東京ベイ・スクエアプリズム(千葉県船橋市浜町 2丁目2-1)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 219号室 (109㎡) の 5,019 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)、最も低い部屋は 1504号室 (75.5㎡) の 3,177 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)です。

東京ベイ・スクエアプリズム価格相場・家賃相場

43.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,974 円/㎡

(平均値)

21.3 年

8.0 円/㎡

南船橋駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京ベイ・スクエアプリズムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浜町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京ベイ・スクエアプリズム』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京ベイ・スクエアプリズム』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ベイ・スクエアプリズムの価格相場情報

東京ベイ・スクエアプリズムのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.4万円/㎡、家賃相場を1974.5円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市浜町 2丁目2-1」です。20階建てSRC造の物件で、南船橋駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京ベイ・スクエアプリズムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ベイ・スクエアプリズム
住所	千葉県船橋市浜町 2丁目2-1
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	511部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	若松小学校
中学校区	若松中学校
管理会社	(株)エヌアイコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	JR JR京葉線南船橋駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ベイ・スクエアプリズム(20フロア、511戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	107.84㎡ (5LDK)	4,180万円	4,930万円	19.8万	4.8%
102	95.39㎡ (4LDK)	3,610万円	4,228万円	18.3万	5.2%
103	85.67㎡ (3LDK)	3,190万円	3,704万円	17.0万	5.5%
104	85.69㎡ (3LDK)	3,250万円	3,705万円	17.0万	5.5%
105	85.69㎡ (3LDK)	3,250万円	3,705万円	17.0万	5.5%
106	95.39㎡ (4LDK)	3,700万円	4,228万円	18.3万	5.2%
107	95.39㎡ (4LDK)	3,710万円	4,228万円	18.3万	5.2%
108	92.57㎡ (3LDK)	3,600万円	4,074万円	18.0万	5.3%
109	85.41㎡ (3LDK)	3,220万円	3,690万円	17.0万	5.5%
110	90.17㎡ (4LDK)	2,920万円	3,944万円	17.6万	5.4%
111	81.72㎡ (3LDK)	2,560万円	3,497万円	16.4万	5.6%
112	81.72㎡ (3LDK)	2,970万円	3,497万円	16.4万	5.6%
113	102.87㎡ (4LDK)	4,030万円	4,645万円	19.2万	5.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.16㎡ (4LDK)	2,880万円	3,677万円	16.9万	5.5%
202	75.48㎡ (4LDK)	2,350万円	3,177万円	15.5万	5.9%
203	75.48㎡ (4LDK)	2,400万円	3,177万円	15.5万	5.9%
204	75.48㎡ (4LDK)	2,330万円	3,177万円	15.5万	5.9%
205	75.48㎡ (4LDK)	2,430万円	3,177万円	15.5万	5.9%
206	82.47㎡ (4LDK)	2,510万円	3,536万円	16.6万	5.6%
207	107.84㎡ (5LDK)	4,320万円	4,930万円	19.8万	4.8%
208	95.39㎡ (4LDK)	3,740万円	4,228万円	18.3万	5.2%
209	85.67㎡ (3LDK)	3,320万円	3,704万円	17.0万	5.5%
210	85.69㎡ (3LDK)	3,370万円	3,705万円	17.0万	5.5%
211	85.69㎡ (3LDK)	3,370万円	3,705万円	17.0万	5.5%
212	95.39㎡ (4LDK)	3,820万円	4,228万円	18.3万	5.2%
213	95.39㎡ (4LDK)	3,830万円	4,228万円	18.3万	5.2%
214	92.57㎡ (3LDK)	3,720万円	4,074万円	18.0万	5.3%
215	85.41㎡ (3LDK)	3,390万円	3,690万円	17.0万	5.5%
216	86.28㎡ (3LDK)	3,350万円	3,736万円	17.1万	5.5%
217	82.63㎡ (3LDK)	3,120万円	3,544万円	16.6万	5.6%
218	85.41㎡ (3LDK)	3,240万円	3,690万円	17.0万	5.5%
219	109.38㎡ (4LDK)	4,610万円	5,019万円	20.0万	4.8%
