ティエラコート杉並方南町(東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-7)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (93.5㎡) の 7,496 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.3%)、最も低い部屋は 603号室 (61.0㎡) の 5,251 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.2%)です。

ティエラコート杉並方南町 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,144 円/㎡
(平均値)
20.3 年
7.0 円/㎡
方南町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ティエラコート杉並方南町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ティエラコート杉並方南町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『杉並区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『杉並区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティエラコート杉並方南町の価格相場情報

ティエラコート杉並方南町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を83.3万円/㎡、家賃相場を2144.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-7」です。7階建てRC造の物件で、方南町駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ティエラコート杉並方南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ティエラコート杉並方南町
住所東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-7
建築年2004年
構造RC造
総戸数75部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区済美小学校
中学校区大宮中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ丸ノ内分岐線  方南町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『ティエラコート杉並方南町』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティエラコート杉並方南町(7フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10181.90㎡
(3LDK)		4,348万円6,737万円16.6万3.0%
10281.90㎡
(3LDK)		4,348万円6,737万円16.6万3.0%
10375.03㎡
(3LDK)		3,798万円6,265万円16.3万3.1%
10475.03㎡
(3LDK)		3,828万円6,265万円16.3万3.1%
10561.03㎡
(2LDK)		3,098万円5,251万円14.9万3.4%
10670.20㎡
(3LDK)		3,558万円5,923万円15.9万3.2%
10770.20㎡
(3LDK)		3,698万円5,923万円15.9万3.2%
10870.20㎡
(3LDK)		3,728万円5,923万円15.9万3.2%
10980.08㎡
(3LDK)		4,468万円6,614万円16.6万3.0%
11075.06㎡
(3LDK)		3,988万円6,267万円16.3万3.1%
11177.14㎡
(3LDK)		3,888万円6,412万円16.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20183.12㎡
(4LDK)		4,868万円6,819万円16.7万2.9%
20281.90㎡
(3LDK)		4,498万円6,737万円16.6万3.0%
20381.90㎡
(3LDK)		4,398万円6,737万円16.6万3.0%
20475.03㎡
(3LDK)		3,978万円6,265万円16.3万3.1%
20575.03㎡
(3LDK)		4,018万円6,265万円16.3万3.1%
20661.03㎡
(2LDK)		3,248万円5,251万円14.9万3.4%
20770.20㎡
(3LDK)		3,658万円5,923万円15.9万3.2%
20870.20㎡
(3LDK)		3,748万円5,923万円15.9万3.2%
20970.20㎡
(3LDK)		3,798万円5,923万円15.9万3.2%
21080.08㎡
(3LDK)		4,538万円6,614万円16.6万3.0%
21175.06㎡
(3LDK)		4,228万円6,267万円16.3万3.1%
21277.14㎡
(3LDK)		4,488万円6,412万円16.4万3.1%
21390.11㎡
(4LDK)		5,768万円7,278万円16.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30183.12㎡
(4LDK)		5,598万円6,819万円16.7万2.9%
30281.90㎡
(3LDK)		4,658万円6,737万円16.6万3.0%
30381.90㎡
(3LDK)		4,498万円6,737万円16.6万3.0%
30475.03㎡
(3LDK)		4,198万円6,265万円16.3万3.1%
30575.03㎡
(3LDK)		4,208万円6,265万円16.3万3.1%
30661.03㎡
(2LDK)		3,358万円5,251万円14.9万3.4%
30770.20㎡
(3LDK)		3,798万円5,923万円15.9万3.2%
30870.20㎡
(3LDK)		3,898万円5,923万円15.9万3.2%
30970.20㎡
(3LDK)		4,068万円5,923万円15.9万3.2%
31080.08㎡
(3LDK)		4,718万円6,614万円16.6万3.0%
31175.06㎡
(3LDK)		4,458万円6,267万円16.3万3.1%
31277.14㎡
(3LDK)		4,698万円6,412万円16.4万3.1%
31390.11㎡
(4LDK)		5,978万円7,278万円16.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40187.10㎡
(3LDK)		5,698万円7,082万円16.8万2.8%
40281.90㎡
(3LDK)		4,548万円6,737万円16.6万3.0%
40375.03㎡
(3LDK)		4,258万円6,265万円16.3万3.1%
40475.03㎡
(3LDK)		4,288万円6,265万円16.3万3.1%
40561.03㎡
(2LDK)		3,418万円5,251万円14.9万3.4%
40670.20㎡
(3LDK)		3,868万円5,923万円15.9万3.2%
40770.20㎡
(3LDK)		3,948万円5,923万円15.9万3.2%
40870.20㎡
(3LDK)		4,098万円5,923万円15.9万3.2%
40980.08㎡
(3LDK)		4,768万円6,614万円16.6万3.0%
41075.06㎡
(3LDK)		4,528万円6,267万円16.3万3.1%
41177.14㎡
(3LDK)		4,778万円6,412万円16.4万3.1%
41290.11㎡
(4LDK)		6,048万円7,278万円16.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50187.10㎡
(3LDK)		5,398万円7,082万円16.8万2.8%
50275.03㎡
(3LDK)		4,378万円6,265万円16.3万3.1%
50375.03㎡
(3LDK)		4,398万円6,265万円16.3万3.1%
50461.03㎡
(2LDK)		3,518万円5,251万円14.9万3.4%
50570.20㎡
(3LDK)		3,998万円5,923万円15.9万3.2%
50670.20㎡
(3LDK)		4,038万円5,923万円15.9万3.2%
50770.20㎡
(3LDK)		4,148万円5,923万円15.9万3.2%
50880.08㎡
(3LDK)		4,798万円6,614万円16.6万3.0%
50975.06㎡
(3LDK)		4,548万円6,267万円16.3万3.1%
51077.14㎡
(3LDK)		4,798万円6,412万円16.4万3.1%
51190.11㎡
(4LDK)		6,298万円7,278万円16.9万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60193.52㎡
(5LDK)		5,798万円7,496万円16.9万2.7%
60275.03㎡
(3LDK)		4,498万円6,265万円16.3万3.1%
60361.03㎡
(2LDK)		3,668万円5,251万円14.9万3.4%
60475.30㎡
(3LDK)		4,398万円6,284万円16.3万3.1%
60575.30㎡
(3LDK)		4,468万円6,284万円16.3万3.1%
60675.30㎡
(3LDK)		4,438万円6,284万円16.3万3.1%
60780.08㎡
(3LDK)		4,758万円6,614万円16.6万3.0%
60875.06㎡
(3LDK)		4,528万円6,267万円16.3万3.1%
60986.91㎡
(3LDK)		5,598万円7,070万円16.8万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70165.11㎡
(2LDK)		4,198万円5,554万円15.4万3.3%
70275.38㎡
(2LDK)		4,598万円6,290万円16.3万3.1%
70380.03㎡
(3LDK)		4,838万円6,610万円16.6万3.0%
70480.03㎡
(3LDK)		4,848万円6,610万円16.6万3.0%
70590.01㎡
(4LDK)		5,698万円7,272万円16.9万2.8%
70686.91㎡
