マストスクエア一宮(愛知県 一宮市 栄 4丁目2)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マストスクエア一宮 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
6.4
3.0 円/㎡
名鉄一宮駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『マストスクエア一宮』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『マストスクエア一宮』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『一宮市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『一宮市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マストスクエア一宮の価格相場情報

マストスクエア一宮のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.3万円/㎡、家賃相場を1533.9円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 一宮市 栄 4丁目2」です。13階建て鉄筋コンクリート造の物件で、名鉄一宮駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は6.4年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

マストスクエア一宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名マストスクエア一宮
住所愛知県 一宮市 栄 4丁目2
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産中部
施工会社鉄建建設
管理会社積和トータルサポート
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 尾張一宮駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄尾西線 西一宮駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマストスクエア一宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は栄4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマストスクエア一宮の価格相場、家賃相場は栄4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

マストスクエア一宮の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、一宮市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
栄4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 栄4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マストスクエア一宮の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m モアグレース本町3
愛知県 一宮市 本町 4丁目9-23
名鉄一宮駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
192m リーデンススクエア一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目3-9
名鉄一宮駅
徒歩6分
18階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
251m ポレスター一宮ステーションレジデンス
愛知県 一宮市 新生 1丁目10-3
名鉄一宮駅
徒歩2分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
251m ベリスタタワー一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目7-1
名鉄一宮駅
徒歩7分
21階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
261m メゾンシャルドネ一宮駅前
愛知県 一宮市 新生 2丁目2-10
名鉄一宮駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
321m モアグレース一宮駅前2
愛知県 一宮市 栄 1丁目9-7
尾張一宮駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
343m コーポ宇奈月
愛知県 一宮市 新生 2丁目4-14
名鉄一宮駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
357m モアグレース本町2
愛知県 一宮市 本町 4丁目21-5
名鉄一宮駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
413m モアグレース栄2
愛知県 一宮市 栄 1丁目5-3
尾張一宮駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
434m モアグレース新生2
愛知県 一宮市 新生 1丁目7-23
名鉄一宮駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
436m モアグレース新生
愛知県 一宮市 新生 2丁目21-1
名鉄一宮駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
497m アメニティ一宮
愛知県 一宮市 新生 3丁目13-28
名鉄一宮駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
509m セザール一宮
愛知県 一宮市 大江 3丁目9-7
尾張一宮駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
525m ライオンズ一宮栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目1-25
尾張一宮駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
540m モアグレース八幡2
愛知県 一宮市 八幡 2丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
567m 名鉄一宮野口ハイツ
愛知県 一宮市 野口 1丁目12-1
名鉄一宮駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
569m インペリアルステージ
愛知県 一宮市 平和 1丁目1-14
名鉄一宮駅
徒歩6分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
598m 藤和シティホームズ一宮野口
愛知県 一宮市 野口 1丁目12-4
名鉄一宮駅
徒歩8分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
601m モアグレース新生4
愛知県 一宮市 新生 4丁目1-32
名鉄一宮駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
610m サンハウス一宮
愛知県 一宮市 野口 1丁目20-6
名鉄一宮駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
657m 新生コーポラス
愛知県 一宮市 新生 4丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
747m ナビハイツ北園(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 北園通 4丁目2
名鉄一宮駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
754m グリーンコーポ一宮
愛知県 一宮市 野口 1丁目5-20
名鉄一宮駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
755m 神山マンション(一宮市神山1丁目)
愛知県 一宮市 神山 1丁目12-11
名鉄一宮駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
764m モアグレース北園通
愛知県 一宮市 北園通 3丁目26-1
名鉄一宮駅
徒歩14分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
774m ユニーブル一宮ミッドイースト
愛知県 一宮市 泉 1丁目15-6
名鉄一宮駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
782m 藤和シティホームズ一宮大宮
愛知県 一宮市 大宮 1丁目10-4
尾張一宮駅
徒歩11分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
789m モアグレース神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目3-8
名鉄一宮駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
790m 藤和シティコープ神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目6-6
名鉄一宮駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
794m ビューパレス野口
愛知県 一宮市 野口 2丁目8-4
名鉄一宮駅
徒歩11分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
799m キャッスルハイツ一宮松降
愛知県 一宮市 松降 1丁目6-13
尾張一宮駅
徒歩13分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
830m ナビハイツ柳戸
愛知県 一宮市 柳戸町 1丁目6-3
名鉄一宮駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
841m バンベール一宮野口
愛知県 一宮市 野口 2丁目16-1
名鉄一宮駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
852m リネット新生
愛知県 一宮市 新生 4丁目12-4
名鉄一宮駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
858m ナビハイツ向山
愛知県 一宮市 向山町 2丁目25
名鉄一宮駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
861m パラシオン一宮
愛知県 一宮市 花池 1丁目21-1
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
874m モアグレース向山
愛知県 一宮市 向山町 2丁目37-1
名鉄一宮駅
徒歩17分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
874m ナビハイツ中町
愛知県 一宮市 中町 2丁目9-38
妙興寺駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
875m 藤和シティコープ一宮八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目2-20
西一宮駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
881m ハイツ八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目1-1
西一宮駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄4丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、栄4丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

栄4丁目 $kind_labe人口推移 栄4丁目における人口推移・動向を調べることができます

栄4丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

一宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、一宮市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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