220	87.89㎡ (4LDK)	2,990万円	3,822万円	17.3万	5.4%
221	76.91㎡ (3LDK)	2,510万円	3,250万円	15.7万	5.8%
222	90.17㎡ (4LDK)	3,100万円	3,944万円	17.6万	5.4%
223	90.17㎡ (4LDK)	3,100万円	3,944万円	17.6万	5.4%
224	81.72㎡ (3LDK)	2,740万円	3,497万円	16.4万	5.6%
225	81.72㎡ (3LDK)	2,740万円	3,497万円	16.4万	5.6%
226	102.87㎡ (4LDK)	3,840万円	4,645万円	19.2万	5.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.16㎡ (4LDK)	3,020万円	3,677万円	16.9万	5.5%
302	75.48㎡ (3LDK)	2,520万円	3,177万円	15.5万	5.9%
303	75.48㎡ (3LDK)	2,520万円	3,177万円	15.5万	5.9%
304	75.48㎡ (3LDK)	2,470万円	3,177万円	15.5万	5.9%
305	75.48㎡ (3LDK)	2,530万円	3,177万円	15.5万	5.9%
306	82.47㎡ (4LDK)	2,610万円	3,536万円	16.6万	5.6%
307	107.84㎡ (5LDK)	4,530万円	4,930万円	19.8万	4.8%
308	95.39㎡ (4LDK)	3,840万円	4,228万円	18.3万	5.2%
309	85.67㎡ (3LDK)	3,420万円	3,704万円	17.0万	5.5%
310	85.69㎡ (3LDK)	3,470万円	3,705万円	17.0万	5.5%
311	85.69㎡ (3LDK)	3,470万円	3,705万円	17.0万	5.5%
312	95.39㎡ (4LDK)	3,930万円	4,228万円	18.3万	5.2%
313	95.39㎡ (4LDK)	3,930万円	4,228万円	18.3万	5.2%
314	92.57㎡ (3LDK)	3,820万円	4,074万円	18.0万	5.3%
315	85.41㎡ (3LDK)	3,490万円	3,690万円	17.0万	5.5%
316	86.28㎡ (3LDK)	3,450万円	3,736万円	17.1万	5.5%
317	82.63㎡ (3LDK)	3,270万円	3,544万円	16.6万	5.6%
318	85.41㎡ (3LDK)	3,390万円	3,690万円	17.0万	5.5%
319	109.38㎡ (4LDK)	4,720万円	5,019万円	20.0万	4.8%
320	87.89㎡ (4LDK)	3,100万円	3,822万円	17.3万	5.4%
321	76.64㎡ (3LDK)	2,720万円	3,236万円	15.7万	5.8%
322	76.64㎡ (3LDK)	2,780万円	3,236万円	15.7万	5.8%
323	76.91㎡ (3LDK)	2,630万円	3,250万円	15.7万	5.8%
324	90.17㎡ (4LDK)	3,230万円	3,944万円	17.6万	5.4%
325	90.17㎡ (4LDK)	3,230万円	3,944万円	17.6万	5.4%
326	81.72㎡ (3LDK)	2,870万円	3,497万円	16.4万	5.6%
327	81.72㎡ (3LDK)	2,870万円	3,497万円	16.4万	5.6%
328	102.87㎡ (4LDK)	3,980万円	4,645万円	19.2万	5.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.16㎡ (4LDK)	3,090万円	3,677万円	16.9万	5.5%
402	75.48㎡ (3LDK)	2,590万円	3,177万円	15.5万	5.9%
403	75.48㎡ (3LDK)	2,590万円	3,177万円	15.5万	5.9%
404	75.48㎡ (3LDK)	2,540万円	3,177万円	15.5万	5.9%
405	75.48㎡ (3LDK)	2,640万円	3,177万円	15.5万	5.9%
406	82.47㎡ (4LDK)	2,740万円	3,536万円	16.6万	5.6%
407	107.84㎡ (5LDK)	4,620万円	4,930万円	19.8万	4.8%
408	95.39㎡ (4LDK)	3,920万円	4,228万円	18.3万	5.2%
409	85.67㎡ (3LDK)	3,500万円	3,704万円	17.0万	5.5%
410	85.69㎡ (3LDK)	3,550万円	3,705万円	17.0万	5.5%
411	85.69㎡ (3LDK)	3,550万円	3,705万円	17.0万	5.5%
412	95.39㎡ (4LDK)	4,000万円	4,228万円	18.3万	5.2%
413	95.39㎡ (4LDK)	4,000万円	4,228万円	18.3万	5.2%
414	92.57㎡ (3LDK)	3,890万円	4,074万円	18.0万	5.3%
415	85.41㎡ (3LDK)	3,570万円	3,690万円	17.0万	5.5%
416	86.28㎡ (3LDK)	3,530万円	3,736万円	17.1万	5.5%
417	82.63㎡ (3LDK)	3,350万円	3,544万円	16.6万	5.6%
418	85.41㎡ (3LDK)	3,470万円	3,690万円	17.0万	5.5%
419	109.38㎡ (4LDK)	4,810万円	5,019万円	20.0万	4.8%
420	87.89㎡ (4LDK)	3,180万円	3,822万円	17.3万	5.4%
421	76.64㎡ (3LDK)	2,790万円	3,236万円	15.7万	5.8%
422	76.64㎡ (3LDK)	2,850万円	3,236万円	15.7万	5.8%
423	76.91㎡ (3LDK)	2,740万円	3,250万円	15.7万	5.8%
424	90.17㎡ (4LDK)	3,350万円	3,944万円	17.6万	5.4%
425	90.17㎡ (4LDK)	3,350万円	3,944万円	17.6万	5.4%
426	81.72㎡ (3LDK)	2,990万円	3,497万円	16.4万	5.6%
427	81.72㎡ (3LDK)	2,990万円	3,497万円	16.4万	5.6%
