
40268.05㎡
(2LDK)
3,190万円2,495万円7.2万3.5%
40368.05㎡
(2LDK)
3,240万円2,495万円7.2万3.5%
40488.32㎡
(2LDK)
4,980万円3,281万円6.3万2.3%
40567.32㎡
(2LDK)
3,290万円2,467万円7.2万3.5%
40667.32㎡
(2LDK)
3,260万円2,467万円7.2万3.5%
40767.32㎡
(2LDK)
3,290万円2,467万円7.2万3.5%
40867.32㎡
(2LDK)
3,240万円2,467万円7.2万3.5%
40969.76㎡
(2LDK)
3,350万円2,560万円7.2万3.4%
41069.48㎡
(2LDK)
3,340万円2,549万円7.2万3.4%
41179.76㎡
(2LDK)
4,280万円2,946万円6.8万2.8%
41275.44㎡
(2LDK)
3,090万円2,779万円7.0万3.0%
41382.36㎡
(3LDK)
3,380万円3,047万円6.7万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.97㎡
(2LDK)
4,180万円2,916万円6.9万2.8%
50268.05㎡
(2LDK)
3,240万円2,495万円7.2万3.5%
50368.05㎡
(2LDK)
3,290万円2,495万円7.2万3.5%
50488.32㎡
(2LDK)
5,280万円3,281万円6.3万2.3%
50567.32㎡
(2LDK)
3,390万円2,467万円7.2万3.5%
50667.32㎡
(2LDK)
3,360万円2,467万円7.2万3.5%
50767.32㎡
(2LDK)
3,390万円2,467万円7.2万3.5%
50867.32㎡
(2LDK)
3,340万円2,467万円7.2万3.5%
50969.76㎡
(2LDK)
3,450万円2,560万円7.2万3.4%
51069.48㎡
(2LDK)
3,440万円2,549万円7.2万3.4%
51179.76㎡
(2LDK)
4,380万円2,946万円6.8万2.8%
51275.44㎡
(2LDK)
3,190万円2,779万円7.0万3.0%
51382.36㎡
(3LDK)
3,480万円3,047万円6.7万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメビウスブレイン油壺マリナテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は三崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメビウスブレイン油壺マリナテラスの価格相場、家賃相場は三崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メビウスブレイン油壺マリナテラスの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、三浦市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 三崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メビウスブレイン油壺マリナテラスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
617m ライオンズマンション油壺
神奈川県 三浦市 三崎町 小網代994-1
三崎口駅
徒歩51分

RC造 1988年
1018m グローリアスヒルズ油壺
神奈川県 三浦市 三崎町 諸磯1370-6
三崎口駅
徒歩87分

RC造 1992年
1224m サングレイス油壺ケープヒルズ
神奈川県 三浦市 海外町 16-28
三崎口駅
徒歩76分

RC造 1990年
2028m 石井マンション
神奈川県 三浦市 三崎町 小網代42
三崎口駅
徒歩38分

RC造 1979年
2182m ウインザーハイム三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 金田1617-3
三崎口駅
徒歩24分

RC造 1982年
2188m 三崎ハイツ
神奈川県 三浦市 向ケ崎町 1-5
三崎口駅
徒歩84分

RC造 1978年
2226m つかさマンション
神奈川県 三浦市 宮川町 20-2
三崎口駅
徒歩66分

RC造 1990年
2244m ファミーユ田の上
神奈川県 三浦市 南下浦町 金田1613-10
三崎口駅
徒歩17分

RC造 1984年
2268m ジュネス三崎口
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田36-5
三崎口駅
徒歩15分

RC造 1989年
2288m ライオンズマンション城ケ島大橋
神奈川県 三浦市 向ケ崎町 14-7
三崎口駅
徒歩95分

RC造 1991年
2337m 長島第一ビル
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田599
三崎口駅
徒歩1分

RC造 1985年
2361m ライオンズガーデン湘南三浦
神奈川県 三浦市 宮川町 6-21
三崎口駅
徒歩52分

RC造 1993年
2515m ルナタウン三浦
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田601-1
三崎口駅
徒歩2分

RC造 2006年
2706m 三浦グリーンコーポ
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3210-6
三崎口駅
徒歩16分

RC造 1981年
3906m キャッスル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2994-1
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
3925m サンコートマホロバ壱番館
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3439-3
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1999年
3929m シーガーデン初声ノヴァ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1683-10
三崎口駅
徒歩30分

RC造 1992年
3934m サンコートマホロバ参番館
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3439-3
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1999年
3938m クオス三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3495-1
三浦海岸駅
徒歩11分
8階建
56部屋
RC造 2006年
3968m サンコートマホロバ弐番館
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3439-3
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1999年
3988m 琴音フラット
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3491-4
三浦海岸駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
4023m エクセル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3442-1
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1991年
4066m レジデンスパミール
神奈川県 三浦市 初声町 和田2747-6
三崎口駅
徒歩51分

RC造 1994年
4168m メゾナール石井
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3182
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1999年
4204m ノーブル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3396-2
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1996年
4217m プロミネンス・ベイ・リゾート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3421
三浦海岸駅
徒歩9分

RC造 1991年
4227m ハビタット2番館
神奈川県 三浦市 初声町 和田2822-3
三崎口駅
徒歩46分

RC造 1993年
4262m バザール三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3124-1
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
4282m SKビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3125-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1987年
4332m シーハイツ栄
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3132
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1988年
4348m ダイアパレス三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3131-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1979年
4351m コシジビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3373-15
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1996年
4356m シーアイマンション三浦海岸1号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3100
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1981年
4365m 第2和光ヒルズ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 2005年
4372m 第2吉田ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3348-1
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
4376m グリーンヒル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3092-1
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1979年
4382m 長嶋ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
4388m 吉田ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3348
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
4389m 八秀ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3253
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1988年
4402m サンライズビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3257-7
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三崎町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三崎町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

三崎町 $kind_labe人口推移 三崎町における人口推移・動向を調べることができます

三崎町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三浦市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三浦市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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