サーパス常盤平(千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-1)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (115㎡) の 5,483 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)、最も低い部屋は 809号室 (61.9㎡) の 2,109 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.1%)です。

サーパス常盤平 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
20.3
9.0 円/㎡
五香駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サーパス常盤平』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サーパス常盤平』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス常盤平の価格相場情報

サーパス常盤平のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.1万円/㎡、家賃相場を1178.2円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-1」です。9階建てRC造の物件で、五香駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サーパス常盤平の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス常盤平
住所千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数119部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
小学校区牧野原小学校
中学校区常盤平中学校
管理会社(株)穴吹コミュニティ
備考共用施設:プレイルーム、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、ビューラウンジ、エレベーター、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:床暖房
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス常盤平(9フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.13㎡
(3LDK)
2,810万円2,821万円8.6万3.7%
10272.13㎡
(3LDK)
2,930万円2,652万円8.6万3.9%
10370.20㎡
(3LDK)
2,510万円2,546万円8.7万4.1%
10486.35㎡
(4LDK)
3,780万円3,496万円8.2万2.8%
10568.30㎡
(3LDK)
2,790万円2,443万円8.6万4.2%
10669.12㎡
(3LDK)
2,490万円2,487万円8.7万4.2%
10769.98㎡
(3LDK)
2,860万円2,534万円8.7万4.1%
10865.44㎡
(3LDK)
2,330万円2,292万円8.6万4.5%
10975.69㎡
(3LDK)
2,690万円2,854万円8.6万3.6%
11075.21㎡
(3LDK)
2,740万円2,826万円8.6万3.7%
11171.40㎡
(3LDK)
2,610万円2,612万円8.7万4.0%
11266.74㎡
(3LDK)
2,760万円2,360万円8.6万4.4%
11390.58㎡
(4LDK)
3,570万円3,767万円7.9万2.5%
11461.86㎡
(3LDK)
2,090万円2,109万円8.5万4.9%
11571.37㎡
(3LDK)
2,550万円2,610万円8.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.13㎡
(3LDK)
3,180万円2,821万円8.6万3.7%
20272.13㎡
(3LDK)
2,460万円2,652万円8.6万3.9%
20370.20㎡
(3LDK)
2,880万円2,546万円8.7万4.1%
20486.35㎡
(4LDK)
3,290万円3,496万円8.2万2.8%
20568.30㎡
(3LDK)
2,500万円2,443万円8.6万4.2%
20669.12㎡
(3LDK)
2,840万円2,487万円8.7万4.2%
20769.98㎡
(3LDK)
2,570万円2,534万円8.7万4.1%
20865.44㎡
(3LDK)
2,680万円2,292万円8.6万4.5%
20975.69㎡
(3LDK)
3,140万円2,854万円8.6万3.6%
21075.21㎡
(3LDK)
2,860万円2,826万円8.6万3.7%
21171.40㎡
(3LDK)
3,020万円2,612万円8.7万4.0%
21266.74㎡
(3LDK)
2,520万円2,360万円8.6万4.4%
21390.58㎡
(4LDK)
4,070万円3,767万円7.9万2.5%
21461.86㎡
(3LDK)
2,490万円2,109万円8.5万4.9%
21571.37㎡
(3LDK)
2,540万円2,610万円8.7万4.0%
21685.74㎡
(4LDK)
3,690万円3,457万円8.2万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.13㎡
(3LDK)
2,860万円2,821万円8.6万3.7%
30272.13㎡
(3LDK)
2,950万円2,652万円8.6万3.9%
30370.20㎡
(3LDK)
2,590万円2,546万円8.7万4.1%
30486.35㎡
(4LDK)
3,850万円3,496万円8.2万2.8%
30568.30㎡
(3LDK)
2,890万円2,443万円8.6万4.2%
30669.12㎡
(3LDK)
2,920万円2,487万円8.7万4.2%
30769.98㎡
(3LDK)
2,960万円2,534万円8.7万4.1%
30865.44㎡
(3LDK)
2,760万円2,292万円8.6万4.5%
30975.69㎡
(3LDK)
2,880万円2,854万円8.6万3.6%
31075.21㎡
(3LDK)
3,230万円2,826万円8.6万3.7%
31171.40㎡
(3LDK)
2,810万円2,612万円8.7万4.0%
31266.74㎡
(3LDK)
2,850万円2,360万円8.6万4.4%
31390.58㎡
(4LDK)
3,790万円3,767万円7.9万2.5%
31461.86㎡
(3LDK)
2,540万円2,109万円8.5万4.9%
31571.37㎡
(3LDK)
2,980万円2,610万円8.7万4.0%
31685.74㎡
(4LDK)
3,670万円3,457万円8.2万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.13㎡
(3LDK)
3,260万円2,821万円8.6万3.7%
40272.13㎡
(3LDK)
2,610万円2,652万円8.6万3.9%
40370.20㎡
(3LDK)
2,960万円2,546万円8.7万4.1%
40486.35㎡
(4LDK)
3,540万円3,496万円8.2万2.8%
40568.30㎡
(3LDK)
2,960万円2,443万円8.6万4.2%
40669.12㎡
(3LDK)
2,740万円2,487万円8.7万4.2%
40769.98㎡
(3LDK)
2,770万円2,534万円8.7万4.1%
40865.44㎡
(3LDK)
2,830万円2,292万円8.6万4.5%
40975.69㎡
(3LDK)
3,290万円2,854万円8.6万3.6%
41075.21㎡
(3LDK)
3,290万円2,826万円8.6万3.7%
41171.40㎡
(3LDK)
2,870万円2,612万円8.7万4.0%
41266.74㎡
(3LDK)