(3LDK)		5,538万円7,070万円16.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティエラコート杉並方南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティエラコート杉並方南町の価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ティエラコート杉並方南町の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、杉並区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティエラコート杉並方南町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m コンティネンティ方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-23 		方南町駅
徒歩6分
RC造 2007年
120m 第二小坂マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目9-25 		方南町駅
徒歩8分
RC造 1975年
140m 第1ビューラー方南
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目4-12 		方南町駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1989年
143m メゾン堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目9-7 		方南町駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1987年
146m 方南サンハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-34 		方南町駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1983年
149m センリーフ旭2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目4-14 		方南町駅
徒歩8分
RC造 1988年
156m エクセル・方南
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-6 		方南町駅
徒歩5分
RC造 1989年
183m エクセル・方南2
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-6 		方南町駅
徒歩5分
RC造 1989年
188m シブヤシティーホームズ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目4-32 		方南町駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1991年
195m RiversideIKEGAME
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-11 		方南町駅
徒歩5分
RC造 2012年
195m エヴェナール方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目10-5 		方南町駅
徒歩8分
RC造 1988年
196m エクセル・方南3
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-4 		方南町駅
徒歩4分
RC造 2002年
205m ルネスソレイユ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目11-13 		方南町駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2008年
210m プレステージ杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目4-22 		方南町駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1989年
212m ルフォン杉並方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-4 		方南町駅
徒歩4分 		8階建
37部屋 		RC造 2015年
212m シャトーフェニックスたかやま
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-38 		方南町駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1991年
214m フラッツミマサカ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-46 		方南町駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
220m LYNX方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-42 		方南町駅
徒歩5分
RC造 2006年
221m 斎藤マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目8-1 		方南町駅
徒歩4分
RC造 1980年
224m エスペランサイズミ
東京都 杉並区 和泉 3丁目63-11 		方南町駅
徒歩6分
RC造 2005年
228m K和泉ビル
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-20 		方南町駅
徒歩4分
RC造 1995年
231m アレグリア
東京都 杉並区 和泉 3丁目63-15 		方南町駅
徒歩6分
RC造 1997年
236m チェリーハイム
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目2-12 		方南町駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1990年
237m 平澤ビル
東京都 杉並区 和泉 4丁目47-15 		方南町駅
徒歩5分
RC造 1977年
238m パレ・ホームズ永福町II
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-18 		方南町駅
徒歩7分 		5階建
20部屋 		RC造 2007年
238m グリュンハイム和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目46-36 		方南町駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1990年
239m ベルウッドハイム
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-18 		方南町駅
徒歩7分
RC造 1988年
239m パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ
東京都 杉並区 和泉 3丁目63-6 		方南町駅
徒歩6分 		9階建
28部屋 		RC造 2010年
240m パーク・ハイム杉並A棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目6-21 		方南町駅
徒歩7分
RC造 1979年
243m PalaisHomes永福町・2
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-21 		方南町駅
徒歩7分
RC造 2006年
246m 武蔵野ヌベール方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目6-15 		方南町駅
徒歩9分
RC造 1986年
247m 方南町ローヤルコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-9 		方南町駅
徒歩4分
RC造 1980年
248m 第二正吉マンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-15 		方南町駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1987年
252m パーク・ハイム杉並G棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目6-21 		方南町駅
徒歩7分
RC造 1979年
258m パーク・ハイム杉並B棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目6-21 		方南町駅
徒歩7分
RC造 1979年
259m 和泉マンション
東京都 杉並区 和泉 4丁目47-21 		方南町駅
徒歩4分
RC造 1978年
260m レジディア杉並方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目6-2 		方南町駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2009年
261m イズミガーデンハイツ
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-3 		方南町駅
徒歩6分
RC造 1975年
262m 第五正吉マンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目62-11 		方南町駅
徒歩8分
RC造 1994年
263m 方南町ウエストハイツ
東京都 杉並区 和泉 4丁目46-34 		方南町駅
徒歩5分
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堀ノ内における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杉並区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、杉並区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 61.9 万人 -0.33%
2045 年 62.1 万人 +0.31%
2040 年 61.9 万人 +1.16%
2035 年 61.2 万人 +1.76%
2030 年 60.1 万人 +1.96%
2025 年 59.0 万人 -0.27%
2020 年 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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