U-ハイツ(埼玉県 蕨市 塚越 2丁目3-13)の価格相場は 43.6 万円/㎡ (坪単価 144 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (23.5㎡) の 1,041 万円、最も低い部屋は 405号室 (14.9㎡) の 642 万円です。

価格相場  43.6 万円/㎡
 (144 万円/坪

家賃相場  2,525 円/㎡
 (8,346 円/坪

・築年数  33.0

・駅距離  2.0 分 (蕨駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきU-ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

U-ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、蕨市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

U-ハイツ 価格相場

価格相場  43.6 万円/㎡
 (144 万円/坪

家賃相場  2,525 円/㎡
 (8,346 円/坪

・築年数  33.0

・駅距離  2.0 分 (蕨駅)


評価点  3.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

U-ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.6 万円/㎡、家賃相場を2524.5 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 蕨市 塚越 2丁目3-13」です。4階建てRC造の物件で、蕨駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は33.0年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のU-ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するU-ハイツの価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

U-ハイツの周辺エリア(蕨市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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塚越 中古マンション価格相場 推移 塚越における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

塚越 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

U-ハイツの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.50㎡
(1K)
-1,041万円5.7万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.10㎡
(1K)
-742万円4.4万7.1%
40514.90㎡
(1R)
-642万円3.9万7.3%

物件詳細情報

U-ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名U-ハイツ
住所埼玉県 蕨市 塚越 2丁目3-13
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

U-ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 本橋ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目3-1
蕨駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
36m 第3谷島ビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目3-11
蕨駅
徒歩4分

RC造 1974年
42m 信田ビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目2-14
蕨駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
43m リーフハイツ信田ビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目2-14
蕨駅
徒歩2分

RC造 1980年
56m 萩原ビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目1-13
蕨駅
徒歩3分

RC造 2001年
57m ハイツリラ
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目4-1
蕨駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
63m プライム・コート
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目1-10
蕨駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
70m プレミアムコート
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目2-17
蕨駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
73m エスポワール蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-11
蕨駅
徒歩2分

RC造 2005年
78m 蕨第5サニーコート
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目6-10
蕨駅
徒歩4分

RC造 1998年
84m 須賀第五ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-14
蕨駅
徒歩2分

RC造 1983年
84m 須賀第5ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-14
蕨駅
徒歩2分
9階建
RC造 1984年
85m 天仁ビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目2-6
蕨駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
92m シティハウス蕨ステーションコート
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-3
蕨駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2013年
94m ジョイフル蕨
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目4-4
蕨駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
98m スカイハイツ東山
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-15
蕨駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
104m ヤマナカビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-10
蕨駅
徒歩3分

RC造 1977年
105m TPビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目1-17
蕨駅
徒歩2分
5階建
13部屋
RC造 1965年
106m パラドール2
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目6-7
蕨駅
徒歩5分

RC造 1991年
106m MITSURUビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-16
蕨駅
徒歩1分

RC造 1989年
109m シャルムロード
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-10
蕨駅
徒歩2分
4階建
RC造 1978年
114m 清和ハイツ
埼玉県 川口市 芝新町 6-21
蕨駅
徒歩4分

RC造 1987年
121m クリオ蕨 壱番館
埼玉県 川口市 芝新町 6-25
蕨駅
徒歩3分
10階建
28部屋
RC造 2004年
121m さつきハイム
埼玉県 川口市 芝新町 6-16
蕨駅
徒歩3分

RC造 1989年
125m ALBERATA
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-14
蕨駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
125m アルベラータ
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-14
蕨駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
126m ブリリア蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目9-20
蕨駅
徒歩4分

RC造 2008年
130m Brillia蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目9-20
蕨駅
徒歩4分
14階建
66部屋
RC造 2008年
134m プラネット
埼玉県 川口市 芝新町 6-4
蕨駅
徒歩3分

RC造 1995年
135m アビタシオン芝
埼玉県 川口市 芝新町 11-27
蕨駅
徒歩5分

RC造 1996年
138m 日建埼玉ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目7-22
蕨駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
146m 第3五福ビル
埼玉県 川口市 芝新町 5-16
蕨駅
徒歩3分

RC造 1987年
148m サンモール蕨
埼玉県 川口市 芝新町 11-7
蕨駅
徒歩5分

RC造 1998年
150m 第参三陽館
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目6-10
蕨駅
徒歩4分
9階建
RC造 2012年
151m SK-COURT3
埼玉県 川口市 芝新町 5-9
蕨駅
徒歩3分

RC造 2004年
152m アメニティープラザ
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-14
蕨駅
徒歩2分

RC造 1989年
153m D'クラディア蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-6
蕨駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
155m プライム・コートII
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目9-4
蕨駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
156m シスコ1ビルディング
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-13
蕨駅
徒歩1分

RC造 1989年
156m めぞんきくの
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目9-18
蕨駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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