第2日東ハイツ(東京都 足立区 青井 2丁目15-9)の価格相場は 42.6 万円/㎡ (坪単価 141 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  42.6 万円/㎡
 (141 万円/坪

家賃相場  1,982 円/㎡
 (6,551 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  11.0 分 (青井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第2日東ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第2日東ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2日東ハイツ 価格相場

価格相場  42.6 万円/㎡
 (141 万円/坪

家賃相場  1,982 円/㎡
 (6,551 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  11.0 分 (青井駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第2日東ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.6 万円/㎡、家賃相場を1981.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 青井 2丁目15-9」です。青井駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は43.1年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2日東ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は青井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2日東ハイツの価格相場、家賃相場は青井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

第2日東ハイツの周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 第2日東ハイツの価格相場推移・動向は、東京都 足立区 青井 2丁目15-9周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
青井 中古マンション価格相場 推移・動向 青井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青井 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

第2日東ハイツの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-1,724万円8.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.45㎡
(2DK)
-1,585万円7.4万5.6%

物件詳細情報

第2日東ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2日東ハイツ
住所東京都 足立区 青井 2丁目15-9
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

第2日東ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 第三日東ハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目15-27
五反野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
60m CASASHINO
東京都 足立区 青井 1丁目4-10
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
60m エクセルオグラ
東京都 足立区 青井 1丁目5-19
青井駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
66m ミヤタハイツ
東京都 足立区 青井 1丁目4-10
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
77m 日東ハウス
東京都 足立区 青井 2丁目17-14
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
82m オグラスタジオ
東京都 足立区 青井 1丁目5-22
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
93m パレ・ドール五反野
東京都 足立区 青井 2丁目2-8
青井駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
93m フローレンスハセベ
東京都 足立区 青井 2丁目2-8
五反野駅
徒歩9分
4階建
6部屋
鉄骨造 1995年
97m ルミエール・アオイ
東京都 足立区 青井 2丁目2-11
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
110m レジデンスマンション
東京都 足立区 青井 1丁目5-9
五反野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1984年
122m 岡村マンション
東京都 足立区 青井 1丁目5-8
青井駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
125m NKハウス
東京都 足立区 青井 2丁目2-4
五反野駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
131m メゾン青井
東京都 足立区 青井 2丁目3-15
青井駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
134m ポルテボヌール
東京都 足立区 青井 1丁目12-1
青井駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
148m サンライズ山三
東京都 足立区 青井 1丁目5-2
青井駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
151m メゾン・ド・フュテュール
東京都 足立区 青井 1丁目12-1
青井駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
173m レジデンスアオイ
東京都 足立区 青井 1丁目13-15
青井駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
176m コーポナガセ
東京都 足立区 青井 1丁目2-19
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
177m シャトー青井
東京都 足立区 青井 1丁目12-1
青井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
178m トワイライト2
東京都 足立区 青井 2丁目25-5
青井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
189m 中村ビル
東京都 足立区 青井 1丁目6-4
五反野駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
189m リバーシティー2
東京都 足立区 青井 2丁目4-10
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
191m メゾンBein
東京都 足立区 青井 2丁目25-6
青井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
210m サイジョウビル
東京都 足立区 中央本町 3丁目16-22
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
211m ロアールマンション
東京都 足立区 弘道 1丁目37-4
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
230m コットンハウス2
東京都 足立区 弘道 1丁目30-14
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
236m リリックコート伸
東京都 足立区 弘道 1丁目30-6
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
237m コーポラス司
東京都 足立区 中央本町 3丁目17-12
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
243m コットンハウス3イチカワ
東京都 足立区 弘道 1丁目30-15
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
251m 後藤ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目30-17
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
258m ヴァルム
東京都 足立区 弘道 1丁目30-18
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
259m コーポアルカディア
東京都 足立区 中央本町 3丁目11-25
五反野駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄骨造 1995年
263m アーバン三恵
東京都 足立区 弘道 1丁目36-6
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
265m ハピネス市川
東京都 足立区 弘道 1丁目31-17
五反野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
280m ひかりマンション
東京都 足立区 弘道 1丁目38-7
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
280m 第3コーポサンフラワー
東京都 足立区 青井 2丁目9-1
青井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
280m リバーシティー1
東京都 足立区 弘道 1丁目31-1
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
289m 双羽コーポ
東京都 足立区 青井 1丁目8-2
五反野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
303m アーバンハイツM&A
東京都 足立区 弘道 1丁目38-5
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
307m 後藤ビル
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-12
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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