トーク湘南野比(神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (75.1㎡) の 1,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.5%)、最も低い部屋は 602号室 (63.0㎡) の 1,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.6%)です。

トーク湘南野比 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
982 円/㎡
(平均値)
22.3 年
7.0 円/㎡
YRP野比駅
2.8 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『トーク湘南野比』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『トーク湘南野比』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーク湘南野比の価格相場情報

トーク湘南野比のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を24.5万円/㎡、家賃相場を981.6円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-1」です。11階建てSRC造の物件で、YRP野比駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

トーク湘南野比の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーク湘南野比
住所神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-1
建築年2002年
構造SRC造
総戸数68部屋
階数11階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区野比東小学校
中学校区野比中学校
管理会社(株)壱丸
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス 京浜急行  京浜急行久里浜線  YRP野比駅  徒歩 7分
京浜急行  京浜急行久里浜線  京急長沢駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーク湘南野比(10フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20163.00㎡
(3LDK)		2,170万円1,609万円7.4万5.5%
20263.00㎡
(3LDK)		2,070万円1,609万円7.4万5.5%
20369.57㎡
(3LDK)		2,530万円1,718万円7.1万4.9%
20469.57㎡
(3LDK)		2,410万円1,718万円7.1万4.9%
20570.15㎡
(3LDK)		2,300万円1,727万円7.0万4.9%
20675.12㎡
(3LDK)		2,750万円1,802万円6.6万4.4%
20772.00㎡
(3LDK)		2,530万円1,756万円6.9万4.7%
20875.12㎡
(3LDK)		3,000万円1,802万円6.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30163.00㎡
(3LDK)		2,270万円1,609万円7.4万5.5%
30263.00㎡
(3LDK)		2,170万円1,609万円7.4万5.5%
30369.57㎡
(3LDK)		2,630万円1,718万円7.1万4.9%
30469.57㎡
(3LDK)		2,510万円1,718万円7.1万4.9%
30570.15㎡
(3LDK)		2,400万円1,727万円7.0万4.9%
30675.12㎡
(3LDK)		2,850万円1,802万円6.6万4.4%
30772.00㎡
(3LDK)		2,630万円1,756万円6.9万4.7%
30875.12㎡
(3LDK)		3,050万円1,802万円6.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40163.00㎡
(3LDK)		2,320万円1,609万円7.4万5.5%
40263.00㎡
(3LDK)		2,220万円1,609万円7.4万5.5%
40369.57㎡
(3LDK)		2,680万円1,718万円7.1万4.9%
40469.57㎡
(3LDK)		2,560万円1,718万円7.1万4.9%
40570.15㎡
(3LDK)		2,450万円1,727万円7.0万4.9%
40675.12㎡
(3LDK)		2,900万円1,802万円6.6万4.4%
40772.00㎡
(3LDK)		2,680万円1,756万円6.9万4.7%
40875.12㎡
(3LDK)		3,100万円1,802万円6.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50163.00㎡
(3LDK)		2,370万円1,609万円7.4万5.5%
50263.00㎡
(3LDK)		2,270万円1,609万円7.4万5.5%
50369.57㎡
(3LDK)		2,730万円1,718万円7.1万4.9%
50469.57㎡
(3LDK)		2,610万円1,718万円7.1万4.9%
50570.15㎡
(3LDK)		2,500万円1,727万円7.0万4.9%
50675.12㎡
(3LDK)		2,950万円1,802万円6.6万4.4%
50772.00㎡
(3LDK)		2,730万円1,756万円6.9万4.7%
50875.12㎡
(3LDK)		3,150万円1,802万円6.6万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60163.00㎡
(3LDK)		2,420万円1,609万円7.4万5.5%
60263.00㎡
(3LDK)		2,320万円1,609万円7.4万5.5%
60369.57㎡
(3LDK)		2,780万円1,718万円7.1万4.9%
60469.57㎡
(3LDK)		2,660万円1,718万円7.1万4.9%
60570.15㎡
(3LDK)		2,550万円1,727万円7.0万4.9%
60675.12㎡
(3LDK)		3,000万円1,802万円6.6万4.4%
