10'S 価格相場

価格相場  30.8 万円/㎡
 (101.7 万円/坪)
家賃相場  2,188 円/㎡
 (7,232 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  14.5
・駅距離  13.0 分 (淵野辺駅)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
10'Sの価格相場を掲載。価格相場は30.8 万円/㎡、家賃相場は2187.5 円/㎡です。2階建てRC造の物件で、淵野辺駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は14.5年と比較的新しいです。住所は神奈川県相模原市中央区弥栄1丁目8-18にあります。

部屋ごとの価格相場

『10'S』の2フロア、2戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
128.98㎡
(1K)
-785万円6.1万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
228.98㎡
(1K)
-785万円6.1万9.4%

物件詳細情報

『10'S』の詳細情報を調べることができます。

物件名10'S
住所神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 1丁目 8-18
建築年2004年
構造RC造
階数2階
小学校区弥栄小学校
中学校区弥栄中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

10'S』の口コミを募集しています。
匿名のまま、1分程度でご回答いただけます

口コミを書く
現在、『10'S』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年4月13日
記事ID:ID-458

管理・お手入れ:大変満足
 大手ハウスメーカーなので管理については文句なし。もしものときも安心である。

共用部分・設備:満足
 エントランス、廊下全てに掃除が行き届いていて、ホテル並みのきれいさになっている。

お部屋:満足
 水回りのリフォームがされており、風呂と洗面台が別なだけでなく木目でおしゃれである。

住人の雰囲気:大変満足
 行事が何度かあるが、いまのところほぼ参加できていない。住人はいい人そう。

教育環境、学区:大変満足
 中高一貫校が近くにあり受験させる親御さんも多いようなので教育熱心な環境だと思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 市の一時保育が近くにあり、子供を預けなければならないちょっとした用事の時に助かった。

お買い物、飲食店:大変満足
 役所や銀行が近くにあり、また駅からも近いので買い物などにも便利な場所だと思う。

治安、安全性:大変満足
 居酒屋が近くにありたまに酔っ払いがいて気になるがそれ以外はとくに不満はない。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月13日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:満足
 対応はとても早く、とくに入居してすぐの様々な手続きの際などにも助かった。

共用部分・設備:大変満足
 ロビー、エントランス、エレベーターともに華美な装飾はないものの、整然としていて清潔感がある。

お部屋:満足
 それほど古いマンションではないのに押入れがある。収納力がすごく、使い勝手が良い。

住人の雰囲気:満足
 たまに単身者も住んでおられるようだ。あまり関わりはないが親切でいい方が多いと思う。

教育環境、学区:大変満足
 学力平均が上位にランクインする地域になっているため平均的に意識が高い。

子育て環境、病院など:満足
 小学校は集団登校をしているので安心。病院は一揃えまわりにはあると思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 立地条件はとてもいいと思う。車でも自転車でも行けるような飲食店も多数。

治安、安全性:満足
 安全でよいと思う。近くで不審者情報もきいたことがない。誰でもすみよい地域。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月24日
記事ID:ID-580

管理・お手入れ:満足
 現在の管理人の方はすごく真面目で任せても安心できる方だと近所でも評判になっている。

共用部分・設備:大変満足
 今で築6年目くらいなのですが、設備等は新しいものを取り入れてくれているようで、不満はない。

お部屋:大変満足
 クローゼットが天井まであり、高さも十分あるので、収納スペースがたっぷりある。

住人の雰囲気:満足
 品がよく所得が高そうな人が特に高層階には多そう。といってもフロアごとでそれほど差があるわけでもない。

教育環境、学区:満足
 某国立大学が近くにあり、学生も多いので家庭教師や塾もたくさんあるように思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 個人で開業している内科は2件ほどありどちらも診察が早く対応もよかった。

