福寿荘(東京都 小金井市 本町 1丁目16-15)の価格相場は 40.7 万円/㎡ (坪単価 135 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  40.7 万円/㎡
 (135 万円/坪

家賃相場  1,602 円/㎡
 (5,296 円/坪

・築年数  46.3

・駅距離  4.0 分 (武蔵小金井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき福寿荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、小金井市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福寿荘 価格相場

価格相場  40.7 万円/㎡
 (135 万円/坪

家賃相場  1,602 円/㎡
 (5,296 円/坪

・築年数  46.3

・駅距離  4.0 分 (武蔵小金井駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

福寿荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を40.7 万円/㎡、家賃相場を1602.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 小金井市 本町 1丁目16-15」です。武蔵小金井駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は46.3年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福寿荘の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

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周辺エリアの価格相場推移

福寿荘の周辺エリア(小金井市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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本町 中古マンション価格相場 推移 本町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

福寿荘の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.35㎡
(2DK)
-1,155万円4.5万4.7%

物件詳細情報

福寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名福寿荘
住所東京都 小金井市 本町 1丁目16-15
建築年1975年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 4分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

福寿荘の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 若葉荘
東京都 小金井市 本町 1丁目16-1
武蔵小金井駅
徒歩3分

木造 1976年
12m ロングハイム
東京都 小金井市 本町 1丁目11-12
新小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
12m ロングハイム永野
東京都 小金井市 本町 1丁目11-12
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
36m コーポ菊池
東京都 小金井市 本町 1丁目11-10
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
57m サンクレール小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目15-9
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
58m チェリーハイム
東京都 小金井市 本町 1丁目11-15
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
59m 若草荘
東京都 小金井市 本町 1丁目16-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1975年
74m サツキコーポ
東京都 小金井市 本町 1丁目15-2
武蔵小金井駅
徒歩3分

木造 1983年
77m 中野
東京都 小金井市 本町 1丁目10-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
77m 小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目10-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
77m 香栄ビル
東京都 小金井市 本町 1丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩2分

木造 1975年
79m コーポ・フジ
東京都 小金井市 本町 1丁目10-5
武蔵小金井駅
徒歩3分

木造 1999年
79m コーポ中野
東京都 小金井市 本町 1丁目15-21
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
84m ローベルハイツ
東京都 小金井市 本町 1丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
84m 協和荘
東京都 小金井市 本町 1丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
103m アイル小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
106m えむハウス
東京都 小金井市 本町 1丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
113m メゾン小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目14-15
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
123m アネックスコート
東京都 小金井市 本町 1丁目6-11
武蔵小金井駅
徒歩4分

木造 1994年
124m 磅ハウス
東京都 小金井市 本町 1丁目20-2
武蔵小金井駅
徒歩3分

木造 1983年
125m ウェルピーネ
東京都 小金井市 本町 1丁目6-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
126m 柳月ハイム
東京都 小金井市 本町 1丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
127m 諸星荘
東京都 小金井市 本町 1丁目20-23
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
130m ホワイトハイツ渡辺
東京都 小金井市 本町 1丁目13-12
新小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
133m サクラカーサ
東京都 小金井市 本町 1丁目14-16
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
133m 高岡荘
東京都 小金井市 本町 1丁目14-16
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
137m 内田ハイツ
東京都 小金井市 本町 1丁目6-11
武蔵小金井駅
徒歩4分

木造 1987年
137m フォーレスト
東京都 小金井市 本町 1丁目13-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
140m グリーンハウスもとき
東京都 小金井市 本町 1丁目14-16
武蔵小金井駅
徒歩4分

木造 1982年
140m ウエストパル
東京都 小金井市 本町 1丁目14-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
140m ラ・ティーブ小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目14-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
149m アルファコートB棟
東京都 小金井市 本町 1丁目6-9
武蔵小金井駅
徒歩5分

木造 1993年
150m アルファコートA棟
東京都 小金井市 本町 1丁目6-9
武蔵小金井駅
徒歩5分

木造 1994年
154m ビハーラ小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目14-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
162m MKハイツ
東京都 小金井市 本町 1丁目3-9
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
168m ハイツエトワール
東京都 小金井市 本町 1丁目6-9
武蔵小金井駅
徒歩4分

木造 1993年
170m ハイツクレッセント
東京都 小金井市 本町 1丁目6-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
178m クレセント
東京都 小金井市 本町 1丁目3-14
武蔵小金井駅
徒歩5分

木造 1989年
185m スバルハイム
東京都 小金井市 本町 1丁目12-14
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
190m 本町コーポ
東京都 小金井市 本町 1丁目5-2
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年