サングレイス逗子(神奈川県 逗子市 逗子 1丁目2-15)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (70.7㎡) の 3,519 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.1%)、最も低い部屋は 904号室 (35.6㎡) の 1,346 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.2%)です。

サングレイス逗子 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,868 円/㎡
(平均値)
22.3
2.0 円/㎡
逗子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サングレイス逗子』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サングレイス逗子』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『逗子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『逗子市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス逗子の価格相場情報

サングレイス逗子のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.1万円/㎡、家賃相場を1867.9円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 逗子市 逗子 1丁目2-15」です。10階建てSRC造の物件で、逗子駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サングレイス逗子の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス逗子
住所神奈川県 逗子市 逗子 1丁目2-15
建築年2002年
構造SRC造
総戸数33部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区逗子小学校
中学校区久木中学校
管理会社(株)ジャストアメニティ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス逗子(9フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20363.55㎡
(3LDK)
3,330万円3,009万円11.8万4.7%
20463.54㎡
(3LDK)
3,400万円3,008万円11.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.70㎡
(3LDK)
3,830万円3,519万円11.9万4.1%
30263.55㎡
(3LDK)
3,370万円3,009万円11.8万4.7%
30363.55㎡
(3LDK)
3,390万円3,009万円11.8万4.7%
30463.54㎡
(3LDK)
3,460万円3,008万円11.8万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.70㎡
(3LDK)
3,890万円3,519万円11.9万4.1%
40263.55㎡
(3LDK)
3,430万円3,009万円11.8万4.7%
40363.55㎡
(3LDK)
3,450万円3,009万円11.8万4.7%
40463.54㎡
(3LDK)
3,540万円3,008万円11.8万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.70㎡
(3LDK)
3,940万円3,519万円11.9万4.1%
50263.55㎡
(3LDK)
3,480万円3,009万円11.8万4.7%
50363.55㎡
(3LDK)
3,500万円3,009万円11.8万4.7%
50463.54㎡
(3LDK)
3,590万円3,008万円11.8万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.70㎡
(3LDK)
3,990万円3,519万円11.9万4.1%
60263.55㎡
(3LDK)
3,530万円3,009万円11.8万4.7%
60363.55㎡
(3LDK)
3,550万円3,009万円11.8万4.7%
60463.54㎡
(3LDK)
3,640万円3,008万円11.8万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.70㎡
(3LDK)
4,040万円3,519万円11.9万4.1%
70263.55㎡
(3LDK)
3,590万円3,009万円11.8万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.70㎡
(3LDK)
4,090万円3,519万円11.9万4.1%
80263.55㎡
(3LDK)
3,640万円3,009万円11.8万4.7%
80366.96㎡
(3LDK)
3,830万円3,248万円11.9万4.4%
80435.58㎡
(1LDK)
2,060万円1,346万円8.9万7.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.70㎡
(3LDK)
4,140万円3,519万円11.9万4.1%
90263.55㎡
(3LDK)
3,690万円3,009万円11.8万4.7%
90366.96㎡
(3LDK)
3,880万円3,248万円11.9万4.4%
90435.58㎡
(1LDK)
2,110万円1,346万円8.9万7.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.94㎡
(2LDK)
3,190万円2,440万円11.3万5.5%
100250.01㎡
(2LDK)
2,890万円2,137万円10.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス逗子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は逗子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス逗子の価格相場、家賃相場は逗子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス逗子の周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、逗子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
逗子 中古マンション価格相場 推移・動向 逗子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

逗子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス逗子の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 逗子パーク・ホームズ
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目1-2
逗子駅
徒歩2分
10階建
35部屋
SRC造 2003年
204m ベルメゾン逗子ウェスト
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目3-45
逗子駅
徒歩5分

SRC造 1998年
293m 逗子ハイム
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目7-18
逗子駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1969年
418m 藤和シティコープ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目1-16
新逗子駅
徒歩3分

