第三桃山ビル(東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-8)の価格相場は 72.4 万円/㎡ (坪単価 239 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,821 万円、最も低い部屋は 4階 (13.0㎡) の 956 万円です。

価格相場  72.4 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,251 円/㎡
 (10,748 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  6.0 分 (大塚駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第三桃山ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊島区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

第三桃山ビル 価格相場

価格相場  72.4 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,251 円/㎡
 (10,748 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  6.0 分 (大塚駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第三桃山ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.4 万円/㎡、家賃相場を3251.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-8」です。大塚駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は37.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三桃山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三桃山ビルの価格相場、家賃相場は南大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第三桃山ビルの周辺エリア(豊島区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大塚 中古マンション価格相場 推移 南大塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南大塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第三桃山ビルの3フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(2K)
-1,821万円7.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階13.00㎡
(1R)
-956万円4.4万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
4階13.00㎡
(1K)
-956万円4.4万5.6%

物件詳細情報

第三桃山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三桃山ビル
住所東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-8
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

第三桃山ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 亀十レジデンス
東京都 豊島区 南大塚 1丁目22-11
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
26m ワコー南大塚マンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目42-2
大塚駅
徒歩5分

RC造 1983年
37m すみれ荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-11
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
40m ブロード大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目42-4
大塚駅
徒歩7分
8階建
RC造 2003年
44m スカイコート大塚2
東京都 豊島区 南大塚 1丁目41-3
大塚駅
徒歩7分

RC造 2008年
44m スカイコート大塚第2
東京都 豊島区 南大塚 1丁目41-3
大塚駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2008年
50m ジェイパーク南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目22-13
大塚駅
徒歩7分
6階建
51部屋
RC造 2003年
54m 八木ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-5
大塚駅
徒歩8分

RC造 1994年
58m BelleViaTokyo
東京都 豊島区 南大塚 1丁目22-1
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
63m 松晴閣マンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目41-7
大塚駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
67m メゾン・ド・南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目40-3
大塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
73m コージーハイム
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-4
大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
73m ハーミテイジ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目43-10
大塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
76m セザール第2大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
大塚駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 1997年
78m ダイヤモンドレジデンス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目40-5
大塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
78m TOP南大塚5
東京都 豊島区 南大塚 1丁目42-7
大塚駅
徒歩6分

RC造 1984年
82m セザール第二大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-25
大塚駅
徒歩5分

RC造 1997年
84m Jシティ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目21-11
新大塚駅
徒歩7分

RC造 1997年
85m BrancheOtsuka
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-3
大塚駅
徒歩7分

RC造 2015年
86m フラット三栄
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-2
大塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
90m TOP南大塚第2
東京都 豊島区 南大塚 1丁目36-4
大塚駅
徒歩7分

RC造 1984年
96m 安藤ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目42-8
大塚駅
徒歩6分

RC造 1982年
97m 菱和パレス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-5
大塚駅
徒歩6分

RC造 1999年
99m プレール・ドゥーク大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
大塚駅
徒歩6分
9階建
42部屋
RC造 2017年
99m ユニサンテ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目20-1
新大塚駅
徒歩6分

RC造 1981年
102m APARTMENTNY
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-5
大塚駅
徒歩5分

RC造 2011年
103m サチ・ベルマン南大塚第3
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
大塚駅前駅
徒歩0分
11階建
39部屋
RC造 2018年
104m ネオハイシティ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-6
大塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
106m セントラルプレイス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-23
大塚駅前駅
徒歩5分
9階建
35部屋
RC造 2015年
118m 第2大塚コーポビアネーズ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目38-1
大塚駅
徒歩5分

RC造 1979年
118m シャレー南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目36-7
大塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
121m マーサ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目44-2
大塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
124m レーベンハイム大塚参番館
東京都 豊島区 南大塚 1丁目45-3
大塚駅
徒歩6分

RC造 1999年
128m RAISEHOUSE
東京都 豊島区 南大塚 1丁目35-11
大塚駅
徒歩8分

RC造 1992年
129m クレアシオン南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目44-1
大塚駅前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
133m 大山洞コーポ西館
東京都 豊島区 南大塚 1丁目28-8
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1977年
134m 南大塚サンハイツ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目37-3
大塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
135m 天松ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目47-2
大塚駅
徒歩6分

RC造 1981年
136m PIER大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目35-12
大塚駅
徒歩7分

RC造 1988年
136m ガーデンヒルズ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-21
大塚駅
徒歩6分

RC造 2003年