シティコーポ植園(A棟・B棟)(愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティコーポ植園(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
31.3
15.0 円/㎡
星ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティコーポ植園(A棟・B棟)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティコーポ植園(A棟・B棟)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコーポ植園(A棟・B棟)の価格相場情報

シティコーポ植園(A棟・B棟)のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.3万円/㎡、家賃相場を1310.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目」です。8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、星ケ丘駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は31.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティコーポ植園(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコーポ植園(A棟・B棟)
住所愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社名古屋市住宅供給公社
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコーポ植園(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコーポ植園(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコーポ植園(A棟・B棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコーポ植園(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m シンコーユーハイツ植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1-47
星ケ丘駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
571m 虹ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目1
星ケ丘駅
徒歩5分
17階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
861m 星ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9
星ケ丘駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
899m エクセレンス名東
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目39
一社駅
徒歩13分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
922m シャンブル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
975m ライオンズマンション虹ヶ丘第2
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目32
一社駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
986m 星ヶ丘グランドハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目31-1
一社駅
徒歩15分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
987m ライオンズ星ヶ丘イースト
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目15
一社駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1002m レインボー星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目19-1
星ケ丘駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1015m ライオンズマンション星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目15-1
星ケ丘駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1042m エルザ星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 1301
星ケ丘駅
徒歩4分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1085m 宝マンション高針原
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 1丁目204-1
星ケ丘駅
徒歩29分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1105m ユニーブル星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目62
星ケ丘駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1127m 第2東山ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目50
一社駅
徒歩17分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1157m ライオンズヒルズ星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 82
星ケ丘駅
徒歩7分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1161m ユニーブル神丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目46
一社駅
徒歩17分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1183m ソミュール桜ヶ丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘
一社駅
徒歩8分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1229m 東山イースト(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目
植田駅
徒歩25分
14階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1303m 藤和シティコープ植田グリーンビュー
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目505
植田駅
徒歩24分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1346m 真栄マンション高針
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 3丁目812
星ケ丘駅
徒歩28分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1403m エスポア東山B棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩6分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1422m エスポア東山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1458m エスポア東山A棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1480m ソシアルセイワ名東
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目203
一社駅
徒歩24分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1547m ソレイユ名東
愛知県 名古屋市 名東区 高針 1丁目1702
一社駅
徒歩25分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1570m 八事東サンハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目504
原駅
徒歩30分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1672m 高針北住宅(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 名東区 野間町
上社駅
徒歩24分
10階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1715m ファミリアーレ天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目406
植田駅
徒歩18分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1721m グリーンコーポ東一社(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 3丁目
上社駅
徒歩18分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1732m 東山ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38-2
東山公園駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1779m 荘苑東山通り
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21
東山公園駅
徒歩3分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1779m レインボーティアラ植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目104
植田駅
徒歩16分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1863m 猫ヶ洞ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目14-1
東山公園駅
徒歩13分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1944m オペラデ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目232
一社駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1998m ライオンズマンション猫洞第2
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目2-1
本山駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2009m チサンマンション一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目90
上社駅
徒歩9分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2055m ライオンズマンション一社東
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目84
上社駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2072m シャンポール山手(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目
名古屋大学駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2076m 野村ステイツ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1
名古屋大学駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2079m ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
12階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市名東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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