Name: 東京ミッドベイ勝どき
SKU: 東京ミッドベイ勝どき
Price: 1161000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ミッドベイ勝どき(東京都中央区勝どき 5丁目4-11)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 219号室 (84.7㎡) の 10,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から+106.4%)、最も低い部屋は 714号室 (40.3㎡) の 4,415 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.2%)です。

東京ミッドベイ勝どき価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,610 円/㎡

(平均値)

11.3 年

8.0 円/㎡

勝どき駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京ミッドベイ勝どきの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
勝どきの将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京ミッドベイ勝どき』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京ミッドベイ勝どき』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ミッドベイ勝どきの価格相場情報

東京ミッドベイ勝どきのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を116.1万円/㎡、家賃相場を3610.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都中央区勝どき 5丁目4-11」です。15階建てRC造の物件で、勝どき駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京ミッドベイ勝どきの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ミッドベイ勝どき
住所	東京都中央区勝どき 5丁目4-11
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	233部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	豊海小学校
中学校区	晴海中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線勝どき駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ミッドベイ勝どき(14フロア、233戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.56㎡ (3LDK)	4,750万円	9,060万円	27.2万	3.6%
202	56.78㎡ (2LDK)	3,460万円	6,496万円	20.5万	3.8%
203	65.47㎡ (3LDK)	3,980万円	7,657万円	23.6万	3.7%
204	60.40㎡ (3LDK)	3,630万円	6,974万円	21.8万	3.8%
205	60.40㎡ (3LDK)	3,620万円	6,974万円	21.8万	3.8%
206	60.19㎡ (2LDK)	3,580万円	6,947万円	21.7万	3.8%
207	70.68㎡ (3LDK)	4,170万円	8,374万円	25.5万	3.6%
208	70.50㎡ (3LDK)	4,150万円	8,349万円	25.4万	3.7%
209	65.47㎡ (3LDK)	3,820万円	7,657万円	23.6万	3.7%
210	56.78㎡ (2LDK)	3,330万円	6,496万円	20.5万	3.8%
211	40.59㎡ (1LDK)	2,510万円	4,452万円	14.7万	4.0%
212	40.59㎡ (1LDK)	2,510万円	4,452万円	14.7万	4.0%
213	40.29㎡ (1LDK)	2,490万円	4,415万円	14.6万	4.0%
214	40.29㎡ (1LDK)	2,460万円	4,415万円	14.6万	4.0%
215	40.59㎡ (1LDK)	2,490万円	4,452万円	14.7万	4.0%
216	40.59㎡ (1LDK)	2,490万円	4,452万円	14.7万	4.0%
217	40.59㎡ (1LDK)	2,490万円	4,452万円	14.7万	4.0%
218	40.59㎡ (1LDK)	2,530万円	4,452万円	14.7万	4.0%
219	84.68㎡ (4LDK)	5,030万円	10,380万円	30.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.56㎡ (3LDK)	4,880万円	9,060万円	27.2万	3.6%
302	56.78㎡ (2LDK)	3,530万円	6,496万円	20.5万	3.8%
303	65.47㎡ (3LDK)	4,080万円	7,657万円	23.6万	3.7%
304	60.40㎡ (3LDK)	3,700万円	6,974万円	21.8万	3.8%
305	60.40㎡ (3LDK)	3,700万円	6,974万円	21.8万	3.8%
306	60.19㎡ (2LDK)	3,660万円	6,947万円	21.7万	3.8%
307	70.68㎡ (3LDK)	4,270万円	8,374万円	25.5万	3.6%
308	70.50㎡ (3LDK)	4,250万円	8,349万円	25.4万	3.7%
309	65.47㎡ (3LDK)	3,900万円	7,657万円	23.6万	3.7%
310	56.78㎡ (2LDK)	3,440万円	6,496万円	20.5万	3.8%
311	40.59㎡ (1LDK)	2,630万円	4,452万円	14.7万	4.0%
312	40.59㎡ (1LDK)	2,630万円	4,452万円	14.7万	4.0%
313	40.29㎡ (1LDK)	2,610万円	4,415万円	14.6万	4.0%
314	40.29㎡ (1LDK)	2,580万円	4,415万円	14.6万	4.0%
315	40.59㎡ (1LDK)	2,610万円	4,452万円	14.7万	4.0%
316	40.59㎡ (1LDK)	2,620万円	4,452万円	14.7万	4.0%
317	40.59㎡ (1LDK)	2,610万円	4,452万円	14.7万	4.0%
318	40.59㎡ (1LDK)	2,650万円	4,452万円	14.7万	4.0%
