RiverGateS小録(沖縄県 那覇市 字小禄)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

RiverGateS小録 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,391 円/㎡
(平均値)
9.7
17.0 円/㎡
奥武山公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RiverGateS小録の価格相場情報

物件の詳細情報

RiverGateS小録の物件詳細は以下の通りです。

物件名RiverGateS小録
住所沖縄県 那覇市 字小禄
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
階数9階
アクセス その他 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅  徒歩 17分
その他 沖縄ゆいレール 小禄駅  徒歩 20分
その他 沖縄ゆいレール 赤嶺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRiverGateS小録の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字小禄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRiverGateS小録の価格相場、家賃相場は字小禄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、字小禄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RiverGateS小録の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字小禄 中古マンション価格相場 推移・動向 字小禄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字小禄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RiverGateS小録の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノアセントグリーン小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・ルーチェ泉原
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PaulistaMansion
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャトー・ドールKIII
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ルネサス小禄
沖縄県 那覇市 字小禄 1481-1
奥武山公園駅
徒歩18分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SAAYAテラス
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストアセント小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャンブルドゥシャーム
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール
沖縄県 那覇市 字小禄
小禄駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
RiverGateS小録
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩17分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
TSマンションII
沖縄県 那覇市 字小禄
小禄駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アレイール小禄パークサイド
沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目16-10
奥武山公園駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
HOUSE童夢II
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ小禄オアシスコート
沖縄県 那覇市 字小禄 661-7
奥武山公園駅
徒歩14分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオネクスト小南上原II
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩14分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レイクビュークィーン
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩18分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ティーラハイム
沖縄県 那覇市 字小禄 698
小禄駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 字小禄 1436-8
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
カッシーヤ小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
スカイヒルM
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ミルコマンション小禄南ザビュー
沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ライオンズ小禄エルクラッセ
沖縄県 那覇市 字小禄 648
奥武山公園駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
森口マンション
沖縄県 那覇市 字小禄 1200
奥武山公園駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ワイズガーデン小禄南
沖縄県 那覇市 字小禄 969-1
小禄駅
徒歩14分
1階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハピネスK
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾンひかりI
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
THELAHOUSE
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンひかりII
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ロマネスクKI
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
T'sCLUB弐番館
沖縄県 那覇市 字小禄 863-13
小禄駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ミルコマンション小禄南
沖縄県 那覇市 字小禄 1395-3
奥武山公園駅
徒歩18分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
TSパレス
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
CASA1(カーサ1)
沖縄県 那覇市 字小禄
小禄駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シティーコートケイズ
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾンおろく第3
沖縄県 那覇市 字小禄 1374-10
奥武山公園駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾンがねこ第3
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスOROKU
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
那覇市小禄
沖縄県 那覇市 字小禄
那覇空港駅
徒歩33分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
コートヴィレッジ奥武山
沖縄県 那覇市 字小禄 414-3
奥武山公園駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サニーコート・テルヤ
沖縄県 那覇市 字小禄
奥武山公園駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字小禄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

字小禄 $kind_labe人口推移 字小禄における人口推移・動向を調べることができます

字小禄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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