21ハイツ辰巳 価格相場

価格相場  21.6 万円/㎡
 (71.6 万円/坪)
家賃相場  1,200 円/㎡
 (3,967 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  30.3
・駅距離  25.0 分 (北長瀬駅)

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21ハイツ辰巳の価格相場を掲載。価格相場は21.6 万円/㎡、家賃相場は1200.0 円/㎡です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、北長瀬駅から徒歩25.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は30.3年と比較的古いです。住所は岡山県岡山市北区辰巳43-111にあります。

部屋ごとの価格相場

『21ハイツ辰巳』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『21ハイツ辰巳』の詳細情報を調べることができます。

物件名21ハイツ辰巳
住所岡山県 岡山市 北区 辰巳 43-111
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
備考
アクセス JR JR山陽本線 北長瀬駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月10日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:満足
 対応はとても早く、とくに入居してすぐの様々な手続きの際などにも助かった。

共用部分・設備:大変満足
 ロビー、エントランス、エレベーターともに華美な装飾はないものの、整然としていて清潔感がある。

お部屋:満足
 それほど古いマンションではないのに押入れがある。収納力がすごく、使い勝手が良い。

住人の雰囲気:満足
 たまに単身者も住んでおられるようだ。あまり関わりはないが親切でいい方が多いと思う。

教育環境、学区:大変満足
 学力平均が上位にランクインする地域になっているため平均的に意識が高い。

子育て環境、病院など:満足
 小学校は集団登校をしているので安心。病院は一揃えまわりにはあると思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 立地条件はとてもいいと思う。車でも自転車でも行けるような飲食店も多数。

治安、安全性:満足
 安全でよいと思う。近くで不審者情報もきいたことがない。誰でもすみよい地域。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月20日
記事ID:ID-909

管理・お手入れ:大変満足
 掃除のおじさんやおばさんの数が多い。ゴミが落ちていることはまずなく気持ちが良い。

共用部分・設備:大変満足
 機械式の駐車場になっており、多くの車を停められるようになっている。車社会の地域なのでそうなったのだろう。

お部屋:満足
 トイレとお風呂に窓があり、換気がしやすいのと風通しがよいのでよかったと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 おだやかそうな若い夫婦や小さいこどもがいる子連れが多い。交流はあまりない。

教育環境、学区:満足
 モデル校になっている小学校が学区内にあり、県内からの人気も高いので得した気分。

子育て環境、病院など:満足
 自然豊かな公園が近所にある。虫嫌いには辛いが子供にとっては最高の遊び場になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 周辺にはホームセンターやショッピングモールがあり、少し行くともう一つの大型モールがある。

治安、安全性:満足
 こども110番などの見回り、交通安全指導のボランティアなどがあり子供には安心。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月7日
記事ID:ID-797

管理・お手入れ:大変満足
 とくにごみ置場の管理が行き届いており、ごみが散らかっているのは見たことがない。

共用部分・設備:満足
 不要な郵便物をいれる大きなゴミ箱が郵便受けのすぐ横に置いてあるのでチラシを大量に持って帰る手間が省ける。

お部屋:満足
 台所とリビングルームが区切られているのでにおいや湿気などが防げてよい。

住人の雰囲気:満足
 古くから住んでいる方の多い町内ですので、ご近所同士のおつきあいも緊密になっている。

教育環境、学区:大変満足
 子供が近くの公立小学校に通っているが、学力レベルが高いお友達ばかりで驚いている。

子育て環境、病院など:満足
 隣に公園があり、眼科、歯科、小児科、産婦人科、整形外科が大体徒歩か自転車圏内。

お買い物、飲食店:満足
 マンションの1階にコンビニがあり、子供のおやつやちょっとした買い物に便利。

治安、安全性:満足
 コンビニの灯りや人手が24時間あるので夜遅くに帰宅しても大丈夫そうだと思う。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-361