2,660万円2,360万円8.6万4.4%
41390.58㎡
(4LDK)
4,230万円3,767万円7.9万2.5%
41461.86㎡
(3LDK)
2,260万円2,109万円8.5万4.9%
41571.37㎡
(3LDK)
3,010万円2,610万円8.7万4.0%
41685.74㎡
(4LDK)
3,320万円3,457万円8.2万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.13㎡
(3LDK)
3,300万円2,652万円8.6万3.9%
50270.20㎡
(3LDK)
2,710万円2,546万円8.7万4.1%
50386.35㎡
(4LDK)
4,000万円3,496万円8.2万2.8%
50468.30㎡
(3LDK)
3,020万円2,443万円8.6万4.2%
50569.12㎡
(3LDK)
3,050万円2,487万円8.7万4.2%
50669.98㎡
(3LDK)
3,090万円2,534万円8.7万4.1%
50765.44㎡
(3LDK)
2,670万円2,292万円8.6万4.5%
50875.69㎡
(3LDK)
3,350万円2,854万円8.6万3.6%
50975.21㎡
(3LDK)
3,330万円2,826万円8.6万3.7%
51071.40㎡
(3LDK)
3,170万円2,612万円8.7万4.0%
51166.74㎡
(3LDK)
2,710万円2,360万円8.6万4.4%
51290.58㎡
(4LDK)
4,270万円3,767万円7.9万2.5%
51361.86㎡
(3LDK)
2,600万円2,109万円8.5万4.9%
51471.37㎡
(3LDK)
2,750万円2,610万円8.7万4.0%
51585.74㎡
(4LDK)
3,750万円3,457万円8.2万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.20㎡
(3LDK)
3,240万円2,546万円8.7万4.1%
60286.35㎡
(4LDK)
3,720万円3,496万円8.2万2.8%
60368.30㎡
(3LDK)
2,850万円2,443万円8.6万4.2%
60469.12㎡
(3LDK)
3,080万円2,487万円8.7万4.2%
60569.98㎡
(3LDK)
3,120万円2,534万円8.7万4.1%
60665.44㎡
(3LDK)
2,730万円2,292万円8.6万4.5%
60775.69㎡
(3LDK)
3,380万円2,854万円8.6万3.6%
60875.21㎡
(3LDK)
3,360万円2,826万円8.6万3.7%
60971.40㎡
(3LDK)
3,200万円2,612万円8.7万4.0%
61066.74㎡
(3LDK)
2,970万円2,360万円8.6万4.4%
61190.58㎡
(4LDK)
4,310万円3,767万円7.9万2.5%
61261.86㎡
(3LDK)
2,390万円2,109万円8.5万4.9%
61371.37㎡
(3LDK)
3,070万円2,610万円8.7万4.0%
61485.74㎡
(4LDK)
3,460万円3,457万円8.2万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.35㎡
(4LDK)
4,300万円3,496万円8.2万2.8%
70268.30㎡
(3LDK)
2,900万円2,443万円8.6万4.2%
70369.12㎡
(3LDK)
3,110万円2,487万円8.7万4.2%
70469.98㎡
(3LDK)
2,970万円2,534万円8.7万4.1%
70565.44㎡
(3LDK)
2,950万円2,292万円8.6万4.5%
70675.69㎡
(3LDK)
3,210万円2,854万円8.6万3.6%
70775.21㎡
(3LDK)
3,390万円2,826万円8.6万3.7%
70871.40㎡
(3LDK)
3,050万円2,612万円8.7万4.0%
70966.74㎡
(3LDK)
3,000万円2,360万円8.6万4.4%
71077.48㎡
(3LDK)
3,790万円2,957万円8.6万3.5%
71161.86㎡
(3LDK)
2,680万円2,109万円8.5万4.9%
71271.37㎡
(3LDK)
2,890万円2,610万円8.7万4.0%
71385.74㎡
(4LDK)
3,830万円3,457万円8.2万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.30㎡
(3LDK)
3,170万円2,443万円8.6万4.2%
80269.12㎡
(3LDK)
2,990万円2,487万円8.7万4.2%
80369.98㎡
(3LDK)
3,190万円2,534万円8.7万4.1%
80465.44㎡
(3LDK)
2,830万円2,292万円8.6万4.5%
80575.69㎡
(3LDK)
3,440万円2,854万円8.6万3.6%
80675.21㎡
(3LDK)
3,250万円2,826万円8.6万3.7%
80771.40㎡
(3LDK)
3,260万円2,612万円8.7万4.0%
80880.36㎡
(4LDK)
3,990万円3,128万円8.5万3.3%
80961.86㎡
(3LDK)
2,780万円2,109万円8.5万4.9%
81071.37㎡
(3LDK)
3,390万円2,610万円8.7万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901114.57㎡
(4LDK)
5,380万円5,483万円5.2万1.1%
90275.21㎡
(3LDK)
3,460万円2,826万円8.6万3.7%
90371.40㎡
(3LDK)
3,160万円2,612万円8.7万4.0%
90466.74㎡
(3LDK)
3,140万円2,360万円8.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス常盤平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス常盤平の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス常盤平の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス常盤平の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m メゾンSK
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-15
五香駅
徒歩9分
5階建
RC造 1974年
289m フジタサニーハイツ
千葉県 松戸市 五香西 3丁目1-8
五香駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年
289m フジタサニーハイツB棟
千葉県 松戸市 五香西 3丁目1-8
五香駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
292m フジタサニーハイツ五香A棟
千葉県 松戸市 五香西 3丁目1-8
五香駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
298m フジタサニーハイツ五香B棟
千葉県 松戸市 五香西 3丁目1-8
五香駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
370m アジュールIII
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
常盤平駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
420m メゾンひぐらし
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目26-2
常盤平駅
徒歩9分
5階建
RC造 1979年
439m ドフィーヌときわ平3
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-5
常盤平駅
徒歩12分

