サンライフキャンパスピア長崎(長崎県 長崎市 宿町 34-1)の価格相場は 0.25万円/㎡ (坪単価 0.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライフキャンパスピア長崎 価格相場・家賃相場
0.25 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
32.5
65.0 円/㎡
蛍茶屋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンライフキャンパスピア長崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンライフキャンパスピア長崎』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『長崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『長崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフキャンパスピア長崎の価格相場情報

サンライフキャンパスピア長崎のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を0.3万円/㎡、家賃相場を1336.5円/㎡と算定しています。住所は「長崎県 長崎市 宿町 34-1」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、蛍茶屋駅から徒歩65.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は32.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンライフキャンパスピア長崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフキャンパスピア長崎
住所長崎県 長崎市 宿町 34-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社インクス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 長崎電軌 長崎電軌蛍茶屋支線 蛍茶屋駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

サンライフキャンパスピア長崎』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフキャンパスピア長崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフキャンパスピア長崎の価格相場、家賃相場は宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフキャンパスピア長崎の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、長崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフキャンパスピア長崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m 界町パークサイド
長崎県 長崎市 界 2丁目6-27
蛍茶屋駅
徒歩66分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
215m JGM日見桜丘オーシャンビュー
長崎県 長崎市 界 2丁目9-17
蛍茶屋駅
徒歩67分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
294m アルバガーデングランビュー東長崎
長崎県 長崎市 網場町 492-1
蛍茶屋駅
徒歩71分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
517m ヴェルデ宿町
長崎県 長崎市 宿町 606
蛍茶屋駅
徒歩61分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
646m サンフラワー宿町
長崎県 長崎市 宿町 560-1
蛍茶屋駅
徒歩62分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1034m フォーレ東望
長崎県 長崎市 田中町 246-1
肥前古賀駅
徒歩57分
11階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1355m アルバガーデンセントラルコート東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1027-27
肥前古賀駅
徒歩51分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1609m ドゥペール東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1575-2
肥前古賀駅
徒歩44分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4522m ファミーユ鳴滝
長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目29-20
新中川町駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4593m ビバシティ中川一丁目
長崎県 長崎市 中川 1丁目11-16
蛍茶屋駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
4703m 鳴滝マンション
長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目1-2
新中川町駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4720m ファミーユアヴァンセ蛍茶屋
長崎県 長崎市 矢の平 1丁目17-17
蛍茶屋駅
徒歩7分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4768m 美輪マンション
長崎県 長崎市 白木町 13-22
蛍茶屋駅
徒歩23分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4856m ボンヌール愛宕
長崎県 長崎市 白木町 7-45
蛍茶屋駅
徒歩20分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4993m セラーリオコート鳥
長崎県 長崎市 八つ尾町 2
蛍茶屋駅
徒歩26分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5099m セラーリオコート空
長崎県 長崎市 愛宕 4丁目27-24
蛍茶屋駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5224m コーポ伊良林
長崎県 長崎市 伊良林 2丁目15-4
新大工町駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
5522m セラーリオ八幡町
長崎県 長崎市 八幡町 5-25
新大工町駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5547m フォーレ諏訪参道
長崎県 長崎市 馬町 76
新大工町駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5608m セラーリオ麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町 4-13
新大工町駅
徒歩7分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5611m 弥生が丘グリーンハイツ
長崎県 長崎市 弥生町 7-6
思案橋駅
徒歩26分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
5625m メゾン愛宕
長崎県 長崎市 愛宕 3丁目15-19
思案橋駅
徒歩24分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
5659m アメニティ愛宕
長崎県 長崎市 愛宕 3丁目17-3
思案橋駅
徒歩25分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5686m ボンヌール今博多
長崎県 長崎市 今博多町 32
新大工町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5697m ソフィア三景台
長崎県 長崎市 田上 1丁目12-5
崇福寺駅
徒歩29分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5702m 弥生ケ丘マンション
長崎県 長崎市 弥生町 8-22
思案橋駅
徒歩28分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5712m ファミーユ諏訪
長崎県 長崎市 諏訪町 9-10
市民会館駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5781m ロフティ立山公園ビューステージ
長崎県 長崎市 立山 4丁目12-3
桜町駅
徒歩17分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5782m ビバシティ古町
長崎県 長崎市 古町
市民会館駅
徒歩3分
13階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5829m グレースコートアゼリア
長崎県 長崎市 高平町 5-11
思案橋駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5851m プリアデス立山
長崎県 長崎市 立山 1丁目2
桜町駅
徒歩9分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5872m プリアデス立山公園
長崎県 長崎市 西山 1丁目23-6
桜町駅
徒歩21分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5894m ボンヌール魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-12
桜町駅
徒歩7分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5895m 諏訪の森ハイツ
長崎県 長崎市 立山 1丁目2-51
桜町駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5915m 西山スカイタウン
長崎県 長崎市 西山 1丁目24-2
長崎駅前駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
5925m ビバシティ浜の町アトリウム
長崎県 長崎市 油屋町 4-15
思案橋駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5928m ネオプレイス魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-31
桜町駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6038m サンフォルテ魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 2-25
桜町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6050m サーパス思案橋通り
長崎県 長崎市 本石灰町 6-10
思案橋駅
徒歩2分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6080m フォーレ三原台
長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1
岩屋橋駅
徒歩30分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宿町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宿町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長崎市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

宿町 $kind_labe人口推移 宿町における人口推移・動向を調べることができます

宿町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。