管理・お手入れ:満足
 管理会社が一括管理していて、日常の管理や有料でハウスクリーニングなどのサービスも行っていました。

共用部分・設備:満足
 最近のマンションなのでエントランスが広く設備も新しかったです。植木を多く設置していて、緑に
囲まれた印象をもちました。

お部屋:満足
 2LDK~3LDKが中心の物件で、とても綺麗なお部屋で収納が多いのが好感をもてました。

住人の雰囲気:満足
 幼稚園児や小学生がいる世帯が多いので、昼間は大きな声の笑い声が聞こえてくるほど元気な雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 進学に有名な公立の小学校、中学校が徒歩8分圏内にあり、レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 小児科が近くにあり、また休日診療の病院も近くにあるので、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにはコンビニなどありますが、自転車で20分のところに大型スーパーがあるため、そちらを利用しました。

治安、安全性:大変満足
 近くにお店があるので昼間も夜間も人の通りがあるので治安は良い方でした。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月20日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月6日
記事ID:ID-904

管理・お手入れ:満足
 管理人さんが毎日掃除をしてくれて、植物などもちゃんと手入れされてました。

共用部分・設備:満足
 エレベーターなどはちゃんとメンテされ、昨年宅配BOXが設置されたので便利になりました。

お部屋:大変満足
 フローリング床や壁などはクリーニングされ、水周りはリフォームされていたので新築と変わりませんでした。

住人の雰囲気:満足
 単身の方が多かったですが、気さくな方が多く楽しく近所付き合いができました。

教育環境、学区:大変満足
 ご近所では学習よりも地域のスポーツクラブへ通わせている方が多く、スポーツに力を入れていました。

子育て環境、病院など:満足
 認可外ですが保育園は近所に2軒あり、小児科もありました。

お買い物、飲食店:満足
 大型スーパーとファミレスが車で15分のところにあり、隣にコンビにもあったので、そこまで買い物などには困りませんでした。

治安、安全性:満足
 コンビニも隣にあるので、明るくお店もあるので治安は悪くなかったです。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年5月10日
記事ID:ID-625

管理・お手入れ:満足
 管理人が清掃・手入れを毎日実施していたので綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 毎年のメンテナンスや大規模清掃と5年に一度壁補修など、手入れなどは自治会にお任せしていました。

お部屋:大変満足
 部屋は一部リフォームされ、水周り部分は業者のクリーニングもされていたので快適でした。

住人の雰囲気:満足
 長く住んでいる世帯が積極的に挨拶されるとても良い雰囲気の方々なので、他の住民も同様に挨拶しあう良い環境でした。

教育環境、学区:満足
 近隣には小中学校や大学のキャンパスがありましたが、周りの世帯を見ても学力よりもスポーツを習わせる世帯が多かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 総合病院が徒歩10分のところにあったので、突然の病気にもすぐに対応でき安心でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 コンビニが徒歩5分、スーパーが徒歩10分のところにあり不便は無かったです。

治安、安全性:大変満足
 近くに交番もあり、自治会の見回りもあったので怖いとは思わなかったです。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月11日
記事ID:ID-951

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が管理していたので、いつも綺麗に掃除や花木の手入れがされていました。

共用部分・設備:大変満足
 エレベーターや非常設備などは定期的に点検していたので、問題なかったです。

お部屋:大変満足
 管理会社が壁紙のリフォームや補修などをしてくれていたため古さの残る部屋でなく快適でした。

住人の雰囲気:満足
 近所の小中学校は吹奏楽に力を入れていたので、学力はそこまで有名ではないエリアでした。

教育環境、学区:満足
 公営のプラネタリウムやプールがある複合施設があったので、小さい子でも遊ばせられるエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩10分のところにあるディスカウントストアに隣接して、ファーストフードやレストランがあったため、食事には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近所にはコンビニがありスーパーなどは少し離れた駅や大通り沿いにありましたが、バスが頻繁に来るので不便はありませんでした。

治安、安全性:大変満足
 お店も近くにあるので、治安への不安は感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年6月13日
記事ID:ID-191

