PacificField2(埼玉県 坂戸市 薬師町 23-10)の価格相場は 111 万円/㎡ (坪単価 366 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (42.0㎡) の 4,276 万円、最も低い部屋は 3階 (28.1㎡) の 3,154 万円です。

価格相場  111 万円/㎡
 (366 万円/坪

家賃相場  1,786 円/㎡
 (5,905 円/坪

・築年数  5.3

・駅距離  10.0 分 (北坂戸駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきPacificField2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、坂戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

PacificField2 価格相場

価格相場  111 万円/㎡
 (366 万円/坪

家賃相場  1,786 円/㎡
 (5,905 円/坪

・築年数  5.3

・駅距離  10.0 分 (北坂戸駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

PacificField2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を110.7 万円/㎡、家賃相場を1786.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 坂戸市 薬師町 23-10」です。北坂戸駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は5.3年と築浅物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPacificField2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は薬師町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPacificField2の価格相場、家賃相場は薬師町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

PacificField2の周辺エリア(坂戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬師町 中古マンション価格相場 推移 薬師町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

薬師町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

PacificField2の3フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.05㎡
(1K)
-3,154万円5.2万2.0%
1階28.05㎡
(1K)
-3,154万円5.2万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.05㎡
(1K)
-3,154万円5.2万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.05㎡
(1K)
-3,154万円5.2万2.0%
3階28.05㎡
(1K)
-3,154万円5.2万2.0%
3階42.00㎡
(2DK)
-4,276万円6.0万1.7%

物件詳細情報

PacificField2の物件詳細は以下の通りです。

物件名PacificField2
住所埼玉県 坂戸市 薬師町 23-10
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

PacificField2の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
PacificField2
埼玉県 坂戸市 薬師町 23-10
北坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
レオネクストシャイン
埼玉県 坂戸市 薬師町 6-2
北坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
レオパレスけやき通りハイツ
埼玉県 坂戸市 薬師町 12-5
北坂戸駅
徒歩6分

木造 2011年
オーピュール
埼玉県 坂戸市 薬師町 2-8
北坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
レオネクストM&K
埼玉県 坂戸市 薬師町 16-2
北坂戸駅
徒歩8分

木造 2010年
グレイスコート
埼玉県 坂戸市 薬師町 3-11
北坂戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスフローリッシュ
埼玉県 坂戸市 薬師町 6-4
北坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
レオパレスウイング北坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 34-1
北坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
ディアコート
埼玉県 坂戸市 薬師町 3-2
北坂戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
グランシャリオ坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 12-4
北坂戸駅
徒歩4分

RC造 2004年
サウスイースト
埼玉県 坂戸市 薬師町 37-11
北坂戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
第26増尾ビルパークプラザ5
埼玉県 坂戸市 薬師町 4-1
北坂戸駅
徒歩1分

RC造 2004年
エスポワールT・Y
埼玉県 坂戸市 薬師町 9-2
北坂戸駅
徒歩5分

RC造 2004年
ソレアードS
埼玉県 坂戸市 薬師町 10-15
北坂戸駅
徒歩4分

木造 2004年
セレナハイム北坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 8-3
北坂戸駅
徒歩3分
7階建
35部屋
RC造 2001年
ジョイバレー
埼玉県 坂戸市 薬師町 8-2
北坂戸駅
徒歩2分

RC造 2001年
グランシャリオ
埼玉県 坂戸市 薬師町 36-13
北坂戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
白金ビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 4-15
北坂戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
ピースフル
埼玉県 坂戸市 薬師町 33-10
北坂戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
第3丸友ビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 23-8
北坂戸駅
徒歩9分

RC造 1995年
キネテックビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 9-12
北坂戸駅
徒歩5分

RC造 1994年
シティ坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 1638-1
北坂戸駅
徒歩7分

RC造 1994年
コリーヌカンダ
埼玉県 坂戸市 薬師町 15-12
北坂戸駅
徒歩4分

RC造 1993年
さとう薬師15
埼玉県 坂戸市 薬師町 15-10
北坂戸駅
徒歩5分

木造 1993年
パストラルコート
埼玉県 坂戸市 薬師町 4-11
北坂戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
さくらビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 12-6
北坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
種屋ビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 10-20
北坂戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
カーティアスセキヤ
埼玉県 坂戸市 薬師町 3-3
北坂戸駅
徒歩1分

RC造 1992年
ガーデンスクエア北坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 13-1
北坂戸駅
徒歩5分

RC造 1992年
ビューハイム薬師町
埼玉県 坂戸市 薬師町 6-6
北坂戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
ラデヴィーナ北坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 5-14
北坂戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
ウインベルデュエット北坂戸第3
埼玉県 坂戸市 薬師町 5-5
北坂戸駅
徒歩3分

RC造 1991年
Eハイツ
埼玉県 坂戸市 薬師町 1635-3
北坂戸駅
徒歩10分

木造 1991年
ハイツヒロ
埼玉県 坂戸市 薬師町 5-25
北坂戸駅
徒歩3分

木造 1990年
ロイヤルつかさ
埼玉県 坂戸市 薬師町 11-1
北坂戸駅
徒歩5分

RC造 1990年
カシオペアハイム
埼玉県 坂戸市 薬師町 36-15
北坂戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
ニューパレス坂戸
埼玉県 坂戸市 薬師町 37-6
北坂戸駅
徒歩3分

木造 1989年
第二丸友ビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 22-1
北坂戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
石田ビル
埼玉県 坂戸市 薬師町 2-10
北坂戸駅
徒歩2分

RC造 1988年
シティパレス薬師1
埼玉県 坂戸市 薬師町 5-16
北坂戸駅
徒歩2分

木造 1988年