428	102.87㎡ (4LDK)	4,110万円	4,645万円	19.2万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.16㎡ (4LDK)	3,130万円	3,677万円	16.9万	5.5%
502	75.48㎡ (3LDK)	2,700万円	3,177万円	15.5万	5.9%
503	75.48㎡ (3LDK)	2,700万円	3,177万円	15.5万	5.9%
504	75.48㎡ (3LDK)	2,580万円	3,177万円	15.5万	5.9%
505	75.48㎡ (3LDK)	2,660万円	3,177万円	15.5万	5.9%
506	82.47㎡ (4LDK)	2,860万円	3,536万円	16.6万	5.6%
507	107.84㎡ (5LDK)	4,670万円	4,930万円	19.8万	4.8%
508	95.39㎡ (4LDK)	3,960万円	4,228万円	18.3万	5.2%
509	85.67㎡ (3LDK)	3,540万円	3,704万円	17.0万	5.5%
510	85.69㎡ (3LDK)	3,590万円	3,705万円	17.0万	5.5%
511	85.69㎡ (3LDK)	3,590万円	3,705万円	17.0万	5.5%
512	95.39㎡ (4LDK)	4,040万円	4,228万円	18.3万	5.2%
513	95.39㎡ (4LDK)	4,040万円	4,228万円	18.3万	5.2%
514	92.57㎡ (3LDK)	3,930万円	4,074万円	18.0万	5.3%
515	85.41㎡ (3LDK)	3,610万円	3,690万円	17.0万	5.5%
516	86.28㎡ (3LDK)	3,570万円	3,736万円	17.1万	5.5%
517	82.63㎡ (3LDK)	3,390万円	3,544万円	16.6万	5.6%
518	85.41㎡ (3LDK)	3,510万円	3,690万円	17.0万	5.5%
519	109.38㎡ (4LDK)	4,860万円	5,019万円	20.0万	4.8%
520	87.89㎡ (4LDK)	3,230万円	3,822万円	17.3万	5.4%
521	76.64㎡ (3LDK)	2,830万円	3,236万円	15.7万	5.8%
522	76.64㎡ (3LDK)	2,890万円	3,236万円	15.7万	5.8%
523	76.91㎡ (3LDK)	2,820万円	3,250万円	15.7万	5.8%
524	90.17㎡ (4LDK)	3,440万円	3,944万円	17.6万	5.4%
525	90.17㎡ (4LDK)	3,440万円	3,944万円	17.6万	5.4%
526	81.72㎡ (3LDK)	3,080万円	3,497万円	16.4万	5.6%
527	81.72㎡ (3LDK)	3,080万円	3,497万円	16.4万	5.6%
528	102.87㎡ (4LDK)	4,210万円	4,645万円	19.2万	5.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.16㎡ (4LDK)	3,280万円	3,677万円	16.9万	5.5%
602	75.48㎡ (3LDK)	2,780万円	3,177万円	15.5万	5.9%
603	75.48㎡ (3LDK)	2,780万円	3,177万円	15.5万	5.9%
604	75.48㎡ (3LDK)	2,730万円	3,177万円	15.5万	5.9%
605	75.48㎡ (3LDK)	2,750万円	3,177万円	15.5万	5.9%
606	82.47㎡ (4LDK)	2,890万円	3,536万円	16.6万	5.6%
607	107.84㎡ (5LDK)	4,770万円	4,930万円	19.8万	4.8%
608	95.39㎡ (4LDK)	3,990万円	4,228万円	18.3万	5.2%
609	85.67㎡ (3LDK)	3,570万円	3,704万円	17.0万	5.5%
610	85.69㎡ (3LDK)	3,620万円	3,705万円	17.0万	5.5%
611	85.69㎡ (3LDK)	3,620万円	3,705万円	17.0万	5.5%
612	95.39㎡ (4LDK)	4,070万円	4,228万円	18.3万	5.2%
613	95.39㎡ (4LDK)	4,070万円	4,228万円	18.3万	5.2%
614	92.57㎡ (3LDK)	3,970万円	4,074万円	18.0万	5.3%
615	85.41㎡ (3LDK)	3,640万円	3,690万円	17.0万	5.5%
616	86.28㎡ (3LDK)	3,600万円	3,736万円	17.1万	5.5%
617	82.63㎡ (3LDK)	3,420万円	3,544万円	16.6万	5.6%
618	85.41㎡ (3LDK)	3,540万円	3,690万円	17.0万	5.5%
619	109.38㎡ (4LDK)	4,900万円	5,019万円	20.0万	4.8%
620	87.89㎡ (4LDK)	3,280万円	3,822万円	17.3万	5.4%
621	76.64㎡ (3LDK)	2,870万円	3,236万円	15.7万	5.8%
622	76.64㎡ (3LDK)	2,930万円	3,236万円	15.7万	5.8%
623	76.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,250万円	15.7万	5.8%
624	90.17㎡ (4LDK)	3,500万円	3,944万円	17.6万	5.4%
625	90.17㎡ (4LDK)	3,500万円	3,944万円	17.6万	5.4%
626	81.72㎡ (3LDK)	3,140万円	3,497万円	16.4万	5.6%
627	81.72㎡ (3LDK)	3,140万円	3,497万円	16.4万	5.6%
628	102.87㎡ (4LDK)	4,300万円	4,645万円	19.2万	5.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.16㎡ (4LDK)	3,350万円	3,677万円	16.9万	5.5%
702	75.48㎡ (3LDK)	2,850万円	3,177万円	15.5万	5.9%
