第二サンヒル(神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-32)の価格相場は 26.6 万円/㎡ (坪単価 87.9 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  26.6 万円/㎡
 (87.9 万円/坪

家賃相場  1,662 円/㎡
 (5,493 円/坪

・築年数  28.2

・駅距離  15.0 分 (百合ケ丘駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第二サンヒルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

第二サンヒル 価格相場

価格相場  26.6 万円/㎡
 (87.9 万円/坪

家賃相場  1,662 円/㎡
 (5,493 円/坪

・築年数  28.2

・駅距離  15.0 分 (百合ケ丘駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第二サンヒルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.6 万円/㎡、家賃相場を1661.6 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-32」です。2階建て木造の物件で、百合ケ丘駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は28.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二サンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二サンヒルの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第二サンヒルの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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麻生区 中古マンション価格相場 推移 麻生区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第二サンヒルの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10349.58㎡
(2LDK)
-1,318万円8.2万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.58㎡
(2LDK)
-1,318万円8.2万7.5%

物件詳細情報

第二サンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二サンヒル
住所神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-32
建築年1993年
構造木造
階数2階
中学校区金程中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

第二サンヒルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ヒルズ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目1-8
百合ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
91m ラークヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目2-2
百合ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
164m ハウス・モト
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目19-1
百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
169m コーポ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目16
百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
171m オデッセイ V
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目6
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
185m オデッセイ1
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目6-1
百合ケ丘駅
徒歩14分

木造 2016年
185m サンテラス千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目3-24
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
190m オデッセイ5
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目3
百合ケ丘駅
徒歩13分

木造 2017年
201m オデッセイ II
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目6-5
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
202m 山田テラス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目3-2
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
203m オデッセイ2
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目6-5
百合ケ丘駅
徒歩14分

木造 2016年
204m ベルデトーノ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-2
百合ケ丘駅
徒歩18分

木造 2003年
208m ヴィラ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-16
百合ケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1982年
212m 千代ケ丘コーポB
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 2丁目10-10
百合ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
214m パークヒルズ昌栄
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目3-15
百合ケ丘駅
徒歩13分

木造 1991年
221m メゾンドール長谷川II
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-1
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
231m レオパレスグランドヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-7
新百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
231m エンゼルハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目2-8
百合ケ丘駅
徒歩13分

木造 1990年
240m コンシェルジュ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-30
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
266m 八千代コーポA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
266m 八千代コーポB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
266m 八千代コーポC棟
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
271m サンライトハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目13-7
百合ケ丘駅
徒歩13分

木造 1983年
272m ハイツ森
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目10-33
新百合ケ丘駅
徒歩15分

木造 1985年
291m ラフォーレミサキ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-105
百合ケ丘駅
徒歩15分

木造 1985年
297m リラ新ゆり
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-60
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
299m ホワイトメゾン千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-4
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
304m アムール麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目9-5
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
317m ピロティ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-3
百合ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
318m 坂東ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-3
百合ケ丘駅
徒歩12分

木造 2003年
320m コーポピュア
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目13-31
新百合ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
324m 千代ケ丘ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目10-21
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
340m サンサンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目9-100
百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
木造 2004年
349m パミドール
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目12-3
新百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
358m パルコジマ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目21-48
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
371m チャーム039
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目4-1
百合ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
373m ファインコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目14-14
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
392m 第3百合丘アパートメント
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目21-40
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
430m 坂本ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 8丁目5-7
新百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
430m めぐみコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目3-1
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年