KMハイツ(東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-7)の価格相場は 85.2 万円/㎡ (坪単価 282 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  85.2 万円/㎡
 (282 万円/坪

家賃相場  3,360 円/㎡
 (11,107 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  6.0 分 (高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきKMハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

KMハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KMハイツ 価格相場

価格相場  85.2 万円/㎡
 (282 万円/坪

家賃相場  3,360 円/㎡
 (11,107 円/坪

・築年数  26.1

・駅距離  6.0 分 (高円寺駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

KMハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を85.2 万円/㎡、家賃相場を3359.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-7」です。高円寺駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は26.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKMハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKMハイツの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

KMハイツの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 KMハイツの価格相場推移・動向は、東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-7周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

KMハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名KMハイツ
住所東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-7
建築年1997年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 6分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

KMハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m クワトロ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-14
高円寺駅
徒歩8分

木造 1993年
16m サンハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-14
高円寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
19m ロイヤルライオンビレッジ2
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-14
高円寺駅
徒歩8分

木造 1989年
25m 八景舎高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-14
高円寺駅
徒歩9分

木造 2004年
35m コーポラスメグミ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-10
高円寺駅
徒歩8分

木造 1985年
39m 高南レジデンス
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-15
高円寺駅
徒歩8分

木造 1992年
40m 野島荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目2-3
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
45m メゾン林
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-13
高円寺駅
徒歩7分

木造 1990年
45m 森荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目2-5
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1976年
55m 安田ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-10
高円寺駅
徒歩7分

木造 2000年
62m 畠山ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目33-16
高円寺駅
徒歩7分

木造 1979年
67m コーポ富士見
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-21
中野駅
徒歩10分

木造 1984年
68m ヴィラホープ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目33-13
高円寺駅
徒歩6分

木造 1994年
72m 第2小松ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-10
高円寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
75m カーサ野地
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-10
高円寺駅
徒歩9分

木造 1990年
84m カサード関
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-11
東高円寺駅
徒歩8分

木造 2007年
88m メゾンエスポワール
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-9
高円寺駅
徒歩9分

木造 1988年
88m ボワドール
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 2001年
93m ジュエリー坂巻
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-3
高円寺駅
徒歩6分

木造 1989年
97m アビタシオン
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-3
高円寺駅
徒歩9分

木造 1991年
99m 関アパート
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-18
高円寺駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1964年
99m 日暮荘
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-22
高円寺駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1963年
102m 若月荘B
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-3
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
104m レオパレス高円寺3
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-13
高円寺駅
徒歩10分

木造 1985年
108m 伊藤ハイム
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-5
高円寺駅
徒歩8分

木造 1983年
111m 若月荘A
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-3
高円寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
116m カルムハウス
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-12
高円寺駅
徒歩7分

木造 2000年
117m メゾンアトラス
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目8-8
高円寺駅
徒歩8分

木造 1994年
124m フラット高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-14
中野駅
徒歩9分

木造 1995年
130m ウエル高円寺B
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目23-15
高円寺駅
徒歩10分

木造 1985年
135m 豊荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-9
高円寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
136m コーポアズマ#1
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-22
高円寺駅
徒歩10分

木造 1987年
138m 第2ミカミハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目10-5
高円寺駅
徒歩9分

木造 1977年
138m メゾン・フネ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目8-22
高円寺駅
徒歩8分

木造 1983年
140m ヴェール・ド・モア
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-18
高円寺駅
徒歩10分

木造 1978年
142m クリスタルヴィレッジV-4
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目10-5
高円寺駅
徒歩9分

木造 1987年
143m ヴェール・ド・ロワール
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-17
中野駅
徒歩8分

木造 1978年
145m ヴェール・ド・プレリー
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-17
中野駅
徒歩10分

木造 1978年
145m SKYハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目8-10
高円寺駅
徒歩8分

木造 1978年
146m グリーンハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-16
高円寺駅
徒歩10分

木造 1978年

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