池之端ヒルズ(東京都 台東区 池之端 4丁目 1-3)の価格相場情報(実勢価格〜89.9万円/㎡、297.3万円/坪についての記事です。

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池之端ヒルズ 価格相場

価格相場  89.9 万円/㎡
 (297.3 万円/坪)

家賃相場  3,490 円/㎡
 (11,538 円/坪)

・築年数  12.8

・駅距離  5.0 分 (根津駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づき算定した物件独自スコアです)

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき即座に現在の『池之端ヒルズ』の『想定価格』および『想定家賃』を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は、『根津駅』の価格相場および家賃相場に基づき算定しています。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number:1}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number:1}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number:2}} %

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算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『池之端ヒルズ』の価格相場、家賃相場は、『根津駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

「池之端ヒルズ」のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき「池之端ヒルズ」のマンション価格相場を89.9 万円/㎡、家賃相場は3490.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 台東区 池之端 4丁目 1-3」です。根津駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は12.8年と比較的新しい物件です。


【価格相場・家賃相場について】

価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『池之端ヒルズ』の価格相場、家賃相場は、『根津駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

『池之端ヒルズ』の4フロア、8戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2019年10月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
1階23.43㎡
(1K)
-2,059万円8.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
2階25.11㎡
(1K)
-2,211万円9.1万4.9%
2階26.22㎡
(1K)
-2,312万円9.5万4.9%
2階21.06㎡
(1K)
-1,845万円7.8万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
3階21.60㎡
(1K)
-1,894万円8.0万5.1%
3階25.11㎡
(1K)
-2,211万円9.1万4.9%
3階23.43㎡
(1K)
-2,059万円8.6万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
4階25.11㎡
(1K)
-2,211万円9.1万4.9%

物件詳細情報

『池之端ヒルズ』の詳細情報を調べることができます。

物件名池之端ヒルズ
住所東京都 台東区 池之端 4丁目 1-3
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 13分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

『池之端ヒルズ』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m K2フラット
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-4
根津駅
徒歩5分

木造 1995年
51m パークサイドハイツ
東京都 台東区 池之端 3丁目 4-17
根津駅
徒歩6分

RC造 1979年
54m ミドリビル
東京都 台東区 池之端 4丁目 3-10
根津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
57m 池之端コーポ
東京都 台東区 池之端 4丁目 3-10
根津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
64m パラシオン池之端A棟
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-8
根津駅
徒歩7分

RC造 1981年
78m ハイツスズキ
東京都 台東区 池之端 4丁目 3-8
根津駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
84m 泉荘
東京都 台東区 池之端 4丁目 3-5
根津駅
徒歩4分

木造 1986年
87m パラシオン池之端B棟
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-8
根津駅
徒歩5分

RC造 1981年
88m デュオ・スカーラ池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-30
根津駅
徒歩7分
4階建
16部屋
RC造 2001年
97m タカミ千葉ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-29
根津駅
徒歩9分

RC造 1990年
103m 中立ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-9
根津駅
徒歩5分

RC造 2014年
107m ヒルサイドテラス
東京都 台東区 池之端 3丁目 4-13
根津駅
徒歩4分

RC造 1989年
108m Duplex
東京都 台東区 池之端 3丁目 4-3
根津駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
109m フラワーズフラット
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-19
根津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
115m 池之端櫻ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目 9-11
根津駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
119m 池之端ハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目 4-5
根津駅
徒歩4分

RC造 1999年
122m 上野ハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-11
根津駅
徒歩6分
7階建
45部屋
RC造 1961年
123m めんしん池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 5-13
根津駅
徒歩5分

RC造 1999年
136m ヴェリエ.T
東京都 台東区 池之端 4丁目 5-3
根津駅
徒歩5分

RC造 1992年
137m ヴェルディール池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 9-7
根津駅
徒歩4分

RC造 1997年
147m リガーレ上野池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 5-10
根津駅
徒歩5分

RC造 2007年
150m 秀栄ハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目 5-3
根津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
153m カーサ池ノ端
東京都 台東区 池之端 4丁目 5-9
根津駅
徒歩4分

RC造 2007年
158m 古川ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目 10-12
根津駅
徒歩3分

木造 2014年
160m パークナード上野池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 8-8
根津駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2009年
173m パルデンス冨川
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-1
根津駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1967年
175m メゾンド清水坂
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-24
根津駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
178m トケシハウス
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-7
根津駅
徒歩4分

木造 1990年
181m コーポA
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-8
根津駅
徒歩4分

木造 1994年
184m プレスタ池之端
東京都 台東区 池之端 3丁目 1-30
根津駅
徒歩5分
7階建
29部屋
RC造 2004年
185m レガリアヒルズ池之端
東京都 台東区 池之端 3丁目 1-30
根津駅
徒歩5分

RC造 2003年
187m グリーンゲィブル池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 6-8
根津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
192m 壹岐荘フラットR
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-7
根津駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1972年
194m 上野樽井ビル
東京都 台東区 池之端 3丁目 1-31
根津駅
徒歩5分
4階建
3部屋
鉄骨造 1967年
196m グランクール池之端
東京都 台東区 池之端 3丁目 3-6
根津駅
徒歩5分

木造 2007年
196m 池の端パークハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目 15-8
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
200m 上野池之端サニーコート
東京都 台東区 池之端 4丁目 16-18
根津駅
徒歩4分

RC造 1997年
202m LaLuce池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目 14-10
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
205m ツインハイツ
東京都 文京区 根津 2丁目 6-18
根津駅
徒歩4分

RC造 1985年
207m 長岡ハウス
東京都 文京区 根津 2丁目 3-4
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年