Name: コスモガーデンズ草加松原
SKU: コスモガーデンズ草加松原
Price: 331000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモガーデンズ草加松原(埼玉県草加市栄町 1丁目8-16)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1112号室 (94.2㎡) の 3,083 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.2%)、最も低い部屋は 1202号室 (68.3㎡) の 2,265 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.9%)です。

コスモガーデンズ草加松原価格相場・家賃相場

33.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

960 円/㎡

(平均値)

17.3 年

15.0 円/㎡

獨協大学前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コスモガーデンズ草加松原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コスモガーデンズ草加松原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コスモガーデンズ草加松原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモガーデンズ草加松原の価格相場情報

コスモガーデンズ草加松原のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.1万円/㎡、家賃相場を960.5円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県草加市栄町 1丁目8-16」です。12階建てRC造の物件で、獨協大学前駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コスモガーデンズ草加松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモガーデンズ草加松原
住所	埼玉県草加市栄町 1丁目8-16
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	183部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	草加小学校
中学校区	松江中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線獨協大学前駅徒歩 15分東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモガーデンズ草加松原』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモガーデンズ草加松原(12フロア、183戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.01㎡ (3LDK)	2,458万円	2,511万円	7.1万	3.4%
102	68.28㎡ (3LDK)	2,098万円	2,265万円	7.6万	4.0%
103	72.57㎡ (3LDK)	2,288万円	2,402万円	7.3万	3.7%
104	72.57㎡ (3LDK)	2,318万円	2,402万円	7.3万	3.7%
105	72.57㎡ (3LDK)	2,338万円	2,402万円	7.3万	3.7%
106	72.57㎡ (3LDK)	2,338万円	2,402万円	7.3万	3.7%
107	75.56㎡ (3LDK)	2,398万円	2,497万円	7.1万	3.4%
108	81.55㎡ (4LDK)	2,598万円	2,686万円	6.6万	2.9%
109	81.55㎡ (4LDK)	2,658万円	2,686万円	6.6万	2.9%
110	75.52㎡ (3LDK)	2,298万円	2,496万円	7.1万	3.4%
111	75.52㎡ (3LDK)	2,098万円	2,496万円	7.1万	3.4%
112	75.52㎡ (3LDK)	2,048万円	2,496万円	7.1万	3.4%
113	83.89㎡ (4LDK)	2,348万円	2,760万円	6.3万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.62㎡ (3LDK)	2,328万円	2,499万円	7.1万	3.4%
202	70.50㎡ (3LDK)	2,148万円	2,336万円	7.5万	3.8%
203	70.50㎡ (3LDK)	2,138万円	2,336万円	7.5万	3.8%
204	70.50㎡ (3LDK)	2,088万円	2,336万円	7.5万	3.8%
205	76.01㎡ (3LDK)	2,598万円	2,511万円	7.1万	3.4%
