第二越後荘(東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-7)の価格相場は 72.5 万円/㎡ (坪単価 240 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.7㎡) の 1,569 万円、最も低い部屋は 1階 (16.7㎡) の 1,215 万円です。

価格相場  72.5 万円/㎡
 (240 万円/坪

家賃相場  2,905 円/㎡
 (9,602 円/坪

・築年数  52.8

・駅距離  10.0 分 (新小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第二越後荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第二越後荘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、葛飾区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第二越後荘 価格相場

価格相場  72.5 万円/㎡
 (240 万円/坪

家賃相場  2,905 円/㎡
 (9,602 円/坪

・築年数  52.8

・駅距離  10.0 分 (新小岩駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第二越後荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.5 万円/㎡、家賃相場を2904.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-7」です。2階建て木造の物件で、新小岩駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は52.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二越後荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二越後荘の価格相場、家賃相場は新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

第二越後荘の周辺エリア(葛飾区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 第二越後荘の価格相場推移・動向は、東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-7周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

第二越後荘の2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.67㎡
(1K)
-1,569万円6.2万4.7%
1階16.70㎡
(1K)
-1,215万円5.0万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.67㎡
(1K)
-1,569万円6.2万4.7%
2階21.06㎡
(1K)
-1,526万円6.1万4.8%

物件詳細情報

第二越後荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二越後荘
住所東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-7
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

第二越後荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メゾンときわ葛飾
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-5
新小岩駅
徒歩9分

木造 2014年
31m 第三柳風荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目23-1
新小岩駅
徒歩9分

木造 1975年
45m コーポ福島
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-1
新小岩駅
徒歩10分

木造 1987年
53m 第二福島コーポ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目24-1
新小岩駅
徒歩10分

木造 1978年
63m 田辺荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目3-8
新小岩駅
徒歩9分

木造 1975年
77m 第7コマツ苑
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目22-12
新小岩駅
徒歩8分

木造 1989年
78m サンハウス
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目4-7
新小岩駅
徒歩8分

木造 1980年
88m 増井荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目1-10
新小岩駅
徒歩10分

木造 2011年
91m コーポテーエム
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-17
新小岩駅
徒歩10分

木造 1985年
92m アネックス新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目22-8
新小岩駅
徒歩10分

木造 2008年
93m コーポ如月
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目23-12
新小岩駅
徒歩10分

木造 1988年
94m T.Y・コーポ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目26-5
新小岩駅
徒歩10分

木造 1993年
98m ハイツ藤
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目26-4
新小岩駅
徒歩12分

木造 1988年
104m 小川荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目4-5
新小岩駅
徒歩8分

木造 1978年
107m ベルフォーレ小松B
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目26-21
新小岩駅
徒歩12分

木造 1987年
111m ストークハイツ水上
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-14
新小岩駅
徒歩11分

木造 1990年
118m ベルフォーレ小松A
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目26-21
新小岩駅
徒歩11分

木造 1987年
124m コーポ小柳
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目6-13
新小岩駅
徒歩7分

木造 1988年
125m エベルコヤナギ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目6-8
新小岩駅
徒歩8分

木造 2000年
125m ハイツリステル
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目5-16
新小岩駅
徒歩7分

木造 1986年
140m MonteRio新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目38-8
新小岩駅
徒歩8分

木造 2016年
141m ニュー田辺荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目26-14
新小岩駅
徒歩8分

木造 1980年
143m タートルハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目37-10
新小岩駅
徒歩8分

木造 1998年
145m コーポ井上
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-5
新小岩駅
徒歩10分

木造 1976年
146m ホワイトアベニュー2番館
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-19
新小岩駅
徒歩10分

木造 1985年
147m コーポたかね
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目40-9
新小岩駅
徒歩8分

木造 1986年
150m メゾンドフォーレ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目38-5
新小岩駅
徒歩7分

木造 2003年
158m ウエストハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目20-1
新小岩駅
徒歩8分

木造 2010年
161m ホワイトアベニュー1番館
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-20
新小岩駅
徒歩10分

木造 1985年
171m グランドール中央
東京都 江戸川区 中央 4丁目2-9
新小岩駅
徒歩14分

木造 1998年
191m 美山荘
東京都 江戸川区 中央 4丁目2-9
新小岩駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
196m 神谷荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目27-31
新小岩駅
徒歩12分

木造 1985年
204m 斉藤コーポ
東京都 江戸川区 中央 4丁目3-6
新小岩駅
徒歩10分

木造 1990年
213m セレーナ・メゾン
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19
新小岩駅
徒歩12分

木造 2015年
214m アーバンKT
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目15-4
新小岩駅
徒歩10分

木造 1988年
215m 新小岩コーポ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目28-5
新小岩駅
徒歩13分

木造 1995年
215m 栂池荘
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目29-9
新小岩駅
徒歩13分

木造 1978年
216m グリーンコート松島
東京都 江戸川区 松島 3丁目41-18
新小岩駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
218m ニューハイムアズマ
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目9-12
新小岩駅
徒歩7分

木造 1996年
220m CASA・AZUMA
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目9-12
新小岩駅
徒歩8分

木造 2008年

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