SRC造 1994年
433m ベルメゾン逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目1-7
新逗子駅
徒歩2分

SRC造 1998年
795m ユーロハイツ逗子桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目3-13
新逗子駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2017m マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ参番館
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-3
東逗子駅
徒歩5分

SRC造 2001年
2150m リビエラ逗子マリーナ5号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-5
鎌倉駅
徒歩54分

SRC造 1975年
2278m リビエラ逗子マリーナ2号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-2
鎌倉駅
徒歩34分
12階建
78部屋
SRC造 1973年
2949m キャトルセゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目3-3
鎌倉駅
徒歩10分

SRC造 1989年
2988m パークハウス葉山LaMer
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1055-1
逗子駅
徒歩62分

SRC造 2008年
3285m 鎌倉KFビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-40
鎌倉駅
徒歩5分

SRC造 1991年
3366m エステ・シティ湘南六浦参番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目20-3
六浦駅
徒歩18分

SRC造 1991年
3454m エステ・シティ湘南六浦四番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目20-4
六浦駅
徒歩13分

SRC造 1992年
3475m 鎌倉マークビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目6-17
鎌倉駅
徒歩1分

SRC造 1997年
3584m 小町協同ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目7-32
鎌倉駅
徒歩3分

SRC造 2011年
3850m 市公社六浦荘団地C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
3882m 光洋ビル
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目8-8
長谷駅
徒歩5分

SRC造 1988年
3913m 市公社六浦荘団地B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
10階建
188部屋
SRC造 1971年
3980m 市公社六浦荘団地A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
13階建
188部屋
SRC造 1971年
4121m 湘南鷹取・ミセスカーム
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-5
追浜駅
徒歩10分

SRC造 1996年
4206m 三英スカイベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-1
追浜駅
徒歩8分

SRC造 2005年
4393m シーアイマンション京急田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 5丁目1-6
京急田浦駅
徒歩2分

SRC造 1996年
4488m ガーデンライフ湘南田浦壱番館
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目47-7
京急田浦駅
徒歩3分

SRC造 1997年
4585m ガーデンライフ湘南田浦弐番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目68-14
京急田浦駅
徒歩4分

SRC造 1998年
4682m 稲村ケ崎マンション
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目5-2
極楽寺駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1964年
4697m クリオ湘南田浦 参番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-21
京急田浦駅
徒歩11分
15階建
125部屋
SRC造 2003年
4717m M・ステージ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目22-15
追浜駅
徒歩10分

SRC造 1989年
4725m エルシャンテ追浜ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目1
追浜駅
徒歩3分

SRC造 1989年
4851m サンビーチ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目28-5
追浜駅
徒歩1分

SRC造 1984年
4914m ライフヒルズ金沢八景ノースヒル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目7-30
六浦駅
徒歩11分

SRC造 1987年
5042m 三栄ハイツ2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目13-27
金沢八景駅
徒歩10分

SRC造 1989年
5053m ダイアパレスウィザス追浜
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目28-1
追浜駅
徒歩16分

SRC造 1997年
5107m ポートヒル2
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目7-1
追浜駅
徒歩17分

SRC造 1989年
5163m グラン・コート追浜
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目43-1
追浜駅
徒歩5分
14階建
66部屋
SRC造 2002年
5190m プリミエールアイ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目37-3
追浜駅
徒歩12分

SRC造 2010年
5201m コーポサカエ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目89
追浜駅
徒歩9分

SRC造 1992年
5234m ヒカリ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目120
追浜駅
徒歩8分

SRC造 2007年
5246m ルネ追浜1A棟
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目30-13
追浜駅
徒歩12分

SRC造 2012年
5263m HAMAパートナーズビル
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目54
追浜駅
徒歩7分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

逗子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、逗子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

逗子 $kind_labe人口推移 逗子における人口推移・動向を調べることができます

逗子 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

逗子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、逗子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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