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが平日AMは必ずいて、清掃や設備チェックをしてくれていたので安心でした。

共用部分・設備:満足
 管理人さんが修理手配やメンテ対応などしてくれていて、不便は無かったです。

お部屋:大変満足
 入居前のクリーニングもしますが、一昨年に洗面所やトイレをリフォームしていたので
とても快適でした。

住人の雰囲気:満足
 すれ違うと会釈をする程度でしたが、雰囲気が悪くなかったです。

教育環境、学区:大変満足
 野球で有名になった高校があり近年レベルが上がっているが、まだスポーツの街と言う印象でした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所には幼稚園や公園があり、子供用品の店舗や総合病院も車で10分のところにあるので、子育てにも不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 駅にスーパーはありましたが、車で15分のところに大型スーパーがあるので、そちらで買い物をしていました。

治安、安全性:大変満足
 駅からの帰宅路には街灯もあり、人通りもあるので危険性は少なかったです。

総合評価:3点
勤続期間:8年
投稿日:2018年5月12日
記事ID:ID-569

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが日曜以外は清掃・片付け等全て行ってくれていました。

共用部分・設備:満足
 エレベーターも古くなく、空調設備や証明なども交換したため綺麗でした。

お部屋:大変満足
 昨年に一部リノベーションをしたようで、2DKでしたがとても綺麗なお部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 住民同士の仲がよく、また近隣のお店や住民も優しい方が多かったので、とても居心地のよいエリアでした。

教育環境、学区:大変満足
 サッカーが有名なエリアでサッカーチームが多く、学力と言うよりは運動のレベルが高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 NPOの子育て支援サービスや自治体が運営するシッターを利用できるエリアだったので、ファミリー世帯にはとても便利な環境でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにコンビニやレストランもありますが、皆さん自転車や車でショッピングモールへ行っていました。

治安、安全性:大変満足
 近所と仲がよかったので、治安への不安もなく快適でした。

近隣の物件

『21ハイツ辰巳』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
OTAS24北長瀬駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ラ・クール庭瀬北長瀬駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造2003年
ブリリアント北長瀬駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2002年
シオン北長瀬北長瀬駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2006年
エスポアール北長瀬北長瀬駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1991年
ピュア田中北長瀬駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1985年
ヴァイオレットパレス4北長瀬駅
徒歩4分
2階建
木造2007年
フラワーハイツ7北長瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2006年
グランディオーズ北長瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造2003年
ニューマリッチかわぐちB北長瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1991年
ルミナスコートB北長瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造2008年
セントフォレスト北長瀬北長瀬駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造2005年
マーベラスK1A棟北長瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造2004年
フローリス横井北長瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1996年
ニューシティエクシードC北長瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造1996年
サンリオン北長瀬駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造1988年
フォブール中仙道A北長瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2005年
ピュアステージアイ北長瀬駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2006年
マーガレットM-3北長瀬駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2004年
ルネス・アリビオ北長瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造2003年
コーポラストピアII番館北長瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
ビューラージュネス北長瀬駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄骨造1993年
中仙道レジデンス北長瀬駅
徒歩7分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1979年
グランディール・K北長瀬駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造2003年
コートヴィレッジ若沼A北長瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造2003年
アトラス北長瀬北長瀬駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造2002年
メゾン・ド・ラフォーレ北長瀬駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造1989年
ルネス武田北長瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
マリベール中仙道北長瀬駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2005年
サンヨービル北長瀬駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造2005年
LINDE北長瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造2004年
青江ビル北長瀬駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造2004年
ピア・来夢北長瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造2011年
ラ・ホヤ・ハナクマ北長瀬駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造2007年
サン・ピア北長瀬駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造2006年
コンフォールN北長瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造2001年
クレセント中仙道2北長瀬駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造1998年
ハッピーハイツ2北長瀬駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造1984年
プラッツ・ユー1北長瀬駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造2011年
マーベラス中仙道北長瀬駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造2003年