Name: T-puente
SKU: T-puente
Price: 1147000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

T-puente(東京都中央区佃 3丁目4-12)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (58.9㎡) の 6,892 万円 (新築時価格・分譲時価格から+98.0%)、最も低い部屋は 1304号室 (40.0㎡) の 4,432 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.7%)です。

T-puente 価格相場・家賃相場

115 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,663 円/㎡

(平均値)

17.3 年

1.0 円/㎡

月島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
T-puenteの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
佃の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『T-puente』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『T-puente』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

T-puenteの価格相場情報

T-puenteのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を114.7万円/㎡、家賃相場を3662.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都中央区佃 3丁目4-12」です。13階建てSRC造の物件で、月島駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

T-puenteの物件詳細は以下の通りです。

物件名	T-puente
住所	東京都中央区佃 3丁目4-12
建築年	2007年
構造	SRC造
総戸数	71部屋
階数	13階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『T-puente』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T-puente(12フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.91㎡ (2LDK)	3,330万円	6,757万円	21.1万	3.8%
202	40.02㎡ (1LDK)	2,450万円	4,432万円	14.7万	4.0%
203	40.02㎡ (1LDK)	2,450万円	4,432万円	14.7万	4.0%
204	57.96㎡ (2LDK)	3,380万円	6,764万円	21.2万	3.8%
205	58.90㎡ (2LDK)	3,480万円	6,892万円	21.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.09㎡ (2LDK)	3,290万円	6,646万円	20.9万	3.8%
302	57.91㎡ (2LDK)	3,450万円	6,757万円	21.1万	3.8%
303	40.02㎡ (1LDK)	2,630万円	4,432万円	14.7万	4.0%
304	40.02㎡ (1LDK)	2,610万円	4,432万円	14.7万	4.0%
305	57.96㎡ (2LDK)	3,650万円	6,764万円	21.2万	3.8%
306	58.90㎡ (2LDK)	3,630万円	6,892万円	21.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.09㎡ (2LDK)	3,330万円	6,646万円	20.9万	3.8%
402	57.91㎡ (2LDK)	3,570万円	6,757万円	21.1万	3.8%
403	40.02㎡ (1LDK)	2,710万円	4,432万円	14.7万	4.0%
404	40.02㎡ (1LDK)	2,690万円	4,432万円	14.7万	4.0%
405	57.96㎡ (2LDK)	3,780万円	6,764万円	21.2万	3.8%
406	58.90㎡ (2LDK)	3,750万円	6,892万円	21.5万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.09㎡ (2LDK)	3,370万円	6,646万円	20.9万	3.8%
502	57.91㎡ (2LDK)	3,610万円	6,757万円	21.1万	3.8%
503	40.02㎡ (1LDK)	2,740万円	4,432万円	14.7万	4.0%
504	40.02㎡ (1LDK)	2,720万円	4,432万円	14.7万	4.0%
505	57.96㎡ (2LDK)	3,860万円	6,764万円	21.2万	3.8%
506	58.90㎡ (2LDK)	3,820万円	6,892万円	21.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.09㎡ (2LDK)	3,410万円	6,646万円	20.9万	3.8%
602	57.91㎡ (2LDK)	3,650万円	6,757万円	21.1万	3.8%
603	40.02㎡ (1LDK)	2,770万円	4,432万円	14.7万	4.0%
604	40.02㎡ (1LDK)	2,750万円	4,432万円	14.7万	4.0%
605	57.96㎡ (2LDK)	3,920万円	6,764万円	21.2万	3.8%