お買い物、飲食店:大変満足
 安くて美味しい飲食店、チェーン店や居酒屋が大学の周りはとくに多く、活気がある。

治安、安全性:大変満足
 新しい家が多く、学生で夜もにぎわっているので、治安という意味ではいい。

総合評価:3点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月16日
記事ID:ID-518

管理・お手入れ:大変満足
 清掃会社の方もかなり教育されているようでいつも気持ちよく挨拶してもらっている。

共用部分・設備:満足
 スポーツジムが併設されており、24時間使用することができる。空いているのでジムに通うよりも使いやすい。

お部屋:満足
 電車の音が気にならなければかなり住みやすいお部屋。沿線だからか防音もしっかりしている。

住人の雰囲気:大変満足
 ビジネスマンや共働きのファミリーで成り立っており、顔見知り程度の仲である。

教育環境、学区:満足
 小学校は道路を挟んで目の前にある。またマンションのすぐ裏にもうすぐこども園が開園する。

子育て環境、病院など:満足
 出産後、市から助産師さんが何度か家にきてくださって、いろいろ相談に乗ってもらえた。

お買い物、飲食店:満足
 居酒屋はチェーンも個人も大量にあり、おしゃれなバーもある。どこも気さくな感じで入れる良いところばかり。

治安、安全性:満足
 もともと治安の良い地区なうえにセコムのマンションともなればセキュリティーに関しては文句なしだろう。

総合評価:4点
勤続期間:9年
投稿日:2018年6月18日
記事ID:ID-646

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが月曜から金曜(たまに土曜日も)常駐しており、困りごとはすぐ解決できる。

共用部分・設備:大変満足
 建物が新しいせいか、害虫、ゴキブリなどを廊下やエントランスで見かけたことはない。

お部屋:大変満足
 新築で綺麗。部屋に収納可能な洗濯物などを干すロープがあり、何気に重宝している。

住人の雰囲気:満足
 単身者や学生が多く、人間関係はドライな感じ。すれ違っても挨拶程度で終わる。

教育環境、学区:大変満足
 大学への通学はバスでも自転車でも通える絶妙な位置。坂もなく通学しやすかった。

子育て環境、病院など:満足
 マンションの玄関側からは地域のグラウンドが見えるので、幼稚園の運動会練習なども昼間の暇な時に眺めている。

お買い物、飲食店:大変満足
 コンビニは徒歩5分ですが数分歩けばまだ他にもある。スーパーも2件ある。

治安、安全性:満足
 オートロックはないが、それほど気になるような事案や不審者情報はなかった。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月19日
記事ID:ID-378

管理・お手入れ:満足
 外観も古くなく近隣の自治会とで清掃をしている為、綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用部の設備は管理組合で管理しており、点検等も入るため不便なく利用できました。

お部屋:大変満足
 部屋も水周りのメンテナンスを業者が2年に1度実施しているため綺麗で快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 自治会同士の仲がよく、自治会の出席者も多かったので自然と知り合いになれる環境でした。

教育環境、学区:大変満足
 学力に力を入れているエリアで、中学校受験を重視した学校なども近くにあり、皆さん塾にも通われているようでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 認可保育園が徒歩10分のところにありました。

お買い物、飲食店:大変満足
 大手ショッピングモールが車で20分のところにあり買い物には困らず、徒歩10分のところにスーパーもあるため、食料品や日用品などはスーパーで購入していました。

治安、安全性:大変満足
 近所の人と交流があったので防犯上の不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月10日
記事ID:ID-386

管理・お手入れ:満足
 玄関前の掃除や外壁の清掃など、きちんと清掃していて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテもしっかりしていて、無料Wifi設備やCS放送も受信でき快適でした。

お部屋:大変満足
 部屋は汚れにくくコーティングされていたからか、綺麗なままでした。

住人の雰囲気:満足
 若い夫婦が多いですが、家族世帯だからか挨拶もしっかりしてくれて雰囲気良かったです。

教育環境、学区:満足
 大学付属の高校が近くにあり、受験生や塾に行っている子が多くて、学力レベルは高いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学付属の私立幼稚園や自治体のこども園があり、通わせるにはとても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにぽつぽつと肉屋や八百屋がありましたが、自転車で15分のところのスーパーを利用していました。

治安、安全性:満足
 マンション周りには街灯もあり、店舗もあるので治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年4月25日
記事ID:ID-238

管理・お手入れ:満足
 築30年とかなり古いですが、清掃や手入れが行き届いていて古くは感じませんでした。

共用部分・設備:大変満足
 定期的なメンテナンスのほか、備品等に関しては交換を実施しており、問題は無かったです。

お部屋:満足
 部屋は2DKでしたが綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 同じフロアの人も挨拶はしますが深く干渉しない方が多くて住みやすかったです。

教育環境、学区:満足
 塾や幼児教室など習い事をする環境は近くにあり、比較的近隣は教育のエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近くにNPOが主催する子育て塾と保育園とが連携した子育て支援などの取組みがあり、
病院も相談に乗ってくれるので便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近所のスーパーで事足りましたが、車で20分のところにショッピングモールがあり、
大きいものはそこで買いました。

治安、安全性:大変満足
 学習塾等は夜まで営業していて人通りもあるため、不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月14日
記事ID:ID-717

管理・お手入れ:大変満足
 デザイナーズマンションなので外観は綺麗で、古くは感じませんでした。

共用部分・設備:満足
 管理人が毎日清掃はしますが、汚れが見えずらく劣化しにくい内装の為、マンション内の設備も快適に利用できました。

お部屋:大変満足
 家具付物件でしたが、入居前には修繕などを終えて引き渡されたため、綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 近所の人は、すれ違うと快く挨拶をしてくれる程度ですが、気分よく過ごせました。

