SPIANO1(東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-10)の価格相場は 77.0 万円/㎡ (坪単価 255 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.9㎡) の 3,638 万円、最も低い部屋は 1階 (42.0㎡) の 3,223 万円です。

価格相場  77.0 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,670 円/㎡
 (8,826 円/坪

・築年数  8.2

・駅距離  6.0 分 (江古田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきSPIANO1の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

SPIANO1 価格相場

価格相場  77.0 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,670 円/㎡
 (8,826 円/坪

・築年数  8.2

・駅距離  6.0 分 (江古田駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

SPIANO1のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.0 万円/㎡、家賃相場を2669.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-10」です。江古田駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.2年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSPIANO1の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSPIANO1の価格相場、家賃相場は小竹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

SPIANO1の周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小竹町 中古マンション価格相場 推移 小竹町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小竹町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

SPIANO1の3フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年02月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.89㎡
(1LDK)
-3,638万円12.2万4.0%
1階42.03㎡
(1LDK)
-3,223万円11.4万4.2%
1階42.35㎡
(1LDK)
-3,250万円11.5万4.2%
1階42.94㎡
(1LDK)
-3,300万円11.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.35㎡
(1LDK)
-3,250万円11.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.32㎡
(1SLDK)
-3,503万円12.0万4.1%
3階43.32㎡
(1LDK)
-3,332万円11.6万4.2%
3階46.22㎡
(1LDK)
-3,580万円12.1万4.1%

物件詳細情報

SPIANO1の物件詳細は以下の通りです。

物件名SPIANO1
住所東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-10
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

SPIANO1の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m コーポハナブサ2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目44-11
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
36m SPIANO3
東京都 練馬区 小竹町 1丁目45-12
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
38m SPIANO2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目40-10
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
44m レクエルド幸
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-2
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
60m メゾン・平
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-24
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
84m SOLEADO2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目26-12
小竹向原駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
109m Unit-C
東京都 練馬区 小竹町 1丁目26-13
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
123m MAISONDESANGES
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-14
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
124m 第七アサヒハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目30-1
江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
134m リバーハイム
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-14
江古田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
137m サニーベルグ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目47-11
江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
149m THEAPPLE
東京都 練馬区 小竹町 1丁目78-13
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
150m メゾンマサト
東京都 練馬区 小竹町 1丁目78-3
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
152m パークフォレスト
東京都 練馬区 小竹町 1丁目23
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
156m グリーンアップル
東京都 練馬区 小竹町 1丁目78-12
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
158m カーサ・アルテスタ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目78-5
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
159m ボヌール小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目46-1
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
163m パークテラス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目23
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
180m MAISONVIOLA
東京都 練馬区 小竹町 1丁目47-7
江古田駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
180m エンゼルハイム
東京都 練馬区 小竹町 1丁目49-9
江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
192m ベルメゾン88
東京都 練馬区 小竹町 1丁目52-8
江古田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
198m ベルワート
東京都 練馬区 小竹町 1丁目20-4
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
221m ルミエール
東京都 練馬区 小竹町 1丁目54-1
江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
228m サンハイツ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目47-10
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
231m シグナス小竹
東京都 練馬区 小竹町 1丁目75-8
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
234m アヴェンティーノ八雲
東京都 練馬区 小竹町 1丁目20-16
小竹向原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
239m シャルマンドミール
東京都 練馬区 小竹町 1丁目35-5
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
246m メルヘンリーベ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目52-2
江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
247m ビビエル江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目53-1
江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
252m グレース江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目35-4
江古田駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
261m ドミール江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目55-8
江古田駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2010年
283m ベルメゾンK
東京都 練馬区 小竹町 2丁目25-11
小竹向原駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
283m グレース・ユーティ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目53-10
小竹向原駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
289m メゾンドミューズ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目1-2
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
293m 玉井ビル
東京都 練馬区 小竹町 1丁目55-3
江古田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
305m ベルプラム江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-2
江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
319m ブレアコート小竹町
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-6
江古田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
321m エメデュー豊田
東京都 練馬区 栄町 39-18
江古田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
339m 横山ビル
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39-6
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
340m シュロス小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目41-12
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年