菊池荘(埼玉県 所沢市 南住吉 9-13)の価格相場は 45.3 万円/㎡ (坪単価 150 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  45.3 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  6,235 円/㎡
 (20,613 円/坪

・築年数  53.0

・駅距離  9.0 分 (所沢駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき菊池荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

菊池荘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、所沢市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

菊池荘 価格相場

価格相場  45.3 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  6,235 円/㎡
 (20,613 円/坪

・築年数  53.0

・駅距離  9.0 分 (所沢駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

菊池荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.3 万円/㎡、家賃相場を6235.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 所沢市 南住吉 9-13」です。2階建て木造の物件で、所沢駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は53.0年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊池荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南住吉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菊池荘の価格相場、家賃相場は南住吉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

菊池荘の周辺エリア(所沢市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 菊池荘の価格相場推移・動向は、埼玉県 所沢市 南住吉 9-13周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
南住吉 中古マンション価格相場 推移・動向 南住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南住吉 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

菊池荘の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年12月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.59㎡
(1LDK)
-1,421万円19.8万16.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.71㎡
(1LDK)
-1,583万円21.5万16.3%

物件詳細情報

菊池荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名菊池荘
住所埼玉県 所沢市 南住吉 9-13
建築年1970年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

菊池荘の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ダル・セーニョココネ
埼玉県 所沢市 南住吉 1-17
所沢駅
徒歩5分

木造 2013年
グレーシアテラス所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 13-5
所沢駅
徒歩9分
5階建
46部屋
RC造 2011年
ティルタ南住吉
埼玉県 所沢市 南住吉 22-9
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストエイト
埼玉県 所沢市 南住吉 15-14
所沢駅
徒歩12分

木造 2010年
メゾンカルテット
埼玉県 所沢市 南住吉 21-4
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
ELメゾンボンベール
埼玉県 所沢市 南住吉 4-5
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
STフラッツ南住吉
埼玉県 所沢市 南住吉 11-7
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
エタニティ
埼玉県 所沢市 南住吉 8-7
所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
ウッドワン
埼玉県 所沢市 南住吉 21-23
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
T.S.Court
埼玉県 所沢市 南住吉 10-26
所沢駅
徒歩7分

RC造 2005年
アメリカンリバティー所沢29
埼玉県 所沢市 南住吉 15-12
所沢駅
徒歩8分

木造 2005年
YouNet3
埼玉県 所沢市 南住吉 10-1
所沢駅
徒歩7分

RC造 2004年
アステリ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 17-14
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
ベルウッドマンション2号館
埼玉県 所沢市 南住吉 21-33
所沢駅
徒歩9分

RC造 2002年
サウスパイン
埼玉県 所沢市 南住吉 7-5
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
グランシード1
埼玉県 所沢市 南住吉 12-20
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
アネックスサトウ
埼玉県 所沢市 南住吉 11-6
所沢駅
徒歩8分

木造 2000年
Pockets
埼玉県 所沢市 南住吉 21-32
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
グレースシャトー
埼玉県 所沢市 南住吉 21-7
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
サンケイハイツ
埼玉県 所沢市 南住吉 6-24
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
アーバンフォレスト所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 2-5
所沢駅
徒歩8分

SRC造 1998年
ヒルズ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 19-31
所沢駅
徒歩11分

RC造 1998年
コンフォール所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 6-22
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
ユーネット2
埼玉県 所沢市 南住吉 7-23
所沢駅
徒歩5分

RC造 1998年
所沢ヴィラ
埼玉県 所沢市 南住吉 6-20
所沢駅
徒歩8分

木造 1997年
ジュネスドミール
埼玉県 所沢市 南住吉 10-27
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
ステイツ所沢グランビア
埼玉県 所沢市 南住吉 7-18
所沢駅
徒歩8分

RC造 1996年
パルコート所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 20-8
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
藤和シティコープ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 22-30
所沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
ハイムパーシモン
埼玉県 所沢市 南住吉 15-12
所沢駅
徒歩10分

木造 1994年
リリーヴィラ
埼玉県 所沢市 南住吉 7-4
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
エスポワール所沢2
埼玉県 所沢市 南住吉 12-21
所沢駅
徒歩10分

RC造 1993年
BSコート
埼玉県 所沢市 南住吉 22-3
所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
TIP所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 23-13
西所沢駅
徒歩12分

木造 1993年
エクセレンス南住吉
埼玉県 所沢市 南住吉 23-15
西所沢駅
徒歩13分

木造 1993年
クレール所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 15-13
所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
スクウェアーパレス
埼玉県 所沢市 南住吉 20-13
所沢駅
徒歩12分

RC造 1992年
サザンハイム
埼玉県 所沢市 南住吉 7-3
所沢駅
徒歩7分

木造 1992年
ルックアンドフィール
埼玉県 所沢市 南住吉 21-19
所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
アムハード所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 1-14
所沢駅
徒歩6分

RC造 1992年

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