アイステージ海田(広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイステージ海田 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
11.2
8.0 円/㎡
海田市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アイステージ海田』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アイステージ海田』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『安芸郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『安芸郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイステージ海田の価格相場情報

アイステージ海田のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.8万円/㎡、家賃相場を1802.4円/㎡と算定しています。住所は「広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7」です。14階建て鉄筋コンクリート造の物件で、海田市駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は11.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アイステージ海田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイステージ海田
住所広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アイディオー
施工会社共立建設
管理会社アイアメニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR呉線 海田市駅  徒歩 8分
JR JR山陽本線 海田市駅  徒歩 8分
JR JR呉線 矢野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイステージ海田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南堀川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイステージ海田の価格相場、家賃相場は南堀川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アイステージ海田の周辺エリア(安芸郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、安芸郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
南堀川町 中古マンション価格相場 推移・動向 南堀川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南堀川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイステージ海田の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コンツェルトパーク海田センターアベニュー
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-31
海田市駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
132m サンシティ南大正町
広島県 安芸郡 海田町 南大正町3-12
海田市駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
148m サンシティ海田
広島県 安芸郡 海田町 南大正町5-19
海田市駅
徒歩10分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
215m ジェイシティ海田センターコート
広島県 安芸郡 海田町 南大正町1-18
海田市駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
242m アステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町6-31
海田市駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
263m 海田コーポラス
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町12-13
海田市駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
274m ライオンズマンション海田堀川町
広島県 安芸郡 海田町 堀川町2-17
海田市駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
327m アルファステイツ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町2-11
海田市駅
徒歩10分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
434m サンシティ海田昭和町
広島県 安芸郡 海田町 昭和町4-29
海田市駅
徒歩7分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
447m Dレスティア海田メインフィールズ
広島県 安芸郡 海田町 栄町2-13
海田市駅
徒歩14分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
700m ヴェルディ海田市駅前
広島県 安芸郡 海田町 新町16-8
海田市駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
748m 海田シャトー
広島県 安芸郡 海田町 南本町6-19
海田市駅
徒歩18分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
750m ルミナス海田ベルパサージュ
広島県 安芸郡 海田町 栄町7-14
矢野駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
826m ヴェルディソレイユ海田
広島県 安芸郡 海田町 南幸町9-24
矢野駅
徒歩21分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
832m ハウスバーンフリート海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-65
海田市駅
徒歩13分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
835m フローレンス海田幸町
広島県 安芸郡 海田町 幸町9-8
海田市駅
徒歩19分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
896m ヴェルディ海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-72
海田市駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
941m クレストコート船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 3丁目20-13
海田市駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
954m ヴィラージュ海田月見
広島県 安芸郡 海田町 月見町9-42
矢野駅
徒歩17分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
999m シャルマンコーポ船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目19-26
海田市駅
徒歩8分
7階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1006m ヴィラージュ海田緑彩の街東棟
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目3-16
海田市駅
徒歩22分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1038m ヒューマンズシティ矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目24-2
矢野駅
徒歩12分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1041m リュクスガーデン船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1
海田市駅
徒歩10分
13階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1060m フローレンス海田月見町
広島県 安芸郡 海田町 月見町11-34
矢野駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1080m クレストコート矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目25-2
矢野駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1144m フローレンス矢野東グランドアーク2番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-10
矢野駅
徒歩10分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1221m フローレンス矢野東グランドアーク1番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-2
矢野駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1324m 藤和ハイタウン矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目8-16
矢野駅
徒歩6分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1450m コンツェルトパーク矢野参番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目1-16
矢野駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1450m ベルズ矢野駅前通り
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5丁目1-24
矢野駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1603m 船越マンション(A棟・B棟)
広島県 広島市 安芸区 船越 1丁目34
海田市駅
徒歩17分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1651m ダイアパレス矢野駅前
広島県 広島市 安芸区 矢野西 5丁目3-12
矢野駅
徒歩4分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1711m ジェントリーパーク洋光台
広島県 広島市 南区 向洋新町 1丁目23-15
向洋駅
徒歩24分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1711m サンシティ堀越
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目5-10
向洋駅
徒歩14分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1714m エメラルドマンション船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 1丁目4-17
向洋駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1741m ヴェルディ海田5番館
広島県 安芸郡 海田町 寺迫1丁目3-5
海田市駅
徒歩29分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1799m エルシティ府中
広島県 安芸郡 府中町 青崎東19-13
向洋駅
徒歩15分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1832m ヴィラージュ堀越2番館
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目13-52
向洋駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1884m ヴィラージュ堀越光彩の街
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目8-47
向洋駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1964m ヴェルディ府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東15-47
向洋駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南堀川町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南堀川町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

南堀川町 $kind_labe人口推移 南堀川町における人口推移・動向を調べることができます

南堀川町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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