ベルメゾンMIYUKI(愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾンMIYUKI 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
34.3
3.0 円/㎡
上飯田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ベルメゾンMIYUKI』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ベルメゾンMIYUKI』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾンMIYUKIの価格相場情報

ベルメゾンMIYUKIのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.9万円/㎡、家賃相場を1419.1円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、上飯田駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は34.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ベルメゾンMIYUKIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾンMIYUKI
住所愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数8階
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 上飯田駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市名城線 平安通駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 平安通駅  徒歩 12分
その他 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅  徒歩 22分
名古屋市営 名古屋市名城線 大曽根駅  徒歩 22分
JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄瀬戸線 大曽根駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンMIYUKIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾンMIYUKIの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾンMIYUKIの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾンMIYUKIの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目
平安通駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミアム黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクア・ハピネス
愛知県 名古屋市 北区 水切町 5
志賀本通駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MX-II
愛知県 名古屋市 北区 長田町 4
志賀本通駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
志賀本通マンション
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2
志賀本通駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
i-Stage紅雲
愛知県 名古屋市 北区 紅雲町
志賀本通駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
LUORE平安
愛知県 名古屋市 北区 石園町 3
平安通駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Raffino
愛知県 名古屋市 北区 柳原 4
清水駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シンフォニー城見
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2
黒川駅
徒歩8分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1
上飯田駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ヴァンクールKUROKAWA(ヴァンクールクロカワ)
愛知県 名古屋市 北区 稚児宮通 1
志賀本通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PLANDOOL尼ケ坂
愛知県 名古屋市 北区 杉村 1
清水駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルアンコール
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 5
黒川駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
iーStage
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5
平安通駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PlanBaimKurokawa
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2
黒川駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレイノ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4
志賀本通駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ラッフル大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 1
大曽根駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドボヌール
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
平安通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
lamaisondeBonheur
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
大曽根駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
大曽根DELTA
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1
森下駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーエンブルク
愛知県 名古屋市 北区 柳原 2
名城公園駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルティール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 4
黒川駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムキャッスル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 中杉町 1
志賀本通駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークレジデンス上飯田駅前
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2
上飯田駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ツインコート西
愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 1
志賀本通駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
サングレース
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-5-10
黒川駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーハイツ名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-9-9
名城公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレイドル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目5
志賀本通駅
徒歩2分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュプレム・シャトー
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 1-83
黒川駅
徒歩10分
3階建
- 2015年
グランレジーナ
愛知県 名古屋市 北区 平安 2-21-41
平安通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンスロジェ平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ敷島
愛知県 名古屋市 北区 敷島町 50
黒川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
エルスタンザ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
森下駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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