桃山ヴィラ(大阪府 大阪市 住之江区 御崎 2)の価格相場は 23.9 万円/㎡ (坪単価 79.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  23.9 万円/㎡
 (79.1 万円/坪

家賃相場  1,634 円/㎡
 (5,402 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  10.0 分 (住之江公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき桃山ヴィラの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

桃山ヴィラの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

桃山ヴィラ 価格相場

価格相場  23.9 万円/㎡
 (79.1 万円/坪

家賃相場  1,634 円/㎡
 (5,402 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  10.0 分 (住之江公園駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

桃山ヴィラのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.9 万円/㎡、家賃相場を1634.2 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 住之江区 御崎 2」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、住之江公園駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桃山ヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は住之江区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桃山ヴィラの価格相場、家賃相場は住之江区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

桃山ヴィラの周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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住之江区 中古マンション価格相場 推移 住之江区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

住之江区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

桃山ヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名桃山ヴィラ
住所大阪府 大阪市 住之江区 御崎 2
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 大阪 大阪南港ポートタウン線 住之江公園駅  徒歩 10分
大阪 大阪四つ橋線 住之江公園駅  徒歩 10分
南海 南海本線 住ノ江駅  徒歩 15分
大阪 大阪四つ橋線 北加賀屋駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

桃山ヴィラの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランパシフィック我孫子道
大阪府 大阪市 住之江区 安立 4
我孫子道駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2017年
イニシアブラン住之江公園
大阪府 大阪市 住之江区 北島 2丁目4
住之江公園駅
徒歩12分
11階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FmaisonSQUAREII番館
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3
我孫子道駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
リビオ住ノ江駅前
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 1丁目11
住ノ江駅
徒歩2分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン東加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 2
北加賀屋駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
プタオ
大阪府 大阪市 住之江区 南加賀屋 2
住之江公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
レディエント安立
大阪府 大阪市 住之江区 安立 4
我孫子道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
セントラル・サン
大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
パークテラス住吉公園
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2
細井川駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
住之江区御崎ヘーベルメゾン
大阪府 大阪市 住之江区 御崎 7
住之江公園駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
Fメゾン住吉公園南I番館
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2
住吉大社駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
トレーフル御崎
大阪府 大阪市 住之江区 御崎 7
住ノ江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
プランドール安立(プランドールアンリュウ)
大阪府 大阪市 住之江区 安立 1
住ノ江駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
住之江1番館
大阪府 大阪市 住之江区 住之江 3
大和川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
フジパレス西住之江III番館
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2
住ノ江駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ピノフィオーレ
大阪府 大阪市 住之江区 安立 3
我孫子道駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 2016年
フジパレス住ノ江駅南I番館
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2
住ノ江駅
徒歩2分
3階建
9部屋
木造 2016年
レーブル・メゾン住吉大社
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2
住吉大社駅
徒歩6分
3階建
6部屋
木造 2016年
フジパレス北加賀屋V番館
大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 5
北加賀屋駅
徒歩10分
3階建
12部屋
木造 2015年
Fメゾン東加賀屋II番館
大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
フジパレス北加賀屋III番館
大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 5
北加賀屋駅
徒歩10分
3階建
12部屋
木造 2015年
FメゾンGARDEN
大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩11分
3階建
木造 2015年
シャーメゾン北島
大阪府 大阪市 住之江区 北島 2
住ノ江駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
ラグゼ住之江
大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラグゼ中加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマンフジ住之江ファミリア
大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3
住ノ江駅
徒歩7分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンウエストI
大阪府 大阪市 住之江区 新北島 1
住之江公園駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄骨造 2015年
YSmaisonAffino
大阪府 大阪市 住之江区 安立 2
安立町駅
徒歩2分
3階建
9部屋
木造 2015年
シャルマンフジスマート住之江ファミリア
大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3丁目7
住ノ江駅
徒歩8分
13階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
YSmaisonCAMELIA
大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3
住ノ江駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
フジパレス西加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
プラス北加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 2
北加賀屋駅
徒歩10分
3階建
6部屋
木造 2015年
フジパレス西住之江I番館
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3
我孫子道駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
プレサンスロジェ住吉大社
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2丁目12-5
細井川駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fmaison住之江
大阪府 大阪市 住之江区 安立 2
安立町駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
ル・シエルコート
大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3
我孫子道駅
徒歩8分
3階建
9部屋
その他 2015年
グランアッシュ中加賀屋プレミア
大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3丁目3-11
北加賀屋駅
徒歩9分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルヒルズ住之江
大阪府 大阪市 住之江区 粉浜西 3
住吉大社駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
フジパレス北加賀屋ノース
大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 2
北加賀屋駅
徒歩4分
3階建
9部屋
木造 2014年
フレイランス中加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3
北加賀屋駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2014年

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