60772.00㎡
(3LDK)		2,780万円1,756万円6.9万4.7%
60875.12㎡
(3LDK)		3,200万円1,802万円6.6万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70173.60㎡
(3LDK)		3,380万円1,780万円6.8万4.6%
70269.57㎡
(3LDK)		2,710万円1,718万円7.1万4.9%
70370.15㎡
(3LDK)		2,600万円1,727万円7.0万4.9%
70475.12㎡
(3LDK)		3,050万円1,802万円6.6万4.4%
70572.00㎡
(3LDK)		2,830万円1,756万円6.9万4.7%
70675.12㎡
(3LDK)		3,250万円1,802万円6.6万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80173.60㎡
(3LDK)		3,010万円1,780万円6.8万4.6%
80269.57㎡
(3LDK)		2,760万円1,718万円7.1万4.9%
80370.15㎡
(3LDK)		2,650万円1,727万円7.0万4.9%
80475.12㎡
(3LDK)		3,100万円1,802万円6.6万4.4%
80572.00㎡
(3LDK)		2,880万円1,756万円6.9万4.7%
80675.12㎡
(3LDK)		3,300万円1,802万円6.6万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90173.60㎡
(3LDK)		3,060万円1,780万円6.8万4.6%
90269.57㎡
(3LDK)		2,810万円1,718万円7.1万4.9%
90370.15㎡
(3LDK)		2,700万円1,727万円7.0万4.9%
90475.12㎡
(3LDK)		3,150万円1,802万円6.6万4.4%
90572.00㎡
(3LDK)		2,930万円1,756万円6.9万4.7%
90675.12㎡
(3LDK)		3,350万円1,802万円6.6万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100173.60㎡
(3LDK)		3,160万円1,780万円6.8万4.6%
100269.57㎡
(3LDK)		2,910万円1,718万円7.1万4.9%
100370.15㎡
(3LDK)		2,800万円1,727万円7.0万4.9%
100475.12㎡
(3LDK)		3,200万円1,802万円6.6万4.4%
100572.00㎡
(3LDK)		2,980万円1,756万円6.9万4.7%
100675.12㎡
(3LDK)		3,400万円1,802万円6.6万4.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110175.12㎡
(3LDK)		3,400万円1,802万円6.6万4.4%
110272.00㎡
(3LDK)		3,080万円1,756万円6.9万4.7%
110375.12㎡
(3LDK)		3,660万円1,802万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーク湘南野比の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーク湘南野比の価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

トーク湘南野比の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横須賀市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーク湘南野比の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m ライブタウン湘南野比9号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-9 		京急久里浜駅
徒歩42分
SRC造 1993年
625m カナリヤマンション
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目1-4 		YRP野比駅
徒歩3分
SRC造 1990年
831m グレイスヒル湘南野比センターコート
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目26-1 		京急長沢駅
徒歩17分
SRC造 1997年
1866m スカイマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目20-17 		京急久里浜駅
徒歩8分
SRC造 1979年
1890m 新井ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目20-1 		京急久里浜駅
徒歩6分
SRC造 1996年
1979m ライオンズタワー久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目17-1 		京急久里浜駅
徒歩7分
SRC造 1995年
2111m 新八ビル1号館
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目7-15 		京急久里浜駅
徒歩1分 		6階建
27部屋 		SRC造 1967年
2140m 久里浜中央マンション
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-3 		京急久里浜駅
徒歩3分
SRC造 1983年
2257m ウエストコート久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目8-1 		京急久里浜駅
徒歩5分
SRC造 1997年
2272m ライオンズプラザ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-7 		京急久里浜駅
徒歩6分
SRC造 1990年
2298m リヴィエール久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目12-2 		京急久里浜駅
徒歩2分
SRC造 1996年
2301m クオスクリハマ
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目1-1 		京急久里浜駅
