若杉アパート(東京都 杉並区 下高井戸 5丁目22-12)の価格相場は 53.1 万円/㎡ (坪単価 175 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.8㎡) の 1,023 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 868 万円です。

価格相場  53.1 万円/㎡
 (175 万円/坪

家賃相場  2,733 円/㎡
 (9,034 円/坪

・築年数  40.8

・駅距離  12.0 分 (浜田山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき若杉アパートの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

若杉アパートの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

若杉アパート 価格相場

価格相場  53.1 万円/㎡
 (175 万円/坪

家賃相場  2,733 円/㎡
 (9,034 円/坪

・築年数  40.8

・駅距離  12.0 分 (浜田山駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

若杉アパートのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.1 万円/㎡、家賃相場を2732.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 下高井戸 5丁目22-12」です。浜田山駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は40.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若杉アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下高井戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若杉アパートの価格相場、家賃相場は下高井戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

若杉アパートの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
下高井戸 中古マンション価格相場 推移 下高井戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下高井戸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

若杉アパートの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1R)
-1,023万円5.3万6.3%
1階17.32㎡
(1R)
-924万円4.7万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-868万円4.4万6.1%

物件詳細情報

若杉アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名若杉アパート
住所東京都 杉並区 下高井戸 5丁目22-12
建築年1981年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 12分
京王 京王線 上北沢駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

若杉アパートの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m エス/コリドー
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目35-10
上北沢駅
徒歩8分

RC造 2008年
148m コーポラスモリノ
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目21-32
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1987年
229m ライオンズステージ下高井戸
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目31-34
上北沢駅
徒歩8分
5階建
98部屋
RC造 2001年
259m フォレステージ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 1丁目4-7
浜田山駅
徒歩11分
3階建
RC造 2013年
259m 都民住宅フォレステージ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 1丁目4-7
浜田山駅
徒歩9分

RC造 1996年
267m パークハウス上北沢スクエアテラス
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目9-32
上北沢駅
徒歩8分
5階建
81部屋
RC造 2007年
301m エニイハウス2
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目27-4
上北沢駅
徒歩7分

RC造 1988年
305m やまぼうし
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目4-43
上北沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
313m 宗野ビル
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目10-2
上北沢駅
徒歩7分

RC造 1995年
315m 櫟マンション
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目4-49
上北沢駅
徒歩7分

RC造 1993年
318m 浜田山ヒルズ壱丁目
東京都 杉並区 浜田山 1丁目7-6
浜田山駅
徒歩9分

RC造 1999年
322m コーポ広井
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目4-23
上北沢駅
徒歩6分

RC造 1981年
349m 第一ドムス藤
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目9-5
上北沢駅
徒歩12分

RC造 1979年
354m バーミープレイス上北沢2
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目11-17
上北沢駅
徒歩9分

RC造 2008年
389m PRINCESS-LINEHAMADAYAMA
東京都 杉並区 浜田山 2丁目7-22
浜田山駅
徒歩8分

RC造 2009年
400m グランメール上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目2-18
上北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
409m メゾン・ドサク3
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目3-8
上北沢駅
徒歩4分

RC造 2016年
417m グリシーヌ高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-26
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
420m ベルハイム浜田山
東京都 杉並区 浜田山 1丁目5-14
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1986年
427m プレール・ドゥーク上北沢
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-25
上北沢駅
徒歩9分
10階建
30部屋
RC造 2008年
440m フェニックス上北沢ツインコート
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-25
上北沢駅
徒歩9分
5階建
42部屋
RC造 2002年
444m トーシンフェニックス上北沢ツインコート
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-24
上北沢駅
徒歩9分

RC造 2001年
447m 菱和パレス上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目8-10
上北沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
449m 欅マンション
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目8-11
上北沢駅
徒歩5分

RC造 1990年
449m オリオ上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目2-3
上北沢駅
徒歩5分

RC造 1997年
449m パークシティ浜田山I棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-20
浜田山駅
徒歩8分
3階建
17部屋
RC造 2009年
450m カーサトレス
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目2-20
上北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
451m dips上北沢ノースヴィラ
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-24
上北沢駅
徒歩9分

RC造 2014年
453m ハイムITO
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-15
上北沢駅
徒歩9分
10階建
50部屋
RC造 2009年
459m パークシティ浜田山HOUSEI
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-20
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2009年
462m Rick上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目23-9
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1990年
462m グランドステージ上北沢
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-27
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1995年
467m パレ・ソレイユ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目1-1
上北沢駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2003年
469m ステージファースト上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目8-5
上北沢駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
471m ハイツモンテ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目25-10
八幡山駅
徒歩6分

RC造 1980年
474m dips上北沢サウスヴィラ
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-24
上北沢駅
徒歩7分

RC造 2014年
475m パシフィックマンション星友学院ビル
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目8-4
上北沢駅
徒歩5分

RC造 2006年
476m 美和プラザ高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目1-16
八幡山駅
徒歩9分

RC造 1986年
476m ヴィークコート浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目30-8
浜田山駅
徒歩10分
4階建
35部屋
RC造 2014年
486m ルリテラス高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-23
八幡山駅
徒歩9分

RC造 1990年

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