3・SEPIA3(埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-14)の価格相場は 67.6 万円/㎡ (坪単価 223 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  67.6 万円/㎡
 (223 万円/坪

家賃相場  2,229 円/㎡
 (7,370 円/坪

・築年数  6.9

・駅距離  10.0 分 (南浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき3・SEPIA3の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

3・SEPIA3の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

3・SEPIA3 価格相場

価格相場  67.6 万円/㎡
 (223 万円/坪

家賃相場  2,229 円/㎡
 (7,370 円/坪

・築年数  6.9

・駅距離  10.0 分 (南浦和駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

3・SEPIA3のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.6 万円/㎡、家賃相場を2229.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-14」です。南浦和駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は6.9年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の3・SEPIA3の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する3・SEPIA3の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

3・SEPIA3の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

3・SEPIA3の1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.81㎡
(2LDK)
-3,752万円11.4万3.7%
2階41.47㎡
(1LDK)
-2,766万円9.9万4.3%

物件詳細情報

3・SEPIA3の物件詳細は以下の通りです。

物件名3・SEPIA3
住所埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-14
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 24分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 24分

物件所在地

近隣の物件

3・SEPIA3の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m クレール南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目1-13
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
26m 3・SEPIA.2
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-2
南浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
34m 3セピア II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-2
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
97m マンション グロリア
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目17-12
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
155m カルチェ神明台
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目19-2
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
162m 根岸ハイホーム2
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目25-3
南浦和駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
164m 根岸ハイホームII
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目25-3
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
175m 第2コーポミナミ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目21-3
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
185m エストゥディオソレアード
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目18-6
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
189m 草柳コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目3-8
南浦和駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
202m ハイペア高梨
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目4-7
南浦和駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
204m ファーレン根岸台
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目8-16
南浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
206m メゾン澤田
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目24-3
南浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
226m シャンティーユ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目18-3
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
226m リブリ・シャンティーユ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目18-3
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
252m 岩瀬荘
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目10-23
南浦和駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1981年
255m コーポとし
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目16-13
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
264m ハイツ花水木
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目22-8
南浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
265m アマイフラット
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目2-2
南浦和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
267m ウインドフィル
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目29-17
南浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
279m 南浦和岡昭マンション
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目15-9
南浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
279m フォレストガーデン大川
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目12-3
南浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
282m クラインハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目15-2
南浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1983年
284m フレグランス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目9-3
南浦和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
287m 福田ビル
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目3-7
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
290m グリーンヒルズ根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目12-11
南浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
292m 第一九曜コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目23-7
南浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
294m ラ・フォート白樺
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目30-23
南浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
301m ネギシフラット
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目21-8
南浦和駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
303m プランドール根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目29-12
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
319m ヴィラ小笠原
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目18-5
南浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
320m シャンブル旭
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目19-10
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
322m アーバンライフ根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目4-16
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
322m サンビレッジミナミウラワ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目28-14
南浦和駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1987年
322m SUN.VILLAGE.MINAMIURAWA
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目28-14
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
323m ドムス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目29-6
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
325m グロリーマンション
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目30-5
南浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年
325m ドマーニ アマービレ
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 1丁目17-4
南浦和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
328m アロハウス
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目29-3
南浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
331m ソフィアコート4
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目7-7
南浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年

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