319	84.68㎡ (4LDK)	5,160万円	10,380万円	30.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.56㎡ (3LDK)	4,990万円	9,060万円	27.2万	3.6%
402	56.78㎡ (2LDK)	3,630万円	6,496万円	20.5万	3.8%
403	65.47㎡ (3LDK)	4,160万円	7,657万円	23.6万	3.7%
404	60.40㎡ (3LDK)	3,800万円	6,974万円	21.8万	3.8%
405	60.40㎡ (3LDK)	3,800万円	6,974万円	21.8万	3.8%
406	60.19㎡ (2LDK)	3,770万円	6,947万円	21.7万	3.8%
407	70.68㎡ (3LDK)	4,360万円	8,374万円	25.5万	3.6%
408	70.50㎡ (3LDK)	4,340万円	8,349万円	25.4万	3.7%
409	65.47㎡ (3LDK)	4,000万円	7,657万円	23.6万	3.7%
410	56.78㎡ (2LDK)	3,460万円	6,496万円	20.5万	3.8%
411	40.59㎡ (1LDK)	2,680万円	4,452万円	14.7万	4.0%
412	40.59㎡ (1LDK)	2,680万円	4,452万円	14.7万	4.0%
413	40.29㎡ (1LDK)	2,660万円	4,415万円	14.6万	4.0%
414	40.29㎡ (1LDK)	2,630万円	4,415万円	14.6万	4.0%
415	40.59㎡ (1LDK)	2,680万円	4,452万円	14.7万	4.0%
416	40.59㎡ (1LDK)	2,660万円	4,452万円	14.7万	4.0%
417	40.59㎡ (1LDK)	2,680万円	4,452万円	14.7万	4.0%
418	40.59㎡ (1LDK)	2,700万円	4,452万円	14.7万	4.0%
419	84.68㎡ (4LDK)	5,260万円	10,380万円	30.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.56㎡ (3LDK)	5,070万円	9,060万円	27.2万	3.6%
502	56.78㎡ (2LDK)	3,680万円	6,496万円	20.5万	3.8%
503	65.47㎡ (3LDK)	4,260万円	7,657万円	23.6万	3.7%
504	60.40㎡ (3LDK)	3,870万円	6,974万円	21.8万	3.8%
505	60.40㎡ (3LDK)	3,860万円	6,974万円	21.8万	3.8%
506	60.19㎡ (2LDK)	3,830万円	6,947万円	21.7万	3.8%
507	70.68㎡ (3LDK)	4,440万円	8,374万円	25.5万	3.6%
508	70.50㎡ (3LDK)	4,420万円	8,349万円	25.4万	3.7%
509	65.47㎡ (3LDK)	4,070万円	7,657万円	23.6万	3.7%
510	56.78㎡ (2LDK)	3,550万円	6,496万円	20.5万	3.8%
511	40.59㎡ (1LDK)	2,740万円	4,452万円	14.7万	4.0%
512	40.59㎡ (1LDK)	2,760万円	4,452万円	14.7万	4.0%
513	40.29㎡ (1LDK)	2,720万円	4,415万円	14.6万	4.0%
514	40.29㎡ (1LDK)	2,690万円	4,415万円	14.6万	4.0%
515	40.59㎡ (1LDK)	2,740万円	4,452万円	14.7万	4.0%
516	40.59㎡ (1LDK)	2,720万円	4,452万円	14.7万	4.0%
517	40.59㎡ (1LDK)	2,720万円	4,452万円	14.7万	4.0%
518	40.59㎡ (1LDK)	2,760万円	4,452万円	14.7万	4.0%
519	84.68㎡ (4LDK)	5,350万円	10,380万円	30.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.56㎡ (3LDK)	5,140万円	9,060万円	27.2万	3.6%
602	56.78㎡ (2LDK)	3,730万円	6,496万円	20.5万	3.8%
603	65.47㎡ (3LDK)	4,310万円	7,657万円	23.6万	3.7%
604	60.40㎡ (3LDK)	3,930万円	6,974万円	21.8万	3.8%
605	60.40㎡ (3LDK)	3,920万円	6,974万円	21.8万	3.8%
606	60.19㎡ (2LDK)	3,880万円	6,947万円	21.7万	3.8%
607	70.68㎡ (3LDK)	4,510万円	8,374万円	25.5万	3.6%
608	70.50㎡ (3LDK)	4,490万円	8,349万円	25.4万	3.7%
609	65.47㎡ (3LDK)	4,150万円	7,657万円	23.6万	3.7%
610	56.78㎡ (2LDK)	3,590万円	6,496万円	20.5万	3.8%
611	40.59㎡ (1LDK)	2,810万円	4,452万円	14.7万	4.0%
612	40.59㎡ (1LDK)	2,780万円	4,452万円	14.7万	4.0%
613	40.29㎡ (1LDK)	2,780万円	4,415万円	14.6万	4.0%
614	40.29㎡ (1LDK)	2,750万円	4,415万円	14.6万	4.0%
615	40.59㎡ (1LDK)	2,760万円	4,452万円	14.7万	4.0%
616	40.59㎡ (1LDK)	2,760万円	4,452万円	14.7万	4.0%
617	40.59㎡ (1LDK)	2,760万円	4,452万円	14.7万	4.0%
618	40.59㎡ (1LDK)	2,800万円	4,452万円	14.7万	4.0%
619	84.68㎡ (4LDK)	5,430万円	10,380万円	30.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.56㎡ (3LDK)	5,210万円	9,060万円	27.2万	3.6%
702	56.78㎡ (2LDK)	3,770万円	6,496万円	20.5万	3.8%
703	65.47㎡ (3LDK)	4,370万円	7,657万円	23.6万	3.7%
704	60.40㎡ (3LDK)	3,990万円	6,974万円	21.8万	3.8%
705	60.40㎡ (3LDK)	3,980万円	6,974万円	21.8万	3.8%
706	60.19㎡ (2LDK)	3,940万円	6,947万円	21.7万	3.8%
707	70.68㎡ (3LDK)	4,580万円	8,374万円	25.5万	3.6%
708	70.50㎡ (3LDK)	4,560万円	8,349万円	25.4万	3.7%
709	65.47㎡ (3LDK)	4,180万円	7,657万円	23.6万	3.7%
