海辺33番壱番館(東京都 江東区 海辺)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

海辺33番壱番館 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,925 円/㎡
(平均値)
5.2
0 円/㎡
住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『海辺33番壱番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『海辺33番壱番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

海辺33番壱番館の価格相場情報

海辺33番壱番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を123.8万円/㎡、家賃相場を3925.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都 江東区 海辺」です。7階建てRC造の物件で、住吉駅から徒歩0.0分と駅近物件です。築年数は5.2年と築浅物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

海辺33番壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名海辺33番壱番館
住所東京都 江東区 海辺
建築年2019年
構造RC造
総戸数40部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の海辺33番壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海辺33番壱番館の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

海辺33番壱番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

海辺33番壱番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA亀戸V
東京都 江東区 亀戸 8丁目15-11
亀戸水神駅
徒歩3分
6階建
21部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア清澄白河
東京都 江東区 清澄 3丁目1-4
清澄白河駅
徒歩2分
10階建
30部屋
RC造 2021年
LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM
東京都 江東区 森下 5丁目3-9
菊川駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2021年
ブライズ住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目6-4
住吉駅
徒歩9分
8階建
25部屋
RC造 2021年
スカイコートグランデ木場
東京都 江東区 木場 2丁目19-7
木場駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2021年
ガーラ・ヴィスタ水天宮前
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-1
門前仲町駅
徒歩12分
10階建
43部屋
RC造 2021年
ベルグレード亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目44-14
亀戸水神駅
徒歩7分
9階建
53部屋
RC造 2021年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目6-4
門前仲町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
サンリヤン南砂町(サンリヤンミナミスナマチ)
東京都 江東区 東砂 6丁目125-1
南砂町駅
徒歩17分
10階建
36部屋
RC造 2021年
アルテシモ キーファー(アルテシモキーファー)
東京都 江東区 北砂 3丁目472-3
西大島駅
徒歩9分
9階建
23部屋
RC造 2021年
アイル カナーレ門前仲町(アイルカナーレモンゼンナカチョウ)
東京都 江東区 古石場 3丁目2-8
木場駅
徒歩10分
8階建
20部屋
RC造 2021年
Brillia大島Parkside(ブリリアオオジマパークサイド)
東京都 江東区 大島 7丁目329-2
東大島駅
徒歩7分
5階建
67部屋
RC造 2021年
CREVISTA亀戸VI(クレヴィスタカメイド6)
東京都 江東区 亀戸 4丁目29-11
亀戸水神駅
徒歩10分
9階建
37部屋
RC造 2021年
アイル イムーブル亀戸(アイル イムーブルカメイド)
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-5
亀戸水神駅
徒歩10分
10階建
36部屋
RC造 2021年
ブライズ住吉DUE(ブライズスミヨシデュエ)
東京都 江東区 千田 11-2
住吉駅
徒歩10分
12階建
44部屋
RC造 2021年
パークリュクス清澄白河(パークリュクスキヨスミシラカワ)
東京都 江東区 三好 4丁目5-18
清澄白河駅
徒歩10分
8階建
54部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン(ハーモニーレジデンストウキョウオオジマザガーデン)
東京都 江東区 大島 2丁目720-12
西大島駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク住吉IV(プレールドゥークスミヨシ4)
東京都 江東区 千田 9-1
住吉駅
徒歩9分
13階建
58部屋
RC造 2021年
ブランズタワー豊洲(ブランズタワートヨス)
東京都 江東区 豊洲 5丁目100-3
豊洲駅
徒歩4分
48階建
1153部屋
RC造 2021年
アルテシモ クレルトルテ(アルテシモ クレルトルテ)
東京都 江東区 亀戸 6丁目42-5
亀戸水神駅
徒歩8分
13階建
72部屋
RC造 2021年
グランド・ガーラ東大島(グランドガーラヒガシオオジマ)
東京都 江東区 東砂 3丁目95-1
東大島駅
徒歩15分
14階建
154部屋
RC造 2021年
ルーブル南砂町(ルーブルミナミスナマチ)
東京都 江東区 北砂 4丁目1135-1
南砂町駅
徒歩15分
12階建
75部屋
RC造 2021年
Brillia Tower有明 MID CROSS(ブリリアタワーアリアケミッドクロス)
東京都 江東区 有明 1丁目101-8
国際展示場駅
徒歩13分
33階建
300部屋
RC造 2021年
ジオ南砂町(ジオミナミスナマチ)
東京都 江東区 東砂 7丁目552
南砂町駅
徒歩12分
15階建
348部屋
RC造 2021年
バウス西大島(バウスニシオオジマ)
東京都 江東区 北砂 3丁目420-19
西大島駅
徒歩7分
13階建
183部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク住吉駅前
東京都 江東区 住吉 2丁目7-12
住吉駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造 2020年
PREMIUM CUBE 西大島
東京都 江東区 大島 2丁目159-4
西大島駅
徒歩7分
5階建
32部屋
RC造 2020年
メインステージ木場
東京都 江東区 木場 2丁目6-3
木場駅
徒歩5分
12階建
49部屋
RC造 2020年
CREVISTA亀戸IV
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-2
亀戸駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2020年
コンシェリア門前仲町CROSSIA
東京都 江東区 永代 1丁目2-12
門前仲町駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2020年
ルフォンリブレ大島
東京都 江東区 大島 4丁目130-3
大島駅
徒歩6分
14階建
65部屋
RC造 2020年
ガーラ・アヴェニュー木場
東京都 江東区 東陽 3丁目21-12
木場駅
徒歩7分
13階建
79部屋
RC造 2020年
グランド・ガーラ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目32-3
木場駅
徒歩8分
13階建
108部屋
RC造 2020年
CREVISTA亀戸III
東京都 江東区 亀戸 8丁目15-3
亀戸水神駅
徒歩3分
10階建
98部屋
RC造 2020年
メインステージ水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目1-15
水天宮前駅
徒歩10分
12階建
104部屋
RC造 2020年
シティタワーズ東京ベイEAST
東京都 江東区 有明 2丁目1-210
有明駅
徒歩6分
33階建
1541部屋
RC造 2020年
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド(ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナパークサイド)
東京都 江東区 南砂 7丁目1989-1
南砂町駅
徒歩3分
4階建
53部屋
RC造 2020年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 木場 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク東雲III
東京都 江東区 東雲 1丁目
東雲駅
徒歩11分
15階建
81部屋
RC造 2019年
オーベル住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目
住吉駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、江東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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