ビエント(埼玉県 草加市 旭町 5丁目11-4)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.0㎡) の 911 万円、最も低い部屋は 408号室 (31.0㎡) の 911 万円です。

ビエント 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,931 円/㎡
(平均値)
14.2
8.0 円/㎡
新田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ビエント』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ビエント』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビエントの価格相場情報

ビエントのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.4万円/㎡、家賃相場を1931.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 草加市 旭町 5丁目11-4」です。5階建てその他の物件で、新田駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は14.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ビエントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビエント
住所埼玉県 草加市 旭町 5丁目11-4
建築年2010年
構造その他
階数5階
小学校区新田小学校
中学校区新田中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 29分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 31分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス3分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビエント(4フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10231.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10331.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10531.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10631.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10731.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
10831.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20331.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
20531.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
20631.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
20731.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
20831.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30231.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30331.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30531.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30631.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30731.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
30831.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
40231.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
40531.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
40631.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
40731.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%
40831.02㎡
(1K)
-911万円6.0万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビエントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビエントの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ビエントの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、草加市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビエントの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m アーバン松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目10-4
新田駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
117m STハイツIII
埼玉県 草加市 旭町 4丁目4-15
新田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
256m ドミール松原団地
埼玉県 草加市 松原 5丁目10-13
新田駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
381m メゾンK
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
835m URハーモネスタワー松原
埼玉県 草加市 松原 1丁目1-6
新田駅
徒歩17分
30階建
その他 2000年
929m クレール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-30
獨協大学前駅
徒歩9分
12階建
その他 1987年
929m INSCRIPTION・T
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
新田駅
徒歩18分
3階建
その他 1991年
947m さいゆうトモス
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-22
草加駅
徒歩18分

その他 2016年
1164m ルミナスコート・二ツ橋
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-15
草加駅
徒歩23分
4階建
その他 2007年
1336m パークハマ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-2
草加駅
徒歩22分
3階建
その他 1997年
1353m パークハマ3
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-1
草加駅
徒歩21分
3階建
その他 1997年
1367m 原町油屋レジテンス
埼玉県 草加市 原町 2丁目1-1
新田駅
徒歩27分
3階建
その他 1994年
1404m ホワイトハウス
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目1-15
蒲生駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
1437m グランシャリオA
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-2
草加駅
徒歩29分
2階建
その他 1995年
1464m メゾンボヌールC
埼玉県 草加市 花栗 1丁目11-1
草加駅
徒歩15分
3階建
その他 2005年
1583m メゾンボヌールE
埼玉県 草加市 花栗 1丁目25-1
草加駅
徒歩18分
2階建
その他 2009年
1598m レオパレスけやきII
埼玉県 草加市 草加 2丁目15-8
草加駅
徒歩14分
3階建
その他 2011年
1637m グリーンコーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目16-16
獨協大学前駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
1790m カーサヴェルデ草加
埼玉県 草加市 草加 1丁目2-22
草加駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
1808m ア・ピアチェーレ
埼玉県 草加市 小山 2丁目10-36
草加駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
1825m パレス草加松原
埼玉県 草加市 弁天 6丁目2-20
草加駅
徒歩30分
9階建
その他 1996年
1950m スポルト越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分
2階建
その他 1990年
2128m 高橋マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-2
蒲生駅
徒歩6分

その他 1975年
2202m コーポ安田第2
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目6-18
蒲生駅
徒歩15分

その他 1985年
2211m カーサスミヨシII
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-6
草加駅
徒歩3分
4階建
その他 1995年
2263m ライフピア蒲生西B
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-11
蒲生駅
徒歩2分

その他 1980年
2294m リサミィー壱番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-8
新田駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
2453m VIPルーム
埼玉県 草加市 氷川町 2104-17
草加駅
徒歩3分

その他 1999年
2516m 美好荘
埼玉県 草加市 氷川町 845
草加駅
徒歩5分

その他 1977年
2555m コンフォール草加3号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目10-3
草加駅
徒歩7分

その他 1999年
2581m コンフォール草加4号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目13-4
草加駅
徒歩7分

その他 2002年
2653m ステラコート
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-34
草加駅
徒歩5分
8階建
その他 2013年
2705m ラ・ルミエール
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目25-6
新越谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
2874m ホクト邦栄マンション
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目15-2
新越谷駅
徒歩2分
4階建
その他 1998年
2901m ラフィネ・コート
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目13-15
新越谷駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
2903m アーバン56
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目13-18
南越谷駅
徒歩3分
4階建
その他 2007年
2973m 中央南越谷ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目16-3
南越谷駅
徒歩2分

その他 1995年
2977m ディアコート新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目39
新越谷駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
3102m ロジュマン富士 II
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目22-5
新越谷駅
徒歩3分
3階建
その他 2010年
3110m アートハイツ草加II
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分
4階建
その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、旭町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、草加市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。