海老沼ビル(東京都 品川区 南大井 3丁目23-16)の価格相場は 37.9 万円/㎡ (坪単価 125 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (33.0㎡) の 1,168 万円、最も低い部屋は 4階 (28.1㎡) の 1,116 万円です。

価格相場  37.9 万円/㎡
 (125 万円/坪

家賃相場  1,641 円/㎡
 (5,426 円/坪

・築年数  51.5

・駅距離  5.0 分 (大森駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき海老沼ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

海老沼ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

海老沼ビル 価格相場

価格相場  37.9 万円/㎡
 (125 万円/坪

家賃相場  1,641 円/㎡
 (5,426 円/坪

・築年数  51.5

・駅距離  5.0 分 (大森駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

海老沼ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.9 万円/㎡、家賃相場を1641.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 南大井 3丁目23-16」です。7階建てRC造の物件で、大森駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は51.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の海老沼ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老沼ビルの価格相場、家賃相場は南大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

海老沼ビルの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大井 中古マンション価格相場 推移 南大井における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南大井 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

海老沼ビルの5フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.50㎡
(2DK)
-1,135万円4.9万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(2K)
-1,168万円5.1万5.3%
3階29.50㎡
(2DK)
-1,135万円4.9万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.15㎡
(2K)
-1,116万円4.8万5.2%
4階28.15㎡
(2DK)
-1,116万円4.8万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.50㎡
(2DK)
-1,135万円4.9万5.2%
5階30.00㎡
(2DK)
-1,141万円4.9万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階33.00㎡
(2K)
-1,168万円5.1万5.3%

物件詳細情報

海老沼ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名海老沼ビル
住所東京都 品川区 南大井 3丁目23-16
建築年1970年
構造RC造
階数7階
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

海老沼ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m アイル グランデ南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目
大森駅
徒歩5分
11階建
46部屋
RC造 2019年
9m 外崎ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目23-15
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 1979年
15m ヴァレッシア品川南シティ
東京都 品川区 南大井 3丁目23-3
大森駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 2011年
21m Coastオオモリ
東京都 品川区 南大井 3丁目23-14
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2009年
35m アサノビル
東京都 品川区 南大井 3丁目17-10
大森駅
徒歩5分

RC造 1979年
40m 大海ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目23-13
大森海岸駅
徒歩3分

RC造 1982年
41m 大久保マンション
東京都 品川区 南大井 3丁目22-1
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 1976年
43m クレイシア大森
東京都 品川区 南大井 3丁目17
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2016年
46m グリュック南大井
東京都 品川区 南大井 6丁目20-9
大森駅
徒歩4分
8階建
RC造 1993年
48m 岡山ビルパリセード岡山
東京都 品川区 南大井 3丁目22-10
大森駅
徒歩5分

RC造 1986年
58m 南大井ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目24-1
大森海岸駅
徒歩4分
2階建
RC造 1973年
59m 扇ロイヤルハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目23-12
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2012年
64m サンアリーナ品川南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目22-7
大森駅
徒歩6分
11階建
24部屋
RC造 2006年
66m EBUCHIビル
東京都 品川区 南大井 3丁目24-13
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1992年
68m 都民住宅桜ハイム大森
東京都 品川区 南大井 3丁目17-2
大森海岸駅
徒歩3分

RC造 2011年
68m パールマンション大森
東京都 品川区 南大井 3丁目23-10
大森海岸駅
徒歩5分
8階建
RC造 1983年
71m CREVISTA大森II
東京都 品川区 南大井 3丁目
大森海岸駅
徒歩4分
12階建
31部屋
RC造 2019年
76m シティオ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目24-2
大森駅
徒歩5分
10階建
25部屋
RC造 2005年
77m 南大井荘
東京都 品川区 南大井 3丁目18-3
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 1985年
78m ダイヤモンドレジデンス大森海岸
東京都 品川区 南大井 3丁目24-2
大森海岸駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
79m グラントーレ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目16-11
大森海岸駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
82m キッカワビル
東京都 品川区 南大井 6丁目19-8
大森駅
徒歩5分

RC造 1986年
82m プレミール南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目24-12
大森海岸駅
徒歩5分
6階建
19部屋
RC造 1973年
82m 唐沢ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目18-7
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 1991年
85m グラントゥルース大森
東京都 品川区 南大井 3丁目24-11
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 2004年
85m 南大井MCビル
東京都 品川区 南大井 3丁目18-6
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1995年
87m エステムプラザ南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目
大森海岸駅
徒歩0分
14階建
201部屋
RC造 2019年
91m リファイズ品川南
東京都 品川区 南大井 3丁目16-1
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2008年
92m サンビル
東京都 品川区 南大井 3丁目16-1
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 1974年
94m 足立マンション
東京都 品川区 南大井 3丁目16-8
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 1978年
104m TRUTHビル
東京都 品川区 南大井 3丁目27-14
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2011年
107m クレイシア南大井II
東京都 品川区 南大井 3丁目
大森駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
108m 近鉄エルコート大森
東京都 品川区 南大井 6丁目21-15
大森駅
徒歩3分

RC造 2002年
109m SSサンハイツ南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目16-7
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 1981年
110m 大久保ハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目16-7
大森海岸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
110m シェトワ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目21-3
大森駅
徒歩4分

RC造 1978年
110m パークフロント大森
東京都 品川区 南大井 3丁目27-2
大森海岸駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
112m コーストワン
東京都 品川区 南大井 3丁目21-15
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2004年
116m リバニュー大森
東京都 品川区 南大井 3丁目19-11
大森海岸駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
123m メゾンボヌール
東京都 品川区 南大井 3丁目13-14
大森海岸駅
徒歩6分

RC造 2009年