710	56.78㎡ (2LDK)	3,610万円	6,496万円	20.5万	3.8%
711	40.59㎡ (1LDK)	2,840万円	4,452万円	14.7万	4.0%
712	40.59㎡ (1LDK)	2,840万円	4,452万円	14.7万	4.0%
713	40.29㎡ (1LDK)	2,820万円	4,415万円	14.6万	4.0%
714	40.29㎡ (1LDK)	2,790万円	4,415万円	14.6万	4.0%
715	40.59㎡ (1LDK)	2,790万円	4,452万円	14.7万	4.0%
716	40.59㎡ (1LDK)	2,790万円	4,452万円	14.7万	4.0%
717	77.44㎡ (3LDK)	4,670万円	9,329万円	27.8万	3.6%
718	84.68㎡ (4LDK)	5,530万円	10,380万円	30.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.56㎡ (3LDK)	5,280万円	9,060万円	27.2万	3.6%
802	56.78㎡ (2LDK)	3,810万円	6,496万円	20.5万	3.8%
803	65.47㎡ (3LDK)	4,390万円	7,657万円	23.6万	3.7%
804	60.40㎡ (3LDK)	4,040万円	6,974万円	21.8万	3.8%
805	60.40㎡ (3LDK)	4,040万円	6,974万円	21.8万	3.8%
806	60.19㎡ (2LDK)	4,000万円	6,947万円	21.7万	3.8%
807	70.68㎡ (3LDK)	4,640万円	8,374万円	25.5万	3.6%
808	70.50㎡ (3LDK)	4,620万円	8,349万円	25.4万	3.7%
809	65.47㎡ (3LDK)	4,240万円	7,657万円	23.6万	3.7%
810	56.78㎡ (2LDK)	3,680万円	6,496万円	20.5万	3.8%
811	78.31㎡ (3LDK)	4,880万円	9,453万円	28.2万	3.6%
812	77.90㎡ (3LDK)	4,730万円	9,394万円	28.0万	3.6%
813	77.08㎡ (3LDK)	4,660万円	9,277万円	27.7万	3.6%
814	77.44㎡ (3LDK)	4,740万円	9,329万円	27.8万	3.6%
815	84.68㎡ (4LDK)	5,580万円	10,380万円	30.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.56㎡ (3LDK)	5,350万円	9,060万円	27.2万	3.6%
902	56.78㎡ (2LDK)	3,850万円	6,496万円	20.5万	3.8%
903	65.47㎡ (3LDK)	4,440万円	7,657万円	23.6万	3.7%
904	60.40㎡ (3LDK)	4,090万円	6,974万円	21.8万	3.8%
905	60.40㎡ (3LDK)	4,090万円	6,974万円	21.8万	3.8%
906	60.19㎡ (2LDK)	4,060万円	6,947万円	21.7万	3.8%
907	70.68㎡ (3LDK)	4,710万円	8,374万円	25.5万	3.6%
908	70.50㎡ (3LDK)	4,690万円	8,349万円	25.4万	3.7%
909	65.47㎡ (3LDK)	4,290万円	7,657万円	23.6万	3.7%
910	56.78㎡ (2LDK)	3,710万円	6,496万円	20.5万	3.8%
911	78.31㎡ (3LDK)	4,960万円	9,453万円	28.2万	3.6%
912	77.90㎡ (3LDK)	4,800万円	9,394万円	28.0万	3.6%
913	77.08㎡ (3LDK)	4,750万円	9,277万円	27.7万	3.6%
914	77.44㎡ (3LDK)	4,830万円	9,329万円	27.8万	3.6%
915	84.68㎡ (4LDK)	5,690万円	10,380万円	30.4万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.56㎡ (3LDK)	5,420万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1002	56.78㎡ (2LDK)	3,890万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1003	65.47㎡ (3LDK)	4,510万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1004	60.40㎡ (3LDK)	4,140万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1005	60.40㎡ (3LDK)	4,140万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1006	60.19㎡ (2LDK)	4,110万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1007	70.68㎡ (3LDK)	4,780万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1008	70.50㎡ (3LDK)	4,760万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1009	65.47㎡ (3LDK)	4,370万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1010	56.78㎡ (2LDK)	3,770万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1011	78.31㎡ (3LDK)	5,040万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1012	77.90㎡ (3LDK)	4,880万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1013	77.08㎡ (3LDK)	4,800万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1014	77.44㎡ (3LDK)	4,890万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1015	84.68㎡ (4LDK)	5,770万円	10,380万円	30.