金津賀第3ビル(東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-12)の価格相場は 53.7 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (50.8㎡) の 2,691 万円、最も低い部屋は 4階 (46.9㎡) の 2,553 万円です。

価格相場  53.7 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,609 円/㎡
 (5,319 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  2.0 分 (江古田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき金津賀第3ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

金津賀第3ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

金津賀第3ビル 価格相場

価格相場  53.7 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,609 円/㎡
 (5,319 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  2.0 分 (江古田駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

金津賀第3ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.7 万円/㎡、家賃相場を1609.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-12」です。江古田駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は39.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金津賀第3ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金津賀第3ビルの価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

金津賀第3ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

金津賀第3ビルの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移 旭丘における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

金津賀第3ビルの4フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.93㎡
(2DK)
-2,553万円7.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.80㎡
(1LDK)
-2,657万円7.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.93㎡
(1LDK)
-2,553万円7.8万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.80㎡
(1LDK)
-2,657万円7.9万3.6%
5階50.79㎡
(3K)
-2,691万円7.9万3.5%

物件詳細情報

金津賀第3ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金津賀第3ビル
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-12
建築年1982年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

金津賀第3ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m リナス江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-5
江古田駅
徒歩2分

RC造 1978年
22m サン・アダチビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-11
江古田駅
徒歩1分

RC造 1981年
27m タキシマビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-1
江古田駅
徒歩2分

RC造 1985年
30m 第二中田ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-10
江古田駅
徒歩1分

RC造 1986年
35m セザール第二江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目
江古田駅
徒歩3分
9階建
25部屋
RC造 1998年
37m CESARエコダ-2
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-9
江古田駅
徒歩3分

RC造 1998年
39m サンフラワー2
東京都 練馬区 旭丘 1丁目76-1
江古田駅
徒歩1分

RC造 2002年
42m 菊屋ビル
東京都 練馬区 栄町 1-11
江古田駅
徒歩2分

RC造 1976年
45m ヴィラ江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-10
江古田駅
徒歩3分
7階建
24部屋
RC造 1972年
47m 加藤ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-14
江古田駅
徒歩3分

RC造 1989年
54m 中村ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-7
江古田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
55m 菊屋第2ビル
東京都 練馬区 栄町 1-10
江古田駅
徒歩2分

RC造 1975年
56m パークホームズ江古田
東京都 練馬区 栄町 1
江古田駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2011年
59m フォレスト青葉
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-11
江古田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
62m 小間屋ビル
東京都 練馬区 栄町 1-8
江古田駅
徒歩1分

RC造 1976年
74m ザ・パークハウス江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-8
江古田駅
徒歩2分
15階建
28部屋
RC造 2012年
81m 旭丘ダイヤモンドビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目65-5
江古田駅
徒歩3分

RC造 1982年
83m ステラ・1
東京都 練馬区 栄町 2-12
江古田駅
徒歩2分

RC造 1994年
85m 第2竹島ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-1
江古田駅
徒歩1分

RC造 1976年
85m シャトルハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-12
江古田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
86m 竹島ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目77-3
江古田駅
徒歩1分

RC造 1977年
86m ハコビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-5
江古田駅
徒歩3分

RC造 1991年
94m 東輝第2ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-10
江古田駅
徒歩1分

RC造 1979年
95m 江古田ビルディング
東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-6
江古田駅
徒歩1分

RC造 1984年
97m ブライト同志舎
東京都 練馬区 旭丘 1丁目66-1
江古田駅
徒歩2分

RC造 1988年
98m 小松ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-2
江古田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
99m 古川ビル
東京都 練馬区 栄町 2-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1992年
99m コーポラブリー
東京都 練馬区 栄町 4-2
江古田駅
徒歩1分

RC造 2003年
100m 三共ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-9
江古田駅
徒歩1分

RC造 1981年
101m 清水ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目67-4
江古田駅
徒歩1分

RC造 1990年
106m 高橋ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目8-18
江古田駅
徒歩2分

RC造 1991年
108m ニューハイツ米山
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1990年
110m 江古田スカイマンション
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-10
江古田駅
徒歩3分

RC造 1974年
110m グレーシーマンション43
東京都 練馬区 栄町 4-3
江古田駅
徒歩1分

RC造 1988年
112m 江古田中央ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目77-7
江古田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1972年
112m セレス21
東京都 練馬区 栄町 2-10
江古田駅
徒歩2分

RC造 1992年
113m YAZAKIビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目67-2
江古田駅
徒歩2分

RC造 2005年
114m 福一ビル
東京都 練馬区 栄町 4-8
江古田駅
徒歩1分

RC造 1988年
118m マルハチビル
東京都 練馬区 栄町 4-4
江古田駅
徒歩1分

RC造 1978年
119m ルーブル江古田伍番館
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目7-10
江古田駅
徒歩3分
5階建
49部屋
RC造 2006年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。