森ビル(東京都 足立区 島根 3丁目7-11)の価格相場は 43.9 万円/㎡ (坪単価 145 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.1㎡) の 1,097 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 983 万円です。

価格相場  43.9 万円/㎡
 (145 万円/坪

家賃相場  2,264 円/㎡
 (7,483 円/坪

・築年数  26.7

・駅距離  5.0 分 (西新井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき森ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

森ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

森ビル 価格相場

価格相場  43.9 万円/㎡
 (145 万円/坪

家賃相場  2,264 円/㎡
 (7,483 円/坪

・築年数  26.7

・駅距離  5.0 分 (西新井駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

森ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.9 万円/㎡、家賃相場を2263.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 島根 3丁目7-11」です。西新井駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は26.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は島根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森ビルの価格相場、家賃相場は島根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

森ビルの周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
島根 中古マンション価格相場 推移 島根における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

島根 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

森ビルの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.06㎡
(1K)
-1,097万円5.6万6.1%
1階22.35㎡
(1K)
-983万円5.1万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-983万円5.1万6.2%

物件詳細情報

森ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森ビル
住所東京都 足立区 島根 3丁目7-11
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

森ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m フルムーンハイム1
東京都 足立区 島根 3丁目7-14
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
39m わかばハイツ
東京都 足立区 島根 3丁目7-4
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
40m コートグランディア西新井
東京都 足立区 島根 3丁目7-20
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
53m 帝王ビル
東京都 足立区 島根 3丁目7-6
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
58m 鮨願陸繝薙Ν
東京都 足立区 島根 3丁目7-7
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
59m エスペラール
東京都 足立区 島根 3丁目8-10
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
67m フレドゥリッチエイジェンス
東京都 足立区 島根 3丁目7-1
西新井駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1996年
114m ホワイトハイツ
東京都 足立区 島根 3丁目9-13
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
125m ヴェーネ
東京都 足立区 梅島 3丁目34-6
西新井駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
125m 岡田ビル
東京都 足立区 梅島 3丁目33-4
西新井駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
129m アクアルーチェ
東京都 足立区 島根 3丁目9-12
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
143m プルミエステージ
東京都 足立区 梅島 3丁目31-16
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
144m SKビル
東京都 足立区 梅島 3丁目31-14
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
145m ブラウンハイツ
東京都 足立区 梅島 3丁目34-3
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
149m 鈴木マンション
東京都 足立区 梅島 3丁目31-17
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
171m 斉藤コーポ
東京都 足立区 島根 3丁目11-3
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
191m コアウィッシュハイツ
東京都 足立区 島根 3丁目27-22
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
198m LeCiel
東京都 足立区 島根 3丁目5-1
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
199m プライムコート
東京都 足立区 島根 3丁目26
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
207m 第2国井マンション
東京都 足立区 島根 3丁目4-3
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
215m 宮崎コーポ
東京都 足立区 島根 3丁目27-17
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
223m 小倉第二ビル
東京都 足立区 栗原 1丁目7-20
西新井駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
223m 小倉第一ビル
東京都 足立区 栗原 1丁目7-20
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
225m ブランドール稲村
東京都 足立区 梅島 3丁目24-1
西新井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
228m ドミールアイ
東京都 足立区 梅島 3丁目36-21
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
236m グランジャ
東京都 足立区 栗原 1丁目4-20
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
244m 牛込マンション
東京都 足立区 栗原 1丁目6-22
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
250m 白金ビル
東京都 足立区 梅島 3丁目36-22
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
256m 木村コーポ
東京都 足立区 梅島 3丁目36-25
梅島駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1973年
260m バードスミカワ
東京都 足立区 栗原 1丁目4-15
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
262m リブリ・グランディール西新井
東京都 足立区 梅島 3丁目30-1
西新井駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
271m サニーハイツU
東京都 足立区 梅島 3丁目25-8
西新井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
274m クレスト
東京都 足立区 栗原 1丁目6-14
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
274m プロスパーマンション
東京都 足立区 島根 3丁目3-4
西新井駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2002年
278m VIPマンション西新井
東京都 足立区 梅島 3丁目29-9
西新井駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
278m シャンティU西新井
東京都 足立区 梅島 3丁目25-8
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
279m ブランドール元木
東京都 足立区 梅島 3丁目25-9
西新井駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
280m MAISONASAKA
東京都 足立区 栗原 1丁目6-17
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
281m コーポオオダテ
東京都 足立区 梅島 3丁目22-9
西新井駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
283m ジュナラル
東京都 足立区 栗原 1丁目25-8
西新井駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2008年

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