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.56㎡ (3LDK)	5,490万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1102	56.78㎡ (2LDK)	3,930万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1103	65.47㎡ (3LDK)	4,560万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1104	60.40㎡ (3LDK)	4,190万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1105	60.40㎡ (3LDK)	4,210万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1106	60.19㎡ (2LDK)	4,160万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1107	70.68㎡ (3LDK)	4,850万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1108	70.50㎡ (3LDK)	4,830万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1109	65.47㎡ (3LDK)	4,410万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1110	56.78㎡ (2LDK)	3,870万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1111	78.31㎡ (3LDK)	5,190万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1112	77.90㎡ (3LDK)	4,980万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1113	77.08㎡ (3LDK)	4,900万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1114	77.44㎡ (3LDK)	4,990万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1115	84.68㎡ (4LDK)	5,890万円	10,380万円	30.4万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.56㎡ (3LDK)	5,560万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1202	56.78㎡ (2LDK)	3,970万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1203	65.47㎡ (3LDK)	4,590万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1204	60.40㎡ (3LDK)	4,240万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1205	60.40㎡ (3LDK)	4,260万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1206	60.19㎡ (2LDK)	4,210万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1207	70.68㎡ (3LDK)	4,910万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1208	70.50㎡ (3LDK)	4,890万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1209	65.47㎡ (3LDK)	4,490万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1210	56.78㎡ (2LDK)	3,910万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1211	78.31㎡ (3LDK)	5,290万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1212	77.90㎡ (3LDK)	5,060万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1213	77.08㎡ (3LDK)	4,970万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1214	77.44㎡ (3LDK)	5,070万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1215	84.68㎡ (4LDK)	5,980万円	10,380万円	30.4万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.56㎡ (3LDK)	5,630万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1302	56.78㎡ (2LDK)	4,010万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1303	65.47㎡ (3LDK)	4,640万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1304	60.40㎡ (3LDK)	4,290万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1305	60.40㎡ (3LDK)	4,290万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1306	60.19㎡ (2LDK)	4,260万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1307	70.68㎡ (3LDK)	4,970万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1308	70.50㎡ (3LDK)	4,970万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1309	65.47㎡ (3LDK)	4,520万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1310	56.78㎡ (2LDK)	3,980万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1311	78.31㎡ (3LDK)	5,360万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1312	