RC造 1989年
454m 吉田マンション
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-9
常盤平駅
徒歩12分

RC造 1975年
470m フィオーレ
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目26-12
五香駅
徒歩4分

RC造 2007年
471m ルミシア1
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-25
常盤平駅
徒歩16分

RC造 1990年
475m エクセルウェーブ
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目26-2
五香駅
徒歩3分

RC造 1989年
491m クリスタルシティ
千葉県 松戸市 五香西 2丁目7-2
五香駅
徒歩5分

RC造 1992年
508m 佐藤ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目16-6
五香駅
徒歩5分

RC造 1980年
529m 三井ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-11
五香駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
537m 藤田ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-28
五香駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
540m ジョイフル五香
千葉県 松戸市 五香西 2丁目11-3
五香駅
徒歩5分

RC造 1990年
542m ジョイフル五香
千葉県 松戸市 五香 2丁目11-3
五香駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
542m 染谷ビル
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-3
八柱駅
徒歩13分

RC造 1974年
576m 岡野ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目21-10
五香駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
610m 和幸ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-11
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
610m アーベントハイム松戸常盤平
千葉県 松戸市 五香西 2丁目20-1
五香駅
徒歩5分

RC造 1997年
614m 常盤平マンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-1
五香駅
徒歩1分

RC造 1980年
615m 牧の原団地
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目1
五香駅
徒歩13分
5階建
RC造 1976年
634m ソフィア・コート松戸
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩2分

RC造 1989年
635m SOPHIA COURT
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
635m ソフィアコート
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
656m 秋元ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-2
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
669m 第3シマムラビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目14-23
五香駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
674m UR常盤平けやき通
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-3
常盤平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1986年
678m UR常盤平セントラルハイツ 2号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩13分
8階建
RC造 1984年
678m 常盤平セントラルハイツ1号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
678m UR都市機構常盤平けやき通り住宅
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-3
常盤平駅
徒歩11分

RC造 1985年
680m UR都市機構常盤平セントラルハイツ2号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1983年
680m グリーンパーク常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目26-4
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1986年
684m UR都市機構常盤平セントラルハイツ1号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1983年
688m 第1泉ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
688m 第1泉ビル P
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
694m チェリービーンズマンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-15
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
696m リトム
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目78
五香駅
徒歩13分
7階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、常盤平における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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