606	58.90㎡ (2LDK)	3,870万円	6,892万円	21.5万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.09㎡ (2LDK)	3,450万円	6,646万円	20.9万	3.8%
702	57.91㎡ (2LDK)	3,690万円	6,757万円	21.1万	3.8%
703	40.02㎡ (1LDK)	2,800万円	4,432万円	14.7万	4.0%
704	40.02㎡ (1LDK)	2,780万円	4,432万円	14.7万	4.0%
705	57.96㎡ (2LDK)	3,980万円	6,764万円	21.2万	3.8%
706	58.90㎡ (2LDK)	3,930万円	6,892万円	21.5万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.09㎡ (2LDK)	3,490万円	6,646万円	20.9万	3.8%
802	57.91㎡ (2LDK)	3,730万円	6,757万円	21.1万	3.8%
803	40.02㎡ (1LDK)	2,830万円	4,432万円	14.7万	4.0%
804	40.02㎡ (1LDK)	2,810万円	4,432万円	14.7万	4.0%
805	57.96㎡ (2LDK)	4,020万円	6,764万円	21.2万	3.8%
806	58.90㎡ (2LDK)	3,970万円	6,892万円	21.5万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	57.09㎡ (2LDK)	3,530万円	6,646万円	20.9万	3.8%
902	57.91㎡ (2LDK)	3,780万円	6,757万円	21.1万	3.8%
903	40.02㎡ (1LDK)	2,860万円	4,432万円	14.7万	4.0%
904	40.02㎡ (1LDK)	2,840万円	4,432万円	14.7万	4.0%
905	57.96㎡ (2LDK)	4,060万円	6,764万円	21.2万	3.8%
906	58.90㎡ (2LDK)	4,010万円	6,892万円	21.5万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.09㎡ (2LDK)	3,570万円	6,646万円	20.9万	3.8%
1002	57.91㎡ (2LDK)	3,820万円	6,757万円	21.1万	3.8%
1003	40.02㎡ (1LDK)	2,890万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1004	40.02㎡ (1LDK)	2,870万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1005	57.96㎡ (2LDK)	4,100万円	6,764万円	21.2万	3.8%
1006	58.90㎡ (2LDK)	4,050万円	6,892万円	21.5万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	57.09㎡ (2LDK)	3,720万円	6,646万円	20.9万	3.8%
1102	57.91㎡ (2LDK)	3,860万円	6,757万円	21.1万	3.8%
1103	40.02㎡ (1LDK)	2,920万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1104	40.02㎡ (1LDK)	2,900万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1105	57.96㎡ (2LDK)	4,140万円	6,764万円	21.2万	3.8%
1106	58.90㎡ (2LDK)	4,120万円	6,892万円	21.5万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	57.09㎡ (2LDK)	3,830万円	6,646万円	20.9万	3.8%
1202	57.91㎡ (2LDK)	3,900万円	6,757万円	21.1万	3.8%
1203	40.02㎡ (1LDK)	2,950万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1204	40.02㎡ (1LDK)	2,930万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1205	57.96㎡ (2LDK)	4,180万円	6,764万円	21.2万	3.8%
1206	58.90㎡ (2LDK)	4,200万円	6,892万円	21.5万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	57.09㎡ (2LDK)	3,900万円	6,646万円	20.9万	3.8%
1302	57.91㎡ (2LDK)	4,000万円	6,757万円	21.1万	3.8%
1303	40.02㎡ (1LDK)	3,020万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1304	40.02㎡ (1LDK)	3,000万円	4,432万円	14.7万	4.0%
1305	57.96㎡ (2LDK)	4,280万円	6,764万円	21.2万	3.8%
1306	58.90㎡ (2LDK)	4,300万円	6,892万円	21.5万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT-puenteの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は佃のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT-puenteの価格相場、家賃相場は佃のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

