谷井荘(東京都 新宿区 天神町 35)の価格相場は 32.1 万円/㎡ (坪単価 106 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  32.1 万円/㎡
 (106 万円/坪

家賃相場  3,991 円/㎡
 (13,194 円/坪

・築年数  62.5

・駅距離  4.0 分 (神楽坂駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき谷井荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

谷井荘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

谷井荘 価格相場

価格相場  32.1 万円/㎡
 (106 万円/坪

家賃相場  3,991 円/㎡
 (13,194 円/坪

・築年数  62.5

・駅距離  4.0 分 (神楽坂駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

谷井荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.1 万円/㎡、家賃相場を3991.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 天神町 35」です。2階建て木造の物件で、神楽坂駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は62.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷井荘の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

谷井荘の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 谷井荘の価格相場推移は、東京都 新宿区 天神町 35周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移 天神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

谷井荘の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.75㎡
(1K)
-722万円9.1万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.41㎡
(1K)
-662万円8.2万14.8%

物件詳細情報

谷井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名谷井荘
住所東京都 新宿区 天神町 35
建築年1960年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 4分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 13分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

谷井荘の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
岩上ビル
東京都 新宿区 天神町 77
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2015年
グランドメゾン神楽坂
東京都 新宿区 天神町 64
神楽坂駅
徒歩4分
13階建
58部屋
RC造 2012年
矢来ファミリオ
東京都 新宿区 天神町 64
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2012年
グランドメゾンカグラザカ
東京都 新宿区 天神町 64-1
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2012年
エカリーナ
東京都 新宿区 天神町 81
江戸川橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
Feel神楽坂
東京都 新宿区 天神町 15
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
グランディールY.S.
東京都 新宿区 天神町 67-5
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
橋本ビル
東京都 新宿区 天神町 68
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
ラポール日教済
東京都 新宿区 天神町 75-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
オーパル神楽坂
東京都 新宿区 天神町 19
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2007年
TRYTerrace
東京都 新宿区 天神町 84
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
コート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 66
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
グロリアス神楽坂
東京都 新宿区 天神町 30
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
サンガーデン神楽坂
東京都 新宿区 天神町 35
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2005年
グランスイート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 2
神楽坂駅
徒歩3分
14階建
68部屋
RC造 2004年
STAGEFIRST神楽坂2
東京都 新宿区 天神町 77-6
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2004年
株人材開発神楽坂ビル
東京都 新宿区 天神町 3-5
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
アーバヒルズ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 65-11
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
EAST天神
東京都 新宿区 天神町 36
神楽坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
スカイコート神楽坂第2
東京都 新宿区 天神町 63-2
神楽坂駅
徒歩4分
10階建
67部屋
SRC造 2000年
コーポ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 13-3
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
フリーディオ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 37-2
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1999年
ミゾカミビル
東京都 新宿区 天神町 37-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1997年
神楽坂藤ビル
東京都 新宿区 天神町 27-3
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
神楽坂Uビル
東京都 新宿区 天神町 8
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
フロイデン
東京都 新宿区 天神町 77
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
鈴木荘
東京都 新宿区 天神町 65
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1991年
ヴェルデヴィータ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 67
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1991年
飯島ビル
東京都 新宿区 天神町 66
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
天台ビル
東京都 新宿区 天神町 1
神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1990年
神楽坂藤井ビル
東京都 新宿区 天神町 14
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1990年
市川ビル
東京都 新宿区 天神町 66-10
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
村松ビル
東京都 新宿区 天神町 6
神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1989年
ビューロー天神町
東京都 新宿区 天神町 66-8
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
リマールパレス
東京都 新宿区 天神町 85
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
志村第2ビル
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
ハイツ梶原
東京都 新宿区 天神町 83
神楽坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
朝日神楽坂マンション
東京都 新宿区 天神町 21
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1984年
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館
東京都 新宿区 天神町 63-1
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1984年
ライオンズマンション神楽坂第5
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1983年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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