206	68.28㎡ (3LDK)	2,248万円	2,265万円	7.6万	4.0%
207	72.57㎡ (3LDK)	2,348万円	2,402万円	7.3万	3.7%
208	72.57㎡ (3LDK)	2,368万円	2,402万円	7.3万	3.7%
209	72.57㎡ (3LDK)	2,388万円	2,402万円	7.3万	3.7%
210	72.57㎡ (3LDK)	2,388万円	2,402万円	7.3万	3.7%
211	75.56㎡ (3LDK)	2,458万円	2,497万円	7.1万	3.4%
212	81.55㎡ (4LDK)	2,668万円	2,686万円	6.6万	2.9%
213	81.55㎡ (4LDK)	2,728万円	2,686万円	6.6万	2.9%
214	75.52㎡ (3LDK)	2,378万円	2,496万円	7.1万	3.4%
215	75.52㎡ (3LDK)	2,228万円	2,496万円	7.1万	3.4%
216	75.52㎡ (3LDK)	2,198万円	2,496万円	7.1万	3.4%
217	83.89㎡ (4LDK)	2,498万円	2,760万円	6.3万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.62㎡ (3LDK)	2,498万円	2,499万円	7.1万	3.4%
302	70.50㎡ (3LDK)	2,248万円	2,336万円	7.5万	3.8%
303	70.50㎡ (3LDK)	2,238万円	2,336万円	7.5万	3.8%
304	70.50㎡ (3LDK)	2,188万円	2,336万円	7.5万	3.8%
305	76.01㎡ (3LDK)	2,858万円	2,511万円	7.1万	3.4%
306	68.28㎡ (3LDK)	2,458万円	2,265万円	7.6万	4.0%
307	72.57㎡ (3LDK)	2,558万円	2,402万円	7.3万	3.7%
308	72.57㎡ (3LDK)	2,578万円	2,402万円	7.3万	3.7%
309	72.57㎡ (3LDK)	2,588万円	2,402万円	7.3万	3.7%
310	72.57㎡ (3LDK)	2,588万円	2,402万円	7.3万	3.7%
311	75.56㎡ (3LDK)	2,678万円	2,497万円	7.1万	3.4%
312	81.55㎡ (4LDK)	2,898万円	2,686万円	6.6万	2.9%
313	81.55㎡ (4LDK)	2,898万円	2,686万円	6.6万	2.9%
314	75.52㎡ (3LDK)	2,578万円	2,496万円	7.1万	3.4%
315	75.52㎡ (3LDK)	2,548万円	2,496万円	7.1万	3.4%
316	75.52㎡ (3LDK)	2,548万円	2,496万円	7.1万	3.4%
317	83.89㎡ (4LDK)	2,948万円	2,760万円	6.3万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.62㎡ (3LDK)	2,578万円	2,499万円	7.1万	3.4%
402	70.50㎡ (3LDK)	2,348万円	2,336万円	7.5万	3.8%
403	70.50㎡ (3LDK)	2,338万円	2,336万円	7.5万	3.8%
404	70.50㎡ (3LDK)	2,288万円	2,336万円	7.5万	3.8%
405	76.01㎡ (3LDK)	2,998万円	2,511万円	7.1万	3.4%
406	68.28㎡ (3LDK)	2,548万円	2,265万円	7.6万	4.0%
407	72.57㎡ (3LDK)	2,668万円	2,402万円	7.3万	3.7%
408	72.57㎡ (3LDK)	2,688万円	2,402万円	7.3万	3.7%
409	72.57㎡ (3LDK)	2,698万円	2,402万円	7.3万	3.7%
410	72.57㎡ (3LDK)	2,698万円	2,402万円	7.3万	3.7%
411	75.56㎡ (3LDK)	2,778万円	2,497万円	7.1万	3.4%
412	81.55㎡ (4LDK)	2,998万円	2,686万円	6.6万	2.9%
413	81.55㎡ (4LDK)	2,998万円	2,686万円	6.6万	2.9%
414	75.52㎡ (3LDK)	2,698万円	2,496万円	7.1万	3.4%
415	75.52㎡ (3LDK)	2,748万円	2,496万円	7.1万	3.4%
416	75.52㎡ (3LDK)	2,748万円	2,496万円	7.1万	3.4%
417	83.89㎡ (4LDK)	3,148万円	2,760万円	6.3万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.62㎡ (3LDK)	2,658万円	2,499万円	7.1万	3.4%
502	70.50㎡ (3LDK)	2,448万円	2,336万円	7.5万	3.8%
503	70.50㎡ (3LDK)	2,438万円	2,336万円	7.5万	3.8%
