GrandExcel天美(大阪府 松原市 天美南 2)の価格相場は 19.2 万円/㎡ (坪単価 63.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  19.2 万円/㎡
 (63.5 万円/坪

家賃相場  1,738 円/㎡
 (5,746 円/坪

・築年数  23.3

・駅距離  5.0 分 (河内天美駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきGrandExcel天美の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

GrandExcel天美の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松原市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松原市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

GrandExcel天美 価格相場

価格相場  19.2 万円/㎡
 (63.5 万円/坪

家賃相場  1,738 円/㎡
 (5,746 円/坪

・築年数  23.3

・駅距離  5.0 分 (河内天美駅)


評価点  4.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

GrandExcel天美のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.2 万円/㎡、家賃相場を1738.2 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 松原市 天美南 2」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、河内天美駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は23.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGrandExcel天美の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は天美南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGrandExcel天美の価格相場、家賃相場は天美南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

GrandExcel天美の周辺エリア(松原市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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天美南 中古マンション価格相場 推移 天美南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天美南 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

GrandExcel天美の物件詳細は以下の通りです。

物件名GrandExcel天美
住所大阪府 松原市 天美南 2
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数6階
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 河内天美駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄南大阪線 布忍駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

GrandExcel天美の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾン天美
大阪府 松原市 天美南 6
河内天美駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
グランアッシュ天美駅前
大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18
河内天美駅
徒歩3分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ポポラ-レ
大阪府 松原市 天美南 4
河内天美駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
MaisonKirara(メゾンキララ)
大阪府 松原市 天美南 2
布忍駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ロイヤルコート天美南
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
GrandExcel天美(グランドエクセル天美)
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
GrandExcel天美
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
NEOWING(ネオウィング)
大阪府 松原市 天美南 6
河内天美駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1998年
CRESTルート・ワン
大阪府 松原市 天美南 2-193-1
河内天美駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
アドリーム松原天美
大阪府 松原市 天美南 5丁目6-12
河内天美駅
徒歩4分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
フラットヒルマンション
大阪府 松原市 天美南 2-116-3
河内天美駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
シャルム天美
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1995年
サンシャインアマミ
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
エスプレッシ-ヴォ天美
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
フレール天美
大阪府 松原市 天美南 2
河内天美駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
リバーヒルズ
大阪府 松原市 天美南 6-4-22
河内天美駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
ラ・コート天美南B棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
トア・アルディー天美南
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
トア・アルディ天美南B棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
第6セイワコート
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 1992年
来夢99
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
ラ・コ-ト天美南A棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
トア・アルディー天美南B棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 1992年
天美TKDハウスPARTII
大阪府 松原市 天美南 6
河内天美駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
TKDハウス
大阪府 松原市 天美南 6
河内天美駅
徒歩6分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
リテシュロット
大阪府 松原市 天美南 6
河内天美駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
ガーデンイールハイツ
大阪府 松原市 天美南 4
河内天美駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
レジデンス天美
大阪府 松原市 天美南 4
河内天美駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ関西ファーマシー
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
松原日光ハイツ
大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20
河内天美駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
関西ファーマシィ
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩3分
4階建
5部屋
鉄骨造 1988年
メゾンあすかI
大阪府 松原市 天美南 3
河内天美駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
メゾンあすか
大阪府 松原市 天美南 3
河内天美駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
湯谷マンションA棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 1977年
大和川マンション3号館
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
湯谷マンションB棟
大阪府 松原市 天美南 5-15-13
河内天美駅
徒歩6分
2階建
その他 1976年
湯谷マンションC棟
大阪府 松原市 天美南 5
河内天美駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
大和川マンション2号館
大阪府 松原市 天美南 3
河内天美駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造 1973年
大和川マンション第2
大阪府 松原市 天美南 3
河内天美駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
大和川マンション1号館
大阪府 松原市 天美南 3
河内天美駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1967年