都民住宅グレイスコート(東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-7)の価格相場は 71.1 万円/㎡ (坪単価 235 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.5㎡) の 5,418 万円、最も低い部屋は 5階 (32.0㎡) の 2,524 万円です。

価格相場  71.1 万円/㎡
 (235 万円/坪

家賃相場  2,423 円/㎡
 (8,010 円/坪

・築年数  24.4

・駅距離  7.0 分 (巣鴨駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき都民住宅グレイスコートの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

都民住宅グレイスコートの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊島区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

都民住宅グレイスコート 価格相場

価格相場  71.1 万円/㎡
 (235 万円/坪

家賃相場  2,423 円/㎡
 (8,010 円/坪

・築年数  24.4

・駅距離  7.0 分 (巣鴨駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

都民住宅グレイスコートのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を71.1 万円/㎡、家賃相場を2423.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-7」です。巣鴨駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は24.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都民住宅グレイスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都民住宅グレイスコートの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

都民住宅グレイスコートの周辺エリア(豊島区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 都民住宅グレイスコートの価格相場推移は、東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-7周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移 巣鴨における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

都民住宅グレイスコートの7フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年05月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%
2階75.34㎡
(3LDK)
-5,248万円17.4万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.00㎡
(1DK)
-2,524万円9.7万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.00㎡
(1DK)
-2,524万円9.7万4.6%
5階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%
6階75.34㎡
(3LDK)
-5,248万円17.4万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階78.55㎡
(3LDK)
-5,418万円17.7万3.9%

物件詳細情報

都民住宅グレイスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名都民住宅グレイスコート
住所東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-7
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 7分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

都民住宅グレイスコートの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m マルジ2号館
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-8
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1981年
36m 巣鴨センチュリー21
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-15
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1982年
49m サルーンハイツ7号館
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目23-4
巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1983年
50m ロバストコート
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-17
庚申塚駅
徒歩7分
10階建
RC造 2010年
53m コルモラン巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目23-1
庚申塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 2012年
56m グリーンマンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目23-5
庚申塚駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1967年
79m メゾン・ド・モール
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目19-9
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1985年
81m エクセル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-28
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1981年
92m ロイヤルハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目21-15
巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1990年
120m ヴェル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-3
庚申塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 1996年
137m 第2カトオビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目17-12
巣鴨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
137m ハーモニーハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-3
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 2000年
139m ルミエール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-7
庚申塚駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
140m 第二大羽ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目17-18
巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1979年
152m グリーンノート
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-6
巣鴨駅
徒歩9分
6階建
RC造 1987年
159m ゲストハウス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目17-20
巣鴨新田駅
徒歩10分

RC造 1979年
167m サンハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-13
巣鴨駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
169m ハイム葵
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目17-20
巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1979年
178m 第一小野マンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-23
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1974年
178m サングレース
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-20
巣鴨駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
178m シャンブル石山
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-20
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
179m 正司ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-1
巣鴨駅
徒歩10分
5階建
6部屋
RC造 1973年
183m TA-TAビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目17-7
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1974年
186m ニュー双葉マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-17
庚申塚駅
徒歩6分
5階建
60部屋
RC造 1967年
187m 天野ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-15
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1980年
188m セルノ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-2
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2000年
190m パレドヴェール
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目16-1
大塚駅前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
194m 第二広瀬マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-2
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1976年
195m 赤尾ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目12-10
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1986年
196m 第3メゾン.カタヤマ
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目17-5
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1976年
196m わかすぎレジデンス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-11
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1988年
199m NYビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-17
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1974年
201m コーポフジ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2002年
207m ネクサス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-10
巣鴨新田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
207m S.APMT
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目10-3
新庚申塚駅
徒歩5分

RC造 2005年
212m フレックス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目10-2
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1990年
212m オーガスト80
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-4
巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1980年
214m フラワーコーポ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目34-3
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
1部屋
RC造 1973年
214m ファストビレッヂビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-11
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1975年
216m セピアコート壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目1-12
大塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年

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