504	70.50㎡ (3LDK)	2,388万円	2,336万円	7.5万	3.8%
505	76.01㎡ (3LDK)	3,068万円	2,511万円	7.1万	3.4%
506	68.28㎡ (3LDK)	2,588万円	2,265万円	7.6万	4.0%
507	72.57㎡ (3LDK)	2,718万円	2,402万円	7.3万	3.7%
508	72.57㎡ (3LDK)	2,738万円	2,402万円	7.3万	3.7%
509	72.57㎡ (3LDK)	2,758万円	2,402万円	7.3万	3.7%
510	72.57㎡ (3LDK)	2,758万円	2,402万円	7.3万	3.7%
511	75.56㎡ (3LDK)	2,838万円	2,497万円	7.1万	3.4%
512	81.55㎡ (4LDK)	3,078万円	2,686万円	6.6万	2.9%
513	81.55㎡ (4LDK)	3,078万円	2,686万円	6.6万	2.9%
514	75.52㎡ (3LDK)	2,778万円	2,496万円	7.1万	3.4%
515	75.52㎡ (3LDK)	2,838万円	2,496万円	7.1万	3.4%
516	75.52㎡ (3LDK)	2,858万円	2,496万円	7.1万	3.4%
517	83.89㎡ (4LDK)	3,318万円	2,760万円	6.3万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.62㎡ (3LDK)	2,678万円	2,499万円	7.1万	3.4%
602	70.50㎡ (3LDK)	2,458万円	2,336万円	7.5万	3.8%
603	70.50㎡ (3LDK)	2,448万円	2,336万円	7.5万	3.8%
604	70.50㎡ (3LDK)	2,398万円	2,336万円	7.5万	3.8%
605	76.01㎡ (3LDK)	3,098万円	2,511万円	7.1万	3.4%
606	68.28㎡ (3LDK)	2,598万円	2,265万円	7.6万	4.0%
607	72.57㎡ (3LDK)	2,728万円	2,402万円	7.3万	3.7%
608	72.57㎡ (3LDK)	2,748万円	2,402万円	7.3万	3.7%
609	72.57㎡ (3LDK)	2,768万円	2,402万円	7.3万	3.7%
610	72.57㎡ (3LDK)	2,768万円	2,402万円	7.3万	3.7%
611	75.56㎡ (3LDK)	2,858万円	2,497万円	7.1万	3.4%
612	81.55㎡ (4LDK)	3,098万円	2,686万円	6.6万	2.9%
613	81.55㎡ (4LDK)	3,098万円	2,686万円	6.6万	2.9%
614	75.52㎡ (3LDK)	2,798万円	2,496万円	7.1万	3.4%
615	75.52㎡ (3LDK)	2,878万円	2,496万円	7.1万	3.4%
616	75.52㎡ (3LDK)	2,898万円	2,496万円	7.1万	3.4%
617	83.89㎡ (4LDK)	3,428万円	2,760万円	6.3万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.62㎡ (3LDK)	2,698万円	2,499万円	7.1万	3.4%
702	70.50㎡ (3LDK)	2,468万円	2,336万円	7.5万	3.8%
703	70.50㎡ (3LDK)	2,458万円	2,336万円	7.5万	3.8%
704	70.50㎡ (3LDK)	2,408万円	2,336万円	7.5万	3.8%
705	76.01㎡ (3LDK)	3,128万円	2,511万円	7.1万	3.4%
706	68.28㎡ (3LDK)	2,608万円	2,265万円	7.6万	4.0%
707	72.57㎡ (3LDK)	2,738万円	2,402万円	7.3万	3.7%
708	72.57㎡ (3LDK)	2,758万円	2,402万円	7.3万	3.7%
709	72.57㎡ (3LDK)	2,778万円	2,402万円	7.3万	3.7%
710	72.57㎡ (3LDK)	2,778万円	2,402万円	7.3万	3.7%
711	75.56㎡ (3LDK)	2,878万円	2,497万円	7.1万	3.4%
712	81.55㎡ (4LDK)	3,118万円	2,686万円	6.6万	2.9%
713	81.55㎡ (4LDK)	3,118万円	2,686万円	6.6万	2.9%
714	75.52㎡ (3LDK)	2,818万円	2,496万円	7.1万	3.4%
715	75.52㎡ (3LDK)	2,898万円	2,496万円	7.1万	3.4%
716	75.52㎡ (3LDK)	2,918万円	2,496万円	7.1万	3.4%
717	83.89㎡ (4LDK)	3,478万円	2,760万円	6.3万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.50㎡ (3LDK)	2,648万円	2,336万円	7.5万	3.8%