703	75.48㎡ (3LDK)	2,850万円	3,177万円	15.5万	5.9%
704	75.48㎡ (3LDK)	2,800万円	3,177万円	15.5万	5.9%
705	75.48㎡ (3LDK)	2,810万円	3,177万円	15.5万	5.9%
706	82.47㎡ (4LDK)	2,970万円	3,536万円	16.6万	5.6%
707	107.84㎡ (5LDK)	4,810万円	4,930万円	19.8万	4.8%
708	95.39㎡ (4LDK)	4,020万円	4,228万円	18.3万	5.2%
709	85.67㎡ (3LDK)	3,600万円	3,704万円	17.0万	5.5%
710	85.69㎡ (3LDK)	3,650万円	3,705万円	17.0万	5.5%
711	85.69㎡ (3LDK)	3,650万円	3,705万円	17.0万	5.5%
712	95.39㎡ (4LDK)	4,100万円	4,228万円	18.3万	5.2%
713	95.39㎡ (4LDK)	4,100万円	4,228万円	18.3万	5.2%
714	92.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,074万円	18.0万	5.3%
715	85.41㎡ (3LDK)	3,660万円	3,690万円	17.0万	5.5%
716	86.28㎡ (3LDK)	3,620万円	3,736万円	17.1万	5.5%
717	82.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,544万円	16.6万	5.6%
718	85.41㎡ (3LDK)	3,560万円	3,690万円	17.0万	5.5%
719	109.38㎡ (4LDK)	4,930万円	5,019万円	20.0万	4.8%
720	87.89㎡ (4LDK)	3,320万円	3,822万円	17.3万	5.4%
721	76.64㎡ (3LDK)	2,900万円	3,236万円	15.7万	5.8%
722	76.64㎡ (3LDK)	2,940万円	3,236万円	15.7万	5.8%
723	76.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,250万円	15.7万	5.8%
724	90.17㎡ (4LDK)	3,590万円	3,944万円	17.6万	5.4%
725	90.17㎡ (4LDK)	3,590万円	3,944万円	17.6万	5.4%
726	81.72㎡ (3LDK)	3,230万円	3,497万円	16.4万	5.6%
727	81.72㎡ (3LDK)	3,230万円	3,497万円	16.4万	5.6%
728	102.87㎡ (4LDK)	4,380万円	4,645万円	19.2万	5.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.16㎡ (4LDK)	3,360万円	3,677万円	16.9万	5.5%
802	75.48㎡ (4LDK)	2,860万円	3,177万円	15.5万	5.9%
803	75.48㎡ (4LDK)	2,860万円	3,177万円	15.5万	5.9%
804	75.48㎡ (4LDK)	2,810万円	3,177万円	15.5万	5.9%
805	75.48㎡ (4LDK)	2,830万円	3,177万円	15.5万	5.9%
806	82.47㎡ (4LDK)	3,050万円	3,536万円	16.6万	5.6%
807	107.84㎡ (5LDK)	4,830万円	4,930万円	19.8万	4.8%
808	95.39㎡ (4LDK)	4,030万円	4,228万円	18.3万	5.2%
809	85.67㎡ (3LDK)	3,610万円	3,704万円	17.0万	5.5%
810	85.69㎡ (3LDK)	3,660万円	3,705万円	17.0万	5.5%
811	85.69㎡ (3LDK)	3,660万円	3,705万円	17.0万	5.5%
812	95.39㎡ (4LDK)	4,110万円	4,228万円	18.3万	5.2%
813	95.39㎡ (4LDK)	4,110万円	4,228万円	18.3万	5.2%
814	92.57㎡ (3LDK)	4,000万円	4,074万円	18.0万	5.3%
815	85.41㎡ (3LDK)	3,670万円	3,690万円	17.0万	5.5%
816	86.28㎡ (3LDK)	3,630万円	3,736万円	17.1万	5.5%
817	82.63㎡ (3LDK)	3,450万円	3,544万円	16.6万	5.6%
818	85.41㎡ (3LDK)	3,570万円	3,690万円	17.0万	5.5%
819	109.38㎡ (4LDK)	4,950万円	5,019万円	20.0万	4.8%
820	87.89㎡ (4LDK)	3,340万円	3,822万円	17.3万	5.4%
821	76.64㎡ (3LDK)	2,910万円	3,236万円	15.7万	5.8%
822	76.64㎡ (3LDK)	2,950万円	3,236万円	15.7万	5.8%
823	76.91㎡ (3LDK)	2,980万円	3,250万円	15.7万	5.8%
824	90.17㎡ (4LDK)	3,610万円	3,944万円	17.6万	5.4%
825	90.17㎡ (4LDK)	3,610万円	3,944万円	17.6万	5.4%
826	81.72㎡ (3LDK)	3,250万円	3,497万円	16.4万	5.6%
827	81.72㎡ (3LDK)	3,250万円	3,497万円	16.4万	5.6%
828	102.87㎡ (4LDK)	4,410万円	4,645万円	19.2万	5.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.16㎡ (4LDK)	3,370万円	3,677万円	16.9万	5.5%
902	75.48㎡ (4LDK)	2,870万円	3,177万円	15.5万	5.9%
903	75.48㎡ (4LDK)	2,870万円	3,177万円	15.5万	5.9%
904	75.48㎡ (4LDK)	2,820万円	3,177万円	15.5万	5.9%
905	75.48㎡ (4LDK)	2,840万円	3,177万円	15.5万	5.9%
