高際荘(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目3-4)の価格相場は -2.63万円/㎡ (坪単価 -8.69万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高際荘 価格相場・家賃相場
-2.63 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,780 円/㎡
(平均値)
43.3
7.0 円/㎡
東武動物公園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

高際荘(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目3-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『南埼玉郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南埼玉郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「宮代町」、「東武動物公園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『高際荘』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『高際荘』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『南埼玉郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南埼玉郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高際荘のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-2.6万円/㎡、家賃相場を1779.7円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目3-4」です。東武動物公園駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は43.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

高際荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高際荘
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目3-4
建築年1981年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高際荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.00㎡
(1K)
--2.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高際荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宮代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高際荘の価格相場、家賃相場は宮代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

高際荘の周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、南埼玉郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮代 中古マンション価格相場 推移・動向 宮代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高際荘の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コメット
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 中央2丁目8-1
東武動物公園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
グランツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 百間1丁目5-24
東武動物公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
レオネクストヴィラージュ碧水2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目13-33
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
レオネクストヴィラージュ碧水1
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目13-34
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
レオネクストコーポ地純
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-1
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
コンフォート
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目10-28
和戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
アドヴァンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛490-1
東武動物公園駅
徒歩20分

木造 2014年
カーサフローラ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛615-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2014年
フォレスト宮代
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目8
東武動物公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
レオネクストwinboom
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-6-1
姫宮駅
徒歩7分

木造 2014年
ビラージュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛284-1
東武動物公園駅
徒歩18分

木造 2014年
ウイングス・宮代
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛712-3
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2014年
プリムラユキ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸2丁目6-8
和戸駅
徒歩5分

木造 2014年
フローラル1
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛534
東武動物公園駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
ナデシコ5
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-7-1
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2014年
ナデシコ6
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-7-2
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2014年
パインクレスト戸田2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-8
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2014年
フォルテシモ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目10-15
和戸駅
徒歩5分

木造 2014年
ミニョンベル
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田1丁目6-34-2
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2013年
ネオアーバン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 中央3丁目4-3
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2013年
アンソレイエ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田2丁目2-12
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2013年
レオネクストプロキオン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田2丁目7-14
東武動物公園駅
徒歩9分

木造 2013年
レオネクストエルヴィータ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-28
姫宮駅
徒歩5分

木造 2013年
エトワール壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛390
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2013年
百十紅C
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛541-3
東武動物公園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
エタンデュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字中島172
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2013年
フルール
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛528-24
東武動物公園駅
徒歩18分

木造 2013年
エアリーレジデンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目8-16
和戸駅
徒歩5分

木造 2013年
グローリア
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛551-1
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 2012年
グランツガーデン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田1丁目7-22
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 2012年
ヴィア・ペトーカ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 東姫宮2丁目5-15
姫宮駅
徒歩7分

木造 2012年
ガーデンコート
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目6-15
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年
ベルフローレ4
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-5
姫宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
プロムナードヴィラ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4-17
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年
ランドピースA
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 百間4丁目7-8
東武動物公園駅
徒歩9分

木造 2012年
アンクレージュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 笠原1丁目5
東武動物公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ベルソレイユ壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2012年
ベルソレイユ弐番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2012年
エレガンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目9
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 2012年
パストラルハイツA
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 笠原1丁目3
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮代における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮代における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宮代 $kind_labe人口推移 宮代における人口推移・動向を調べることができます

宮代 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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