802	70.50㎡ (3LDK)	2,478万円	2,336万円	7.5万	3.8%
803	70.50㎡ (3LDK)	2,428万円	2,336万円	7.5万	3.8%
804	76.01㎡ (3LDK)	3,158万円	2,511万円	7.1万	3.4%
805	68.28㎡ (3LDK)	2,618万円	2,265万円	7.6万	4.0%
806	72.57㎡ (3LDK)	2,748万円	2,402万円	7.3万	3.7%
807	72.57㎡ (3LDK)	2,768万円	2,402万円	7.3万	3.7%
808	72.57㎡ (3LDK)	2,788万円	2,402万円	7.3万	3.7%
809	72.57㎡ (3LDK)	2,788万円	2,402万円	7.3万	3.7%
810	75.56㎡ (3LDK)	2,898万円	2,497万円	7.1万	3.4%
811	81.55㎡ (4LDK)	3,138万円	2,686万円	6.6万	2.9%
812	81.55㎡ (4LDK)	3,138万円	2,686万円	6.6万	2.9%
813	75.52㎡ (3LDK)	2,838万円	2,496万円	7.1万	3.4%
814	75.52㎡ (3LDK)	2,918万円	2,496万円	7.1万	3.4%
815	75.52㎡ (3LDK)	2,938万円	2,496万円	7.1万	3.4%
816	83.89㎡ (4LDK)	3,498万円	2,760万円	6.3万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.50㎡ (3LDK)	2,598万円	2,336万円	7.5万	3.8%
902	70.50㎡ (3LDK)	2,498万円	2,336万円	7.5万	3.8%
903	70.50㎡ (3LDK)	2,448万円	2,336万円	7.5万	3.8%
904	76.01㎡ (3LDK)	3,178万円	2,511万円	7.1万	3.4%
905	68.28㎡ (3LDK)	2,628万円	2,265万円	7.6万	4.0%
906	72.57㎡ (3LDK)	2,758万円	2,402万円	7.3万	3.7%
907	72.57㎡ (3LDK)	2,778万円	2,402万円	7.3万	3.7%
908	72.57㎡ (3LDK)	2,798万円	2,402万円	7.3万	3.7%
909	72.57㎡ (3LDK)	2,798万円	2,402万円	7.3万	3.7%
910	75.56㎡ (3LDK)	2,918万円	2,497万円	7.1万	3.4%
911	81.55㎡ (4LDK)	3,158万円	2,686万円	6.6万	2.9%
912	81.55㎡ (4LDK)	3,158万円	2,686万円	6.6万	2.9%
913	75.52㎡ (3LDK)	2,858万円	2,496万円	7.1万	3.4%
914	75.52㎡ (3LDK)	2,938万円	2,496万円	7.1万	3.4%
915	75.52㎡ (3LDK)	4,038万円	2,496万円	7.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.50㎡ (3LDK)	2,698万円	2,336万円	7.5万	3.8%
1002	70.50㎡ (3LDK)	2,468万円	2,336万円	7.5万	3.8%
1003	76.01㎡ (3LDK)	3,198万円	2,511万円	7.1万	3.4%
1004	68.28㎡ (3LDK)	2,638万円	2,265万円	7.6万	4.0%
1005	72.57㎡ (3LDK)	2,768万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1006	72.57㎡ (3LDK)	2,788万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1007	72.57㎡ (3LDK)	2,808万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1008	72.57㎡ (3LDK)	2,808万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1009	75.56㎡ (3LDK)	2,938万円	2,497万円	7.1万	3.4%
1010	81.55㎡ (4LDK)	3,178万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1011	81.55㎡ (4LDK)	3,178万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1012	75.52㎡ (3LDK)	2,878万円	2,496万円	7.1万	3.4%
1013	75.52㎡ (3LDK)	2,958万円	2,496万円	7.1万	3.4%
1014	75.52㎡ (3LDK)	3,198万円	2,496万円	7.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.50㎡ (3LDK)	2,708万円	2,336万円	7.5万	3.8%