906	82.47㎡ (4LDK)	3,060万円	3,536万円	16.6万	5.6%
907	107.84㎡ (5LDK)	4,850万円	4,930万円	19.8万	4.8%
908	95.39㎡ (4LDK)	4,040万円	4,228万円	18.3万	5.2%
909	85.67㎡ (3LDK)	3,620万円	3,704万円	17.0万	5.5%
910	85.69㎡ (3LDK)	3,670万円	3,705万円	17.0万	5.5%
911	85.69㎡ (3LDK)	3,670万円	3,705万円	17.0万	5.5%
912	95.39㎡ (4LDK)	4,120万円	4,228万円	18.3万	5.2%
913	95.39㎡ (4LDK)	4,120万円	4,228万円	18.3万	5.2%
914	92.57㎡ (3LDK)	4,010万円	4,074万円	18.0万	5.3%
915	85.41㎡ (3LDK)	3,680万円	3,690万円	17.0万	5.5%
916	86.28㎡ (3LDK)	3,640万円	3,736万円	17.1万	5.5%
917	82.63㎡ (3LDK)	3,460万円	3,544万円	16.6万	5.6%
918	85.41㎡ (3LDK)	3,580万円	3,690万円	17.0万	5.5%
919	109.38㎡ (4LDK)	4,970万円	5,019万円	20.0万	4.8%
920	87.89㎡ (4LDK)	3,360万円	3,822万円	17.3万	5.4%
921	76.64㎡ (3LDK)	2,930万円	3,236万円	15.7万	5.8%
922	76.64㎡ (3LDK)	2,960万円	3,236万円	15.7万	5.8%
923	76.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,250万円	15.7万	5.8%
924	90.17㎡ (4LDK)	3,620万円	3,944万円	17.6万	5.4%
925	90.17㎡ (4LDK)	3,620万円	3,944万円	17.6万	5.4%
926	81.72㎡ (3LDK)	3,260万円	3,497万円	16.4万	5.6%
927	81.72㎡ (3LDK)	3,260万円	3,497万円	16.4万	5.6%
928	102.87㎡ (4LDK)	4,430万円	4,645万円	19.2万	5.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.16㎡ (4LDK)	3,380万円	3,677万円	16.9万	5.5%
1002	75.48㎡ (4LDK)	2,880万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1003	75.48㎡ (4LDK)	2,880万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1004	75.48㎡ (4LDK)	2,830万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1005	75.48㎡ (4LDK)	2,860万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1006	82.47㎡ (4LDK)	3,150万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1007	107.84㎡ (5LDK)	4,870万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1008	95.39㎡ (4LDK)	4,050万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1009	85.67㎡ (3LDK)	3,630万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1010	85.69㎡ (3LDK)	3,680万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1011	85.69㎡ (3LDK)	3,680万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1012	95.39㎡ (4LDK)	4,130万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1013	95.39㎡ (4LDK)	4,130万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1014	92.57㎡ (3LDK)	4,020万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1015	85.41㎡ (3LDK)	3,690万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1016	86.28㎡ (3LDK)	3,650万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1017	82.63㎡ (3LDK)	3,470万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1018	85.41㎡ (3LDK)	3,590万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1019	109.38㎡ (4LDK)	4,990万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1020	87.89㎡ (4LDK)	3,370万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1021	76.64㎡ (3LDK)	2,940万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1022	76.64㎡ (3LDK)	2,970万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1023	76.