第二塚越フラット(埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-3)の価格相場は 30.3 万円/㎡ (坪単価 100 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  30.3 万円/㎡
 (100 万円/坪

家賃相場  2,094 円/㎡
 (6,921 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  12.0 分 (西川口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第二塚越フラットの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第二塚越フラットの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、蕨市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第二塚越フラット 価格相場

価格相場  30.3 万円/㎡
 (100 万円/坪

家賃相場  2,094 円/㎡
 (6,921 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  12.0 分 (西川口駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第二塚越フラットのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.3 万円/㎡、家賃相場を2093.5 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-3」です。3階建てRC造の物件で、西川口駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は33.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二塚越フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二塚越フラットの価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第二塚越フラットの周辺エリア(蕨市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚越 中古マンション価格相場 推移 塚越における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

塚越 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第二塚越フラットの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.03㎡
(1K)
-868万円6.3万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.92㎡
(2DK)
-1,073万円7.1万7.9%

物件詳細情報

第二塚越フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二塚越フラット
住所埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-3
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区塚越小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 32分

物件所在地

近隣の物件

第二塚越フラットの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m サンサーラナガセ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-9
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
22m 越川ビル
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-1
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1975年
24m クレド西川口
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目21-8
川口駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
50m アーク西川口
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目22-5
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
81m 新蕨ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目17-7
西川口駅
徒歩10分

RC造 1974年
89m コーポ川島
埼玉県 川口市 並木 4丁目8-10
西川口駅
徒歩10分

RC造 1980年
92m リフレ川口
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目16-8
西川口駅
徒歩12分
7階建
RC造 1974年
118m パークハイツ西川口並木町
埼玉県 川口市 並木 4丁目8-15
西川口駅
徒歩12分

RC造 1980年
150m パークタウン川口青木公園
埼玉県 川口市 並木 4丁目12-3
西川口駅
徒歩11分

RC造 1995年
161m 伸明ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-5
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1966年
164m 西川口ニューハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目30-14
西川口駅
徒歩8分
5階建
18部屋
RC造 1973年
167m 藤和西川口コープ3
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目27-6
西川口駅
徒歩8分

RC造 1982年
175m ライオンズユタカマンション
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目26-2
西川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
218m マンションY&M
埼玉県 川口市 並木 4丁目19-12
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
223m 鯨屋ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目6-18
西川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 1979年
251m ファミール藤和
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目33-5
西川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
266m コスモ蕨2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目38-13
西川口駅
徒歩8分

RC造 1986年
268m プレディオ川口
埼玉県 川口市 並木 4丁目22-6
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
293m メイプルコート
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目38-4
西川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
301m ブリーズコート蕨塚越テラス
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-37
西川口駅
徒歩7分
6階建
72部屋
RC造 2015年
307m 白井マンション
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-2
西川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
308m ヴィラ西川口
埼玉県 川口市 並木 4丁目16-8
西川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
311m さつきマンション
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目38-3
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
322m ラリシェス並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-25
西川口駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
324m セザール川口並木町
埼玉県 川口市 並木 4丁目5-21
西川口駅
徒歩7分

RC造 1995年
326m ローヤルシティ蕨塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目36-1
西川口駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2003年
331m アルト・プエンテ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目36-10
西川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
343m セザール第二蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目15-5
西川口駅
徒歩13分
8階建
35部屋
RC造 2003年
343m ランドスクエア蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目15-5
西川口駅
徒歩15分

RC造 2002年
343m アーバンヒルズ西川口第2
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-3
西川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
344m シーズンズ川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-16
西川口駅
徒歩8分

RC造 2014年
345m SEASONS川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-16
西川口駅
徒歩7分
9階建
RC造 2015年
345m 青木パークハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目16-17
西川口駅
徒歩7分
7階建
RC造 1975年
347m パレ ブランシェ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目39-6
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
355m WELT川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目32-7
西川口駅
徒歩7分

RC造 2006年
356m ヴェルト川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目32-7
西川口駅
徒歩7分
7階建
22部屋
RC造 2007年
356m シモタマリビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目32-6
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
358m 芙蓉マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目34-13
西川口駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
359m 協伸マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目34-13
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1974年
366m カテリーナ川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目2-6
西川口駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2004年

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