森の舘3棟(千葉県 千葉市 若葉区 下田町 1262-18)の価格相場は 25.5 万円/㎡ (坪単価 84.4 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.6㎡) の 1,547 万円、最も低い部屋は 1階 (60.1㎡) の 1,535 万円です。

価格相場  25.5 万円/㎡
 (84.4 万円/坪

家賃相場  1,203 円/㎡
 (3,977 円/坪

・築年数  13.7

・駅距離  18.0 分 (千城台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき森の舘3棟の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

森の舘3棟の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

森の舘3棟 価格相場

価格相場  25.5 万円/㎡
 (84.4 万円/坪

家賃相場  1,203 円/㎡
 (3,977 円/坪

・築年数  13.7

・駅距離  18.0 分 (千城台駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

森の舘3棟のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.5 万円/㎡、家賃相場を1203.1 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 若葉区 下田町 1262-18」です。千城台駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は13.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森の舘3棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森の舘3棟の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

森の舘3棟の周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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若葉区 中古マンション価格相場 推移 若葉区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

森の舘3棟の1フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.11㎡
(2LDK)
-1,535万円7.3万5.7%
1階60.60㎡
(2LDK)
-1,547万円7.3万5.6%
1階60.60㎡
(2LDK)
-1,547万円7.3万5.6%
1階60.11㎡
(2LDK)
-1,535万円7.3万5.7%

物件詳細情報

森の舘3棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名森の舘3棟
住所千葉県 千葉市 若葉区 下田町 1262-18
建築年2008年
構造木造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台駅  徒歩 18分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅  徒歩 23分

物件所在地

近隣の物件

森の舘3棟の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第6めおとハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-20
都賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
エアリーV
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目2-10
都賀駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
メゾン泉A棟
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目36-4
千城台北駅
徒歩3分

木造 2017年
メゾン・ドゥ・ショコラ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目9-14
都賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
若葉区西都賀4丁目シャーメゾン
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目19-7
都賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エミネンスさくらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目24-1
千葉駅
徒歩72分
2階建
鉄骨造 2016年
グランドソレーユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目8-33
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランドソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目8-33
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プリムローズカレント
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-5
都賀駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
リブリ・T
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目13-54
都賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
フェリシティ貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚町 2039-13
東千葉駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2016年
J-room
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-7
都賀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
R.MALIBU
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚町 2037-3
東千葉駅
徒歩17分

木造 2016年
めおとハイツ6
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-18
都賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
ノーベルパーク26
千葉県 千葉市 若葉区 殿台町 388-1
みつわ台駅
徒歩11分

木造 2016年
モンティカル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目17-14
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ウィル都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目37-10-2
都賀駅
徒歩12分

木造 2016年
DogwoodTG
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目11-3
都賀駅
徒歩7分

木造 2016年
ラポルテ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目3-6
みつわ台駅
徒歩13分

木造 2016年
アステール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1167
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
EXAGEII
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目26-5
都賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エクサージュII
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目26-5
都賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
フィーノ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目16-16
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シエスタ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-8
桜木駅
徒歩10分

木造 2015年
フラッツFT
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 431-9
東千葉駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
ラ・ルンヌ
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 211-1
みつわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
アスティル
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目4-72
桜木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ドミールA
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-46
桜木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
サングレイス2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目19
桜木駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
アネーロヴィータ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-11
桜木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
ボヌールヴィー
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-11
桜木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
RitzElamica
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7
桜木駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
Noirperle若松
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 447-3
都賀駅
徒歩12分

木造 2015年
SAVOIA
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1589-2
東千葉駅
徒歩13分

木造 2015年
ハーリンガムコート都賀D
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-1
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ハーリンガムコート都賀B
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-3
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ハーリンガムコート都賀A
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-4
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
サン・プライズ
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5
都賀駅
徒歩15分

木造 2015年
ハーリンガムコート都賀C
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-2
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ラテルコート若松町
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 531-8
都賀駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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