LaCasa三原(埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-4)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LaCasa三原 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
35.3
10.0 円/㎡
朝霞台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『LaCasa三原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『LaCasa三原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『朝霞市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『朝霞市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LaCasa三原の価格相場情報

LaCasa三原のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.2万円/㎡、家賃相場を1938.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-4」です。朝霞台駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は35.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

LaCasa三原の物件詳細は以下の通りです。

物件名LaCasa三原
住所埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-4
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LaCasa三原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(2K)
-1,238万円5.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(2K)
-1,238万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLaCasa三原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLaCasa三原の価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

LaCasa三原の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、朝霞市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LaCasa三原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m レオパレス志木第3
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目8-17
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
55m レオン三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目30-1
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
56m アサカハイム
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目7-26
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
66m コーポ青葉
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目6-7
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
73m コーポ藤見
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目6-20
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
88m ロジン
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目5-7
朝霞台駅
徒歩11分

木造 1993年
93m コーポ美装
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目5-23
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
100m LE・LIEN
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目27-23
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
100m ル・リアン
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目27-23
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
107m 星野荘
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目33-22
朝霞台駅
徒歩13分

木造 1974年
107m グリーンエレガンス
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目30-26
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
118m JNハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目4-33
朝霞台駅
徒歩8分

木造 1989年
119m ジュネス朝霞
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目4-15
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
122m フジコーポ
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目31-10
朝霞台駅
徒歩13分

木造 1983年
140m ポニーハウス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目3-25
朝霞台駅
徒歩7分

木造 1991年
142m サンマリモキャピタル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目4-27
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
143m クレストール朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目4-27
朝霞台駅
徒歩11分

木造 1989年
146m コーポラス三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目3-23
北朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
152m 橋本荘
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目26-5
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
159m 梅の木ハイム
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目28-7
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
159m 梅ノ木ハイム
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目28-7
朝霞台駅
徒歩13分

木造 1993年
160m プリエ
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目31-17
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
161m メゾンセジュール
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目28-40
朝霞台駅
徒歩13分

木造 1989年
174m 朝霞住宅
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目22-1
朝霞台駅
徒歩9分

木造 1987年
186m メゾン三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目1-11
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
187m コーポ斉藤ーII
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目21-40
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
187m コーポ斉藤2
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目21-40
朝霞台駅
徒歩10分

木造 2008年
194m 野島店舗
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目13-2
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1968年
202m ルーセントハイム
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目27-18
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
207m Tハイム
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-12
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
207m カームコーポラス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-12
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
208m コーポあさか
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目25-24
朝霞台駅
徒歩10分

木造 1993年
210m 三原エスポワール2
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-21
朝霞台駅
徒歩7分

木造 1996年
212m エスポワール三原II
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-21
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
212m エステートピアサンアイ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目33-6
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
212m エミネント朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目35-23
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
215m VILLETTA
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目21-3
朝霞台駅
徒歩8分

木造 2009年
220m アーバン志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目25-22
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
221m コーポ松本
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目21-30
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
221m にこにこ荘
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目35-24
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三原における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝霞市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、朝霞市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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