美咲台ハイツ(東京都 杉並区 松庵 1丁目2-25)の価格相場は 49.4 万円/㎡ (坪単価 163 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 1,237 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 1,184 万円です。

価格相場  49.4 万円/㎡
 (163 万円/坪

家賃相場  4,459 円/㎡
 (14,739 円/坪

・築年数  44.5

・駅距離  12.0 分 (久我山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき美咲台ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

美咲台ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

美咲台ハイツ 価格相場

価格相場  49.4 万円/㎡
 (163 万円/坪

家賃相場  4,459 円/㎡
 (14,739 円/坪

・築年数  44.5

・駅距離  12.0 分 (久我山駅)


評価点  4.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

美咲台ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.4 万円/㎡、家賃相場を4458.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 松庵 1丁目2-25」です。久我山駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は44.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美咲台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美咲台ハイツの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

美咲台ハイツの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移 松庵における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

美咲台ハイツの2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1DK)
-1,184万円10.7万10.9%
1階24.00㎡
(1DK)
-1,184万円10.7万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1DK)
-1,184万円10.7万10.9%
2階24.00㎡
(1DK)
-1,184万円10.7万10.9%
2階25.00㎡
(1K)
-1,237万円11.1万10.8%

物件詳細情報

美咲台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名美咲台ハイツ
住所東京都 杉並区 松庵 1丁目2-25
建築年1977年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 12分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 13分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

美咲台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m コーポなかみの
東京都 杉並区 松庵 1丁目2-21
久我山駅
徒歩13分

木造 1975年
55m 一和荘
東京都 杉並区 松庵 1丁目2-20
西荻窪駅
徒歩12分

木造 1981年
60m 市本荘
東京都 杉並区 松庵 1丁目1-25
三鷹台駅
徒歩11分

木造 1980年
67m 小林荘
東京都 杉並区 松庵 1丁目1-25
久我山駅
徒歩11分

木造 1981年
106m ウェストハイツ
東京都 杉並区 松庵 1丁目1-29
久我山駅
徒歩10分

木造 2014年
129m ライフピア久我山
東京都 杉並区 松庵 1丁目5-24
三鷹台駅
徒歩10分

木造 1985年
134m ホワイトパレス
東京都 杉並区 松庵 1丁目5-26
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1989年
137m りさ・久我山
東京都 杉並区 宮前 5丁目7-33
久我山駅
徒歩13分

木造 2004年
139m クレッセント2
東京都 杉並区 松庵 1丁目5-10
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1992年
144m フラッツ春日
東京都 杉並区 松庵 1丁目4-5
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1978年
149m ウェルカム久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目41-20
久我山駅
徒歩7分

木造 1989年
151m リンデンヴァーム
東京都 杉並区 松庵 1丁目5-7
三鷹台駅
徒歩9分

木造 2000年
156m バーナルグリーンハウス
東京都 杉並区 宮前 5丁目8-1
久我山駅
徒歩8分

木造 1994年
159m セラヴィ久我山第8
東京都 杉並区 久我山 4丁目39-12
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2003年
160m グレイス久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目41-21
久我山駅
徒歩8分

木造 1990年
165m セラヴィエル
東京都 杉並区 久我山 4丁目42-17
久我山駅
徒歩11分

木造 2010年
166m パングレードハウス
東京都 杉並区 松庵 1丁目19-3
三鷹台駅
徒歩11分

木造 1998年
169m スカイハイコーポレーション
東京都 杉並区 宮前 5丁目8-1
久我山駅
徒歩8分

木造 1989年
170m 松庵コーポ
東京都 杉並区 松庵 1丁目19-21
三鷹台駅
徒歩12分

木造 1988年
172m メルハイム三鷹台
東京都 杉並区 久我山 4丁目39-6
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1986年
173m つばき荘
東京都 杉並区 宮前 5丁目6-14
久我山駅
徒歩13分

木造 1982年
174m メゾンノザキ
東京都 杉並区 松庵 1丁目6-11
三鷹台駅
徒歩9分

木造 1991年
176m エイエスコート
東京都 杉並区 松庵 1丁目22-18
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2001年
182m グレイス久我山2
東京都 杉並区 久我山 4丁目42-16
久我山駅
徒歩8分

木造 1991年
185m ルシエール久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目37-16
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1990年
186m 氏家荘
東京都 杉並区 宮前 5丁目8-22
西荻窪駅
徒歩15分

木造 2007年
188m セラヴィ久我山第10
東京都 杉並区 久我山 4丁目42-17
久我山駅
徒歩11分

木造 2004年
190m セラヴィムーン
東京都 杉並区 久我山 4丁目40-11
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2008年
193m KIコンフォート
東京都 杉並区 久我山 4丁目42-25
久我山駅
徒歩7分

木造 2008年
197m 松良荘
東京都 杉並区 宮前 5丁目6-29
久我山駅
徒歩10分

木造 1980年
198m グリーンハイツ久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目42-25
久我山駅
徒歩8分

木造 1989年
199m ハウスM
東京都 杉並区 宮前 5丁目6-2
久我山駅
徒歩9分

木造 1993年
204m 四ツ葉荘
東京都 杉並区 久我山 4丁目37-13
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1972年
204m レオパレスキャッスル21
東京都 杉並区 松庵 1丁目22-14
西荻窪駅
徒歩12分

木造 1989年
208m セラヴィサン
東京都 杉並区 久我山 4丁目40-10
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2009年
210m サンハイツ宮前
東京都 杉並区 宮前 5丁目9-24
久我山駅
徒歩10分

木造 1979年
214m ヴィラ久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目41-26
久我山駅
徒歩8分

木造 1986年
215m elsol
東京都 杉並区 松庵 1丁目6-3
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1989年
216m メイプルハイツ
東京都 杉並区 松庵 1丁目7-27
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1986年
220m プチシャトウ松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目7-16
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1990年