プレミアシティ犬山レジデンス(愛知県 犬山市 松本町 1丁目8)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミアシティ犬山レジデンス 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,338 円/㎡
(平均値)
6.7
6.0 円/㎡
犬山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プレミアシティ犬山レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プレミアシティ犬山レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『犬山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『犬山市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミアシティ犬山レジデンスの価格相場情報

プレミアシティ犬山レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.2万円/㎡、家賃相場を1337.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 犬山市 松本町 1丁目8」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、犬山駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は6.7年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プレミアシティ犬山レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミアシティ犬山レジデンス
住所愛知県 犬山市 松本町 1丁目8
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジケン
施工会社長瀬組
管理会社フジケンハウジング
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 犬山駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄犬山線 犬山遊園駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄犬山線 犬山口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミアシティ犬山レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は松本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの犬山市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミアシティ犬山レジデンスの価格相場、家賃相場は松本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミアシティ犬山レジデンスの周辺エリア(犬山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、犬山市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松本町 中古マンション価格相場 推移・動向 松本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミアシティ犬山レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
268m マルベリー犬山ヒルズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字辰ケ池22-1
犬山駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
302m 藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県 犬山市 松本町 1丁目141
犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
312m サンハウス犬山
愛知県 犬山市 丸山天白町 114
犬山駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
433m メイツ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 2丁目79-1
犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
488m メイツ犬山城見通り
愛知県 犬山市 大字犬山 字薮下1-1
犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
601m マルベリー犬山
愛知県 犬山市 松本町 4丁目70
犬山駅
徒歩8分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
643m メイツ犬山
愛知県 犬山市 松本町 3丁目100-1
犬山駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
692m マルベリー犬山駅前通り
愛知県 犬山市 富岡新町 1丁目60
富岡前駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
698m マルベリー犬山3
愛知県 犬山市 松本町 3丁目105
犬山駅
徒歩9分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
735m マルベリー犬山2
愛知県 犬山市 松本町 3丁目66
犬山駅
徒歩10分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
896m マルベリー犬山5
愛知県 犬山市 大字犬山 字上時迫間7-3
犬山駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
938m マルベリー犬山6
愛知県 犬山市 梅坪 3丁目21-1
富岡前駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1005m 藤和犬山ホームズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字寺下301
犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1108m グランコート犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字東三条1
犬山口駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1184m サンハウス第2犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条50-2
犬山口駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1220m シャトー犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条29-4
犬山口駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1331m レインボーヒルズ北笠屋
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-1
犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1360m レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-3
犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1500m シャトレ愛松犬山
愛知県 犬山市 大字橋爪 字大浦屋敷8-1
犬山口駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1548m フレスト犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-1
犬山口駅
徒歩19分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1608m ビューパレス犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-3
犬山口駅
徒歩17分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1867m キャッスルハイツ犬山2
愛知県 犬山市 大字橋爪 字止々馬木28-1
犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3167m シャトレ愛松扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字中海道229-1
木津用水駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3270m レインボー羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字鳳町86
羽黒駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3396m レインボー第2羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字北金屋8-2
羽黒駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3579m ニューコーポ扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字堂子196
扶桑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3624m サンハウス扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字宮島255-1
扶桑駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3648m ナビタウン犬山マンション
愛知県 犬山市 大字羽黒 字西向畑9-64
羽黒駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4319m ヴィーゴ愛松大口
愛知県 丹羽郡 大口町 河北2丁目491-1
羽黒駅
徒歩30分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4896m レインボーメゾネピア扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田74-1
扶桑駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5648m レインボー第2江南
愛知県 江南市 草井町 宮東200
扶桑駅
徒歩41分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6416m シャトレ愛松江南
愛知県 江南市 勝佐町 西町39
柏森駅
徒歩32分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7236m マルベリー田県
愛知県 小牧市 大字久保一色 1054
田県神社前駅
徒歩1分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7369m シャトー江南
愛知県 江南市 宮後町 清水102
江南駅
徒歩18分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7595m グローリアス小牧第2
愛知県 小牧市 久保一色南 2丁目289
田県神社前駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7679m ナビハイツ小牧
愛知県 小牧市 久保本町 43
味岡駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
7754m グローリアス小牧
愛知県 小牧市 大字小松寺 940-7
味岡駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7782m パークハーモニー江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚215
江南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7955m シャトー小牧4
愛知県 小牧市 大字横内 269-2
味岡駅
徒歩28分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7983m ノイエクラッセ江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚51-2
江南駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

犬山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、犬山市での人口が大幅に減少(-9.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

松本町 $kind_labe人口推移 松本町における人口推移・動向を調べることができます

松本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

犬山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、犬山市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -3.99%
2045 6.1 万人 -4.09%
2040 6.3 万人 -4.13%
2035 6.6 万人 -4.01%
2030 6.9 万人 -3.51%
2025 7.1 万人 -2.50%
2020 7.3 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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