森ハイツ(埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目9-23)の価格相場は 16.1 万円/㎡ (坪単価 53.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  16.1 万円/㎡
 (53.3 万円/坪

家賃相場  1,099 円/㎡
 (3,635 円/坪

・築年数  61.9

・駅距離  17.0 分 (浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき森ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

森ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

森ハイツ 価格相場

価格相場  16.1 万円/㎡
 (53.3 万円/坪

家賃相場  1,099 円/㎡
 (3,635 円/坪

・築年数  61.9

・駅距離  17.0 分 (浦和駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

森ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を16.1 万円/㎡、家賃相場を1099.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目9-23」です。2階建て鉄骨造の物件で、浦和駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は61.9年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森ハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

森ハイツの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

森ハイツの1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.37㎡
(2DK)
-505万円3.4万8.2%
2階31.37㎡
(2DK)
-505万円3.4万8.2%

物件詳細情報

森ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名森ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目9-23
建築年1960年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 17分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 17分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 24分

物件所在地

近隣の物件

森ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーバンパレス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1
西浦和駅
徒歩11分
5階建
61部屋
RC造 2021年
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目871
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
50部屋
RC造 2020年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩9分
11階建
46部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
42部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目
北戸田駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
プレシス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目
浦和駅
徒歩12分
6階建
42部屋
RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩0分
6階建
52部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩15分
6階建
52部屋
RC造 2019年
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩20分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目
中浦和駅
徒歩0分
6階建
74部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス南浦和フロント
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩2分
15階建
72部屋
RC造 2018年
シティハウス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目1450番3
北戸田駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
109部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
14階建
104部屋
RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
7階建
62部屋
RC造 2018年
リビオ武蔵浦和ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
武蔵浦和駅
徒歩7分
6階建
42部屋
RC造 2018年
リビオオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
リビオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
プラウド南浦和根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
南浦和駅
徒歩11分
7階建
62部屋
RC造 2017年
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩9分
7階建
147部屋
RC造 2017年
プラウド南浦和神明
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目2
南浦和駅
徒歩7分
7階建
109部屋
RC造 2017年
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目15
武蔵浦和駅
徒歩3分
20階建
165部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)C棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
グランコスモ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2
武蔵浦和駅
徒歩4分
13階建
162部屋
RC造 2017年
シティインデックス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目549-15,16
南浦和駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩4分
14階建
104部屋
RC造 2017年
プラウド別所沼公園トレサージュ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目801番1他
中浦和駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2016年
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 2丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩11分
15階建
59部屋
RC造 2016年
ライオンズ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
15階建
59部屋
RC造 2016年
パルゼ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 6丁目19-13
武蔵浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年

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