1102	76.01㎡ (3LDK)	3,218万円	2,511万円	7.1万	3.4%
1103	68.28㎡ (3LDK)	2,648万円	2,265万円	7.6万	4.0%
1104	72.57㎡ (3LDK)	2,778万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1105	72.57㎡ (3LDK)	2,798万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1106	72.57㎡ (3LDK)	2,818万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1107	72.57㎡ (3LDK)	2,818万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1108	75.56㎡ (3LDK)	2,958万円	2,497万円	7.1万	3.4%
1109	81.55㎡ (4LDK)	3,198万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1110	81.55㎡ (4LDK)	3,198万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1111	75.52㎡ (3LDK)	2,898万円	2,496万円	7.1万	3.4%
1112	94.25㎡ (4LDK)	4,068万円	3,083万円	4.9万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.01㎡ (3LDK)	3,568万円	2,511万円	7.1万	3.4%
1202	68.28㎡ (3LDK)	3,058万円	2,265万円	7.6万	4.0%
1203	72.57㎡ (3LDK)	3,188万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1204	72.57㎡ (3LDK)	3,198万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1205	72.57㎡ (3LDK)	3,198万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1206	72.57㎡ (3LDK)	3,198万円	2,402万円	7.3万	3.7%
1207	75.56㎡ (3LDK)	3,348万円	2,497万円	7.1万	3.4%
1208	81.55㎡ (3LDK)	3,578万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1209	81.55㎡ (4LDK)	3,578万円	2,686万円	6.6万	2.9%
1210	75.52㎡ (3LDK)	3,268万円	2,496万円	7.1万	3.4%
1211	75.52㎡ (3LDK)	3,588万円	2,496万円	7.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモガーデンズ草加松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモガーデンズ草加松原の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモガーデンズ草加松原の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、草加市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモガーデンズ草加松原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	エクセランス松原埼玉県草加市栄町 1丁目8-12	獨協大学前駅徒歩15分	5階建	RC造	1990年
88m	エクセレンス松原埼玉県草加市栄町 1丁目8-12	草加駅徒歩16分	5階建	RC造	1989年
102m	キャッスルマンション草加松原埼玉県草加市栄町 1丁目1-3	草加駅徒歩15分	7階建	RC造	1989年
136m	ベルドゥムール松原団地埼玉県草加市栄町 1丁目7-1	獨協大学前駅徒歩12分	5階建 30部屋	RC造	2003年
151m	ライフピア草加松原IIIクチューレ埼玉県草加市栄町 2丁目1-5	獨協大学前駅徒歩13分	7階建 53部屋	RC造	2005年
154m	BELISTA草加栄町埼玉県草加市栄町 2丁目1-46	獨協大学前駅徒歩14分	13階建 50部屋	RC造	2009年
189m	ヴェラハイツ草加松原埼玉県草加市栄町 2丁目1-11	草加駅徒歩17分		RC造	1989年
196m	第2松原コーポ埼玉県草加市栄町 1丁目5-1	草加駅徒歩13分		RC造	1986年
196m	レクセルマンション松原団地第2 埼玉県草加市松江 3丁目1-39	草加駅徒歩19分		RC造	1998年