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1024	90.17㎡ (4LDK)	3,630万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1025	90.17㎡ (4LDK)	3,630万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1026	81.72㎡ (3LDK)	3,270万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1027	81.72㎡ (3LDK)	3,270万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1028	102.87㎡ (4LDK)	4,450万円	4,645万円	19.2万	5.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.16㎡ (4LDK)	3,390万円	3,677万円	16.9万	5.5%
1102	75.48㎡ (4LDK)	2,890万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1103	75.48㎡ (4LDK)	2,890万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1104	75.48㎡ (4LDK)	2,840万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1105	75.48㎡ (4LDK)	2,870万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1106	82.47㎡ (4LDK)	3,160万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1107	107.84㎡ (5LDK)	4,790万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1108	95.39㎡ (4LDK)	4,060万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1109	85.67㎡ (3LDK)	3,640万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1110	85.69㎡ (3LDK)	3,690万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1111	85.69㎡ (3LDK)	3,690万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1112	95.39㎡ (4LDK)	4,140万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1113	95.39㎡ (4LDK)	4,140万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1114	92.57㎡ (3LDK)	4,030万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1115	85.41㎡ (3LDK)	3,700万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1116	86.28㎡ (3LDK)	3,660万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1117	82.63㎡ (3LDK)	3,480万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1118	85.41㎡ (3LDK)	3,600万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1119	109.38㎡ (4LDK)	5,010万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1120	87.89㎡ (4LDK)	3,390万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1121	76.64㎡ (3LDK)	2,960万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1122	76.64㎡ (3LDK)	2,990万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1123	76.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1124	90.17㎡ (4LDK)	3,640万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1125	90.17㎡ (4LDK)	3,640万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1126	81.72㎡ (3LDK)	3,280万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1127	81.72㎡ (3LDK)	3,280万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1128	102.87㎡ (4LDK)	4,270万円	4,645万円	19.2万	5.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.16㎡ (4LDK)	3,400万円	3,677万円	16.9万	5.5%