徒歩2分
SRC造 2002年
2306m ブリリアンス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-1 		京急久里浜駅
徒歩5分
SRC造 1990年
2460m コーエイマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目32-1 		久里浜駅
徒歩2分
SRC造 1978年
2467m スカイパレス
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目18-10 		京急久里浜駅
徒歩6分
SRC造 1992年
2478m 久里浜海岸パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 久里浜 7丁目2-1 		京急久里浜駅
徒歩12分
SRC造 1994年
2601m ライオンズタワー三浦マリンステージ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-29 		津久井浜駅
徒歩5分
SRC造 1996年
2833m ウィステリアハウス
神奈川県 横須賀市 佐原 3丁目6-16 		北久里浜駅
徒歩16分
SRC造 1992年
3388m ホーユウパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目10-30 		北久里浜駅
徒歩7分
SRC造 1988年
3424m 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-2 		久里浜駅
徒歩22分
SRC造 2004年
3460m 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-1 		久里浜駅
徒歩27分
SRC造 2007年
3554m アイビーヒルズ久里浜弐番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-2 		京急久里浜駅
徒歩37分
SRC造 1998年
3586m アイビーヒルズ久里浜壱番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-1 		久里浜駅
徒歩34分
SRC造 1998年
3609m アイビーヒルズ久里浜参番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-3 		北久里浜駅
徒歩37分
SRC造 1998年
3652m アイビーヒルズ久里浜 五番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-5 		京急久里浜駅
徒歩37分 		15階建
180部屋 		SRC造 2003年
3693m カルムモリサキ
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目24-20 		北久里浜駅
徒歩11分
SRC造 1999年
3714m ナヴィール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目31-13 		北久里浜駅
徒歩2分
SRC造 1994年
3806m パルグリーンヒル
神奈川県 横須賀市 武 2丁目14-4 		横須賀中央駅
徒歩80分
SRC造 1983年
3821m 一升屋ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目11-10 		北久里浜駅
徒歩4分
SRC造 1994年
3830m サンライフミカド
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目7-1 		北久里浜駅
徒歩13分
SRC造 1994年
3853m ヴェラシスオーシャンコミュニティ
神奈川県 横須賀市 西浦賀 4丁目5-14 		浦賀駅
徒歩24分 		14階建
112部屋 		SRC造 2004年
3860m マモール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-5 		北久里浜駅
徒歩4分
SRC造 2001年
3881m ヴェラシス浦賀 2番館
神奈川県 横須賀市 西浦賀 4丁目11-2 		浦賀駅
徒歩23分 		14階建
112部屋 		SRC造 2002年
3923m ヴェラシス浦賀1番館
神奈川県 横須賀市 西浦賀 4丁目11-1 		浦賀駅
徒歩22分
SRC造 1997年
3969m ブリーゼ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-7 		北久里浜駅
徒歩5分
SRC造 2002年
4075m ネアポリス湘南
神奈川県 横須賀市 武 3丁目17-12 		衣笠駅
徒歩60分
SRC造 1991年
4123m サンライズたけやま
神奈川県 横須賀市 武 4丁目27-3 		衣笠駅
徒歩51分
SRC造 1985年
4184m メゾンムツミ
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目16-10 		馬堀海岸駅
徒歩20分
SRC造 1997年
4209m リリファ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目8-1 		浦賀駅
徒歩8分
SRC造 1993年
4229m トーク湘南衣笠公園
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目4-5 		衣笠駅
徒歩17分
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、野比における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横須賀市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 27.3 万人 -6.19%
2045 年 29.1 万人 -6.22%
2040 年 31.0 万人 -6.11%
2035 年 33.0 万人 -5.77%
2030 年 35.1 万人 -5.36%
2025 年 37.0 万人 -4.55%
2020 年 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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