教育環境、学区:満足
 県で有名なスポーツ校が近くでしたので、勉学よりもスポーツの印象があるエリアでした。

子育て環境、病院など:満足
 保健所が近くにあり、保育園も複数あるエリアでしたので預ける事ができ、子育てには便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 宅配で買い物をされる方が多かったですが、徒歩10分の駅近くに様々なお店がありました。

治安、安全性:満足
 駅近くなので交番も街灯もあり、怖い思いをすることはありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月16日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

淵野辺駅の周辺環境

急速なベッドタウンの流れ

淵野辺駅は、神奈川県相模原市中央区にあるJR東日本が管轄する駅です。横浜・磯子・大船方面や橋本・八王子方面に向かう横浜線が乗り入れており、1日の平均乗車人員は38,034人と横浜線の駅では20駅中8位の乗車数です。

開業当初は畑の中の駅であったが、急速なベッドタウン化の流れに利用者が急増し、2003年には駅舎リニューアルによって、北口はペデストリアンデッキ・エスカレータ・エレベータが設置され、南口は駅外側から見て左半分を拡張しエスカレータが設置されるなど、利便性が向上しました。

学生の街「淵野辺」

淵野辺駅は、駅周辺に青山学院大学や桜美林学園、麻布大学のキャンパスがあり、また日本大学第三中学校・高等学校等がある学園街で、学校に向かうためバスに乗り継ぐ学生で駅前は賑わっています。北口駅前は中小のビルに多くの商業施設が入所し、2001年には日大三高と桜美林高が揃って春の甲子園に出場したので、駅や商店街に横断幕やポスターが掲げられ駅前は大いに盛り上がりました。

北口の学生街と異なり南口は、鹿沼公園と相模原市立図書館が主要施設で、周辺には閑静な住宅地が広がっています。

近隣の物件

『10'S』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17mウイングB淵野辺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造1989年
36mヴィラ栄淵野辺駅
徒歩13分
3階建
RC造1988年
50mドエルA淵野辺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造1988年
58mドエルB淵野辺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨1988年
67mESPOIR淵野辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨2004年
82mメゾンドエポール弥栄淵野辺駅
徒歩17分
2階建
木造1993年
84m弥栄アパート淵野辺駅
徒歩16分
2階建
木造1976年
88mフラットアイトーン淵野辺駅
徒歩15分
2階建
木造2002年
97mコーポ エルマインド淵野辺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨2006年
99m新倉マンション淵野辺駅
徒歩14分
3階建
RC造1974年
99mラ・フォンテーヌ淵野辺駅
徒歩12分
5階建
RC造1988年
99mラ・フォンティーヌ淵野辺駅
徒歩12分
5階建
RC造1988年
114mクラウディア淵野辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨2009年
119mレオパレスラ メーラ淵野辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨2008年
127mハイネス弥栄淵野辺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1986年
134mBonbonniere un淵野辺駅
徒歩15分
2階建
その他2015年
134mBonbonniere due淵野辺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造2015年
137mYFビル淵野辺駅
徒歩13分
4階建
RC造1993年
140mラヴィール上溝駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2000年
143mトロワハイツ淵野辺駅
徒歩17分
2階建
木造1993年
152mウィル相生淵野辺駅
徒歩16分
2階建
木造1995年
158mFYプラザ淵野辺駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造1986年
161mサンライフIII淵野辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨1979年
164mグリーンハイツ淵野辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨1988年
164mハイツココロ淵野辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨1993年
166mトマトII上溝駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1996年
168mグレースルミ淵野辺駅
徒歩17分
2階建
RC造2006年
168mGRACE RUMI淵野辺駅
徒歩17分
2階建
RC造2006年
170mハイツヒロ淵野辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨1992年
174mサンライフII淵野辺駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨1991年
176m森アパート淵野辺駅
徒歩25分
2階建
木造1980年
176mリブリ・CLEMATIS淵野辺駅
徒歩16分
2階建
木造2015年
179mジュネス弥栄淵野辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨1998年
179mハイツサンシティ淵野辺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨1987年
191mシティハイム HIMURA淵野辺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨1990年
192mソシア高根A淵野辺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨1991年
194mサイレントハイツ淵野辺駅
徒歩20分
2階建
木造1988年
196mラフォーレ弥栄淵野辺駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造1987年
199mMAISON UTY淵野辺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造1990年
202mサンエイト相生淵野辺駅
徒歩15分
6階建
RC造1987年