77.90㎡ (3LDK)	5,150万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1313	77.08㎡ (3LDK)	5,070万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1314	77.44㎡ (3LDK)	5,150万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1315	84.68㎡ (4LDK)	6,060万円	10,380万円	30.4万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.56㎡ (3LDK)	5,790万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1402	56.78㎡ (2LDK)	4,120万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1403	65.47㎡ (3LDK)	4,780万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1404	60.40㎡ (3LDK)	4,410万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1405	60.40㎡ (3LDK)	4,410万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1406	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1407	70.68㎡ (3LDK)	5,100万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1408	70.50㎡ (3LDK)	5,080万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1409	65.47㎡ (3LDK)	4,660万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1410	56.78㎡ (2LDK)	4,060万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1411	78.31㎡ (3LDK)	5,460万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1412	77.90㎡ (3LDK)	5,280万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1413	77.08㎡ (3LDK)	5,200万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1414	77.44㎡ (3LDK)	5,260万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1415	84.68㎡ (4LDK)	6,170万円	10,380万円	30.4万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.56㎡ (3LDK)	6,070万円	9,060万円	27.2万	3.6%
1502	56.78㎡ (2LDK)	4,310万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1503	65.47㎡ (3LDK)	4,970万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1504	60.40㎡ (3LDK)	4,600万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1505	60.40㎡ (3LDK)	4,600万円	6,974万円	21.8万	3.8%
1506	60.19㎡ (2LDK)	4,570万円	6,947万円	21.7万	3.8%
1507	70.68㎡ (3LDK)	5,310万円	8,374万円	25.5万	3.6%
1508	70.50㎡ (3LDK)	5,280万円	8,349万円	25.4万	3.7%
1509	65.47㎡ (3LDK)	4,830万円	7,657万円	23.6万	3.7%
1510	56.78㎡ (2LDK)	4,240万円	6,496万円	20.5万	3.8%
1511	78.31㎡ (3LDK)	5,670万円	9,453万円	28.2万	3.6%
1512	77.90㎡ (3LDK)	5,570万円	9,394万円	28.0万	3.6%
1513	77.08㎡ (3LDK)	5,490万円	9,277万円	27.7万	3.6%
1514	77.44㎡ (3LDK)	5,540万円	9,329万円	27.8万	3.6%
1515	84.68㎡ (4LDK)	6,390万円	10,380万円	30.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ミッドベイ勝どきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ミッドベイ勝どきの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ミッドベイ勝どきの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中央区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

勝どき中古マンション価格相場推移・動向勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ミッドベイ勝どきの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
107m	KACHIDOKI THE TOWER 東京都中央区勝どき 5丁目4-3	勝どき駅徒歩6分	53階建 1436部屋	RC造	2017年
117m	クレストシティレジデンス東京都中央区勝どき 5丁目5-14	勝どき駅徒歩7分	18階建 491部屋	RC造	2008年
128m	コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき 5丁目12-4	月島駅徒歩20分	26階建 217部屋	RC造	2002年
184m	プライマル勝どき東京都中央区勝どき 6丁目5-16	勝どき駅徒歩9分		RC造	2015年
189m	プレール・ドゥーク勝どき東京都中央区勝どき 6丁目	勝どき駅徒歩0分	11階建 148部屋	RC造	2016年
197m	ザ・トーキョータワーズミッドタワー東京都中央区勝どき 6丁目3-2	勝どき駅徒歩5分		RC造	2008年
