NF第2ビル(東京都 練馬区 三原台 3丁目28-10)の価格相場は 29.5 万円/㎡ (坪単価 97.6 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.2㎡) の 1,630 万円、最も低い部屋は 7階 (55.2㎡) の 1,630 万円です。

価格相場  29.5 万円/㎡
 (97.6 万円/坪

家賃相場  1,794 円/㎡
 (5,931 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  19.0 分 (石神井公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきNF第2ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

NF第2ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

NF第2ビル 価格相場

価格相場  29.5 万円/㎡
 (97.6 万円/坪

家賃相場  1,794 円/㎡
 (5,931 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  19.0 分 (石神井公園駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

NF第2ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.5 万円/㎡、家賃相場を1794.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 三原台 3丁目28-10」です。石神井公園駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNF第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は三原台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNF第2ビルの価格相場、家賃相場は三原台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

NF第2ビルの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原台 中古マンション価格相場 推移 三原台における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三原台 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

NF第2ビルの4フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.25㎡
(2LDK)
-1,630万円9.9万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.25㎡
(2LDK)
-1,630万円9.9万7.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.25㎡
(2LDK)
-1,630万円9.9万7.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.25㎡
(2LDK)
-1,630万円9.9万7.3%

物件詳細情報

NF第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NF第2ビル
住所東京都 練馬区 三原台 3丁目28-10
建築年1992年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

NF第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ソエルハイム
東京都 練馬区 三原台 3丁目28-14
石神井公園駅
徒歩19分

RC造 1990年
74m ファミール篠
東京都 練馬区 三原台 3丁目31-2
大泉学園駅
徒歩19分

RC造 1996年
83m ポレール石神井
東京都 練馬区 三原台 3丁目26-14
石神井公園駅
徒歩19分
11階建
RC造 1992年
119m レジデンス篠
東京都 練馬区 三原台 3丁目30-15
石神井公園駅
徒歩20分

RC造 1986年
164m サンハイツ石神井公園
東京都 練馬区 東大泉 2丁目26-23
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1984年
171m グリーンアートマンション
東京都 練馬区 三原台 3丁目25-11
石神井公園駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
215m いずみ台ハイツ
東京都 練馬区 三原台 3丁目25-27
石神井公園駅
徒歩15分

RC造 1988年
283m レジェンド石神井公園
東京都 練馬区 三原台 1丁目22-19
石神井公園駅
徒歩14分

RC造 1996年
299m グリーンハイツ三原台
東京都 練馬区 三原台 3丁目13-17
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1985年
304m インパレス三原台2
東京都 練馬区 三原台 1丁目38-10
石神井公園駅
徒歩21分
3階建
RC造 1999年
314m ハーベストランドウェル石神井公園
東京都 練馬区 三原台 1丁目16-13
石神井公園駅
徒歩15分

RC造 1998年
388m 三原台サンヒルズ
東京都 練馬区 三原台 2丁目5-5
石神井公園駅
徒歩19分
4階建
RC造 1993年
413m エスパシオン石神井公園
東京都 練馬区 三原台 2丁目5-20
石神井公園駅
徒歩15分

RC造 2001年
452m 都民住宅シティパル三原台
東京都 練馬区 三原台 1丁目14-26
石神井公園駅
徒歩17分

RC造 1997年
502m アルフェラッツ三原台
東京都 練馬区 三原台 2丁目2-1
石神井公園駅
徒歩17分

RC造 2004年
536m エクセレント石神井公園
東京都 練馬区 三原台 1丁目15-20
石神井公園駅
徒歩20分
7階建
65部屋
RC造 2007年
538m ガーデンヒルズ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目16-10
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 1991年
539m エクセレントプレイス石神井公園
東京都 練馬区 三原台 1丁目15-20
石神井公園駅
徒歩15分

RC造 2006年
550m つくし野アパートメント
東京都 練馬区 東大泉 2丁目15-6
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1988年
555m ヴィラコート三原台
東京都 練馬区 三原台 1丁目14-34
石神井公園駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
558m ルミエール大泉
東京都 練馬区 土支田 3丁目22-8
大泉学園駅
徒歩28分

RC造 1988年
571m コウシン化学工業株本社ビル
東京都 練馬区 大泉町 6丁目4-1
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1997年
578m ラ・ブランシェ
東京都 練馬区 谷原 6丁目9-1
石神井公園駅
徒歩15分

RC造 2011年
580m ディアーコートワイ
東京都 練馬区 大泉町 6丁目4-2
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1995年
587m 都民住宅サニーコートM&K
東京都 練馬区 三原台 3丁目6-17
石神井公園駅
徒歩13分

RC造 1998年
596m パル石神井
東京都 練馬区 谷原 6丁目8-2
石神井公園駅
徒歩16分

RC造 1987年
599m プロパティビル
東京都 練馬区 大泉町 6丁目4-10
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1987年
616m チェリーハイツ谷原
東京都 練馬区 谷原 5丁目31-11
石神井公園駅
徒歩20分
6階建
RC造 1984年
619m コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
東京都 練馬区 三原台 3丁目8-31
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 2000年
628m レックスガーデン石神井公園
東京都 練馬区 三原台 1丁目6-45
石神井公園駅
徒歩17分
5階建
82部屋
RC造 2004年
634m ロイヤルハイツ谷原
東京都 練馬区 土支田 3丁目12-12
石神井公園駅
徒歩19分

RC造 1989年
634m DELUXCONMOTO
東京都 練馬区 三原台 1丁目28-1
石神井公園駅
徒歩10分

RC造 1990年
636m ファミール庚申
東京都 練馬区 三原台 1丁目28-2
石神井公園駅
徒歩10分
5階建
19部屋
RC造 1995年
646m グリーンヒル花井
東京都 練馬区 三原台 1丁目27-4
石神井公園駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
646m 大泉学園NobleSquare
東京都 練馬区 東大泉 2丁目13-6
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 2008年
647m 大泉学園ノーブルスクエア
東京都 練馬区 東大泉 2丁目13-6
大泉学園駅
徒歩13分
7階建
35部屋
RC造 2009年
654m メゾンド下屋敷2
東京都 練馬区 三原台 3丁目8-3
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 1988年
662m ジークレフ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 4丁目28-9
石神井公園駅
徒歩18分
6階建
32部屋
RC造 2008年
664m カーサ・ステラ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目15-1
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1991年
668m プラザ大泉学園
東京都 練馬区 大泉町 6丁目8-10
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1993年

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