SPIANO1(東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-10)の価格相場は 77.0 万円/㎡ (坪単価 255 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.9㎡) の 3,638 万円、最も低い部屋は 1階 (42.0㎡) の 3,223 万円です。
価格相場 77.0 万円/㎡
（255 万円/坪）
家賃相場 2,670 円/㎡
（8,826 円/坪）
・築年数 8.2 年
・駅距離 6.0 分 (江古田駅)
このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきSPIANO1の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 ＊データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。
なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。
中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。
SPIANO1 価格相場
価格相場 77.0 万円/㎡
（255 万円/坪）
家賃相場 2,670 円/㎡
（8,826 円/坪）
・築年数 8.2 年
・駅距離 6.0 分 (江古田駅)
評価点 2.6 (β版)
(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)
SPIANO1のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.0 万円/㎡、家賃相場を2669.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-10」です。江古田駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.2年と新しい物件です。
価格・家賃相場 算定ツール
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSPIANO1の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSPIANO1の価格相場、家賃相場は小竹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。
売却相場を確認する
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。