201m	勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき 5丁目1401番	勝どき駅徒歩7分	6階建 20部屋	RC造	2017年
222m	都営勝どき六丁目アパート東京都中央区勝どき 6丁目6-1	勝どき駅徒歩5分		RC造	2008年
249m	THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 東京都中央区勝どき 6丁目5-3	勝どき駅徒歩5分	58階建 2801部屋	RC造	2009年
252m	THE TOKYO TOWERSMID TOWER 東京都中央区勝どき 6丁目	勝どき駅徒歩5分	58階建 2801部屋	RC造	2008年
256m	パレステュディオ勝どきRiver Side 東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2007年
256m	パレステュディオ勝どきリバーサイド東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
257m	グランメール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目16-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
259m	ネベル勝どき東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	10階建 26部屋	RC造	2019年
259m	ブライズ東京キャナル東京都中央区勝どき 3丁目16-3	勝どき駅徒歩5分	8階建 24部屋	RC造	2008年
262m	CELESTINO 東京都中央区勝どき 3丁目15-7	勝どき駅徒歩6分		RC造	2009年
285m	ピアセンティーナ東京都中央区勝どき 3丁目8-11	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2011年
290m	コーポ角山東京都中央区勝どき 3丁目15-2	勝どき駅徒歩4分	6階建	RC造	1971年
305m	ソフィアタワー勝どきイル・パラッツォ東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	23階建 140部屋	RC造	2001年
306m	ソフィアタワー勝どき東京都中央区勝どき 3丁目12-12	勝どき駅徒歩5分		RC造	2000年
307m	ヴェルトウォーターフロント東京都中央区勝どき 3丁目9-12	勝どき駅徒歩5分	9階建	RC造	2003年
319m	住友不動産勝どきビル東京都中央区勝どき 3丁目8-9	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
326m	新島荘東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩6分		RC造	2015年
338m	ログ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
341m	マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-10	勝どき駅徒歩3分	12階建	RC造	2004年
348m	コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき 4丁目8-9	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2009年
350m	勝どき4丁目マンション東京都中央区勝どき 4丁目	勝どき駅徒歩0分	13階建 24部屋	RC造	2016年
353m	ポラリス東京都中央区勝どき 3丁目10-3	勝どき駅徒歩4分		RC造	2014年
354m	グリーンホームズ・1 東京都中央区勝どき 3丁目14-10	勝どき駅徒歩4分	7階建	RC造	1995年
366m	佐一マンション東京都中央区勝どき 3丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
373m	レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき 4丁目8-6	勝どき駅徒歩5分	9階建	RC造	2013年
376m	シティハウス勝どきステーションコート東京都中央区勝どき 3丁目7-4	勝どき駅徒歩3分	12階建 68部屋	RC造	2012年
390m	アクティ東仲通り東京都中央区勝どき 4丁目8-5	勝どき駅徒歩4分		RC造	2012年
400m	プラッタ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-8	勝どき駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
410m	ジオ勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-10	勝どき駅徒歩3分	9階建 68部屋	RC造	2015年
413m	アティック・フェイス東京都中央区勝どき 4丁目9-1	勝どき駅徒歩3分		RC造	1994年
414m	セザールベイサイド勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-12	勝どき駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2004年
416m	ブルーホライズン東京都中央区勝どき 4丁目9-10	勝どき駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
418m	レジディア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-11	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2008年
422m	エストライフ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-3	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、勝どきにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+17.1%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。中央区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。中央区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

勝どき $kind_labe人口推移勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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