210m	コスモステージ草加松原埼玉県草加市栄町 2丁目2-12	獨協大学前駅徒歩12分	10階建 179部屋	RC造	2001年
216m	エクセレンス松原2 埼玉県草加市栄町 2丁目1-12	草加駅徒歩16分	3階建	RC造	1991年
226m	ライオンズマンション草加松原埼玉県草加市栄町 2丁目1-40	獨協大学前駅徒歩14分		RC造	1988年
251m	コーポわかくさ埼玉県草加市草加 1丁目16-17	草加駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
297m	オンワード松原埼玉県草加市草加 5丁目9-1	草加駅徒歩16分		RC造	1991年
306m	YS 埼玉県草加市神明 1丁目7-17	草加駅徒歩10分	2階建	RC造	2002年
307m	ワイズ埼玉県草加市神明 1丁目7-17	草加駅徒歩12分		RC造	2000年
307m	デュオヒルズ草加神明埼玉県草加市神明 1丁目12-6	草加駅徒歩13分	13階建	RC造	2016年
312m	野口コーポラス埼玉県草加市草加 1丁目14-9	草加駅徒歩13分	4階建	RC造	1981年
313m	ストーク草加二番館埼玉県草加市栄町 2丁目1-32	獨協大学前駅徒歩15分	7階建	RC造	1982年
333m	ライオンズヴィアーレ草加松原埼玉県草加市栄町 2丁目1-22	獨協大学前駅徒歩13分	6階建 56部屋	RC造	2007年
347m	第1松原コーポ埼玉県草加市草加 5丁目7-28	草加駅徒歩15分	4階建	RC造	1981年
353m	Ensoleil1 埼玉県草加市神明 2丁目3-17	草加駅徒歩13分		RC造	2015年
358m	アン・ソレイユI 埼玉県草加市神明 2丁目3-12	草加駅徒歩13分	5階建	RC造	2016年
407m	STEP2 埼玉県草加市草加 4丁目2-17	草加駅徒歩16分		RC造	1987年
407m	STEP III 埼玉県草加市草加 4丁目2-17	草加駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
454m	エトワール山崎埼玉県草加市栄町 2丁目5-23	草加駅徒歩20分	11階建	RC造	1991年
467m	ルピナスII 埼玉県草加市草加 1丁目1-9	草加駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
469m	ドミール金田埼玉県草加市神明 2丁目3-1	草加駅徒歩12分	9階建	RC造	1986年
487m	ライオンズガーデン草加松原埼玉県草加市草加 4丁目3-23	獨協大学前駅徒歩10分	9階建 72部屋	RC造	2000年
499m	松原ロジュマンA 埼玉県草加市松江 1丁目8-1	獨協大学前駅徒歩14分		RC造	1975年
508m	松原ロジュマンD棟埼玉県草加市松江 1丁目8-4	新田駅徒歩24分	5階建	RC造	1976年
508m	松原ロジュマンD 埼玉県草加市松江 1丁目8-4	獨協大学前駅徒歩15分		RC造	1975年
516m	ソライエ草加松原埼玉県草加市松原 1丁目8-18	獨協大学前駅徒歩9分	12階建 255部屋	RC造	2014年
518m	フェイブリット草加埼玉県草加市草加 4丁目3-11	草加駅徒歩13分	8階建	RC造	1998年
526m	松原ハイランズ埼玉県草加市草加 4丁目5-32	草加駅徒歩15分	8階建	RC造	1993年
534m	松原ロジュマンB 埼玉県草加市松江 1丁目8-2	新田駅徒歩24分		RC造	1975年
535m	草加メイゾン埼玉県草加市栄町 2丁目6-15	新田駅徒歩20分	3階建	RC造	1971年
535m	ラルゴ草加埼玉県草加市氷川町 2180-6	草加駅徒歩7分		RC造	1989年
538m	グリーンヒルズ埼玉県草加市草加 1丁目10-1	草加駅徒歩11分		RC造	1991年
538m	ネバーランド草加埼玉県草加市神明 1丁目1-3	草加駅徒歩9分	13階建 60部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、栄町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、草加市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

コスモガーデンズ草加松原の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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2階

3階

4階

5階

6階

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8階

9階

10階

11階

12階

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将来人口推計(人口の予測)

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