T-puenteの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中央区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

佃中古マンション価格相場推移・動向佃における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佃中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

T-puenteの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	プラージュ月島東京都中央区佃 3丁目5-10	月島駅徒歩1分	12階建 67部屋	SRC造	2004年
67m	トダカ佃コーポ東京都中央区佃 2丁目18-4	月島駅徒歩1分	9階建 31部屋	SRC造	1970年
84m	ARTMODE 東京都中央区佃 3丁目6-18	月島駅徒歩1分		SRC造	2001年
86m	アルス月島アール・モード東京都中央区佃 3丁目6-18	月島駅徒歩1分	12階建 30部屋	SRC造	2002年
102m	ソルシェ月島東京都中央区佃 2丁目18-11	月島駅徒歩1分		SRC造	1997年
152m	カーサ相生A号館東京都中央区佃 2丁目22-6	月島駅徒歩5分	14階建 292部屋	SRC造	1973年
155m	カーサ相生C号館東京都中央区佃 2丁目22-6	月島駅徒歩3分	14階建 290部屋	SRC造	1973年
163m	URBYL月島駅前東京都中央区佃 2丁目16-9	月島駅徒歩1分	10階建 25部屋	SRC造	2005年
167m	カーサ相生B号館東京都中央区佃 2丁目22-6	月島駅徒歩2分	14階建	SRC造	1973年
200m	佃權月島ビルヂング東京都中央区月島 1丁目3-2	月島駅徒歩1分		SRC造	1997年
206m	佃スカイハイツ東京都中央区佃 2丁目12-12	月島駅徒歩3分		SRC造	1979年
215m	月島サニーコート東京都中央区月島 1丁目3-16	月島駅徒歩1分	10階建	SRC造	2001年
217m	BR月島1 東京都中央区月島 1丁目8-3	月島駅徒歩1分		SRC造	1989年
247m	ローゼ・イワサキ東京都中央区佃 2丁目5-11	月島駅徒歩4分		SRC造	1979年
274m	グランリヴィエール東京都中央区佃 2丁目5-10	月島駅徒歩3分	7階建	SRC造	2003年
320m	東京月島ガーデンハウス東京都中央区佃 2丁目4-6	月島駅徒歩4分		SRC造	2000年
321m	月島シティタワー東京都中央区月島 2丁目13-11	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
328m	エクセルシオール月島東京都中央区月島 1丁目24-2	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
350m	コーシャタワー佃11号棟東京都中央区佃 2丁目2-11	月島駅徒歩5分		SRC造	1991年
358m	KTビル東京都中央区月島 1丁目1-10	月島駅徒歩3分		SRC造	1992年
363m	秋和ビル東京都中央区月島 2丁目14-13	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
378m	月島セントラルビル東京都中央区月島 2丁目14-12	月島駅徒歩2分		SRC造	1989年
390m	ル・マレ月島東京都中央区月島 1丁目20-1	月島駅徒歩3分		SRC造	1982年
403m	CanalHouse 東京都中央区晴海 1丁目1-28	月島駅徒歩6分	9階建	SRC造	2009年
419m	月島ホームズ東京都中央区月島 1丁目14-9	月島駅徒歩2分	13階建	SRC造	1985年
431m	UR都市機構リバーシティ2110号棟東京都中央区佃 2丁目2-10	月島駅徒歩5分		SRC造	1991年
440m	サンシティ月島アバンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩3分		SRC造	2000年
446m	サンシティ月島アヴァンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩4分	9階建 67部屋	SRC造	2001年
455m	UR都市機構リバーシティ218号棟東京都中央区佃 2丁目2-8	月島駅徒歩5分		SRC造	1989年
457m	パシフィックマークスツキシマ東京都中央区月島 1丁目15-3	月島駅徒歩4分		SRC造	1990年
466m	アンディーン月島東京都中央区月島 3丁目11-5	月島駅徒歩1分	12階建 42部屋	SRC造	2004年
471m	サングランパ東京都中央区月島 3丁目4-5	月島駅徒歩4分	10階建	SRC造	2002年
484m	パークサイドウィングス東京都中央区佃 1丁目11-3	月島駅徒歩6分	14階建	SRC造	1989年
495m	レジディア月島3 東京都中央区月島 3丁目12-4	月島駅徒歩4分	12階建	SRC造	2008年
511m	ライオンズマンション月島第2 東京都中央区月島 3丁目3-13	月島駅徒歩5分		SRC造	1998年
526m	シティーフロントタワー東京都中央区佃 1丁目11-9	月島駅徒歩6分	31階建	SRC造	1992年
527m	エポーレ東京都中央区月島 3丁目3-12	月島駅徒歩4分	7階建	SRC造	2001年
540m	月島リバーハウスB棟東京都中央区月島 3丁目1-1	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
544m	プレール月島RIVAGE 東京都中央区月島 4丁目13-14	月島駅徒歩2分	11階建 50部屋	SRC造	2003年
555m	ドエルイン月島東京都中央区月島 4丁目13-13	月島駅徒歩3分		SRC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佃における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、佃における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+17.1%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。中央区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。中央区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

佃 $kind_labe人口推移佃における人口推移・動向を調べることができます

佃将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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