1202	75.48㎡ (4LDK)	2,900万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1203	75.48㎡ (4LDK)	2,950万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1204	75.48㎡ (4LDK)	2,900万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1205	75.48㎡ (4LDK)	2,880万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1206	82.47㎡ (4LDK)	3,170万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1207	107.84㎡ (5LDK)	4,810万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1208	95.39㎡ (4LDK)	4,070万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1209	85.67㎡ (3LDK)	3,650万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1210	85.69㎡ (3LDK)	3,700万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1211	85.69㎡ (3LDK)	3,700万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1212	95.39㎡ (4LDK)	4,150万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1213	95.39㎡ (4LDK)	4,150万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1214	92.57㎡ (3LDK)	4,040万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1215	85.41㎡ (3LDK)	3,710万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1216	86.28㎡ (3LDK)	3,670万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1217	82.63㎡ (3LDK)	3,490万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1218	85.41㎡ (3LDK)	3,610万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1219	109.38㎡ (4LDK)	5,030万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1220	87.89㎡ (4LDK)	3,410万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1221	76.64㎡ (3LDK)	2,980万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1222	76.64㎡ (3LDK)	3,020万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1223	76.91㎡ (3LDK)	3,040万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1224	90.17㎡ (4LDK)	3,650万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1225	90.17㎡ (4LDK)	3,650万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1226	81.72㎡ (3LDK)	3,290万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1227	81.72㎡ (3LDK)	3,290万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1228	102.87㎡ (4LDK)	4,290万円	4,645万円	19.2万	5.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.16㎡ (4LDK)	3,540万円	3,677万円	16.9万	5.5%
1302	75.48㎡ (4LDK)	2,960万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1303	75.48㎡ (4LDK)	2,960万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1304	75.48㎡ (4LDK)	2,910万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1305	75.48㎡ (4LDK)	2,890万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1306	82.47㎡ (4LDK)	3,180万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1307	107.84㎡ (5LDK)	4,830万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1308	95.39㎡ (4LDK)	4,080万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1309	85.67㎡ (3LDK)	3,660万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1310	85.69㎡ (3LDK)	3,710万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1311	85.69㎡ (3LDK)	3,710万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1312	95.39㎡ (4LDK)	4,160万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1313	95.39㎡ (4LDK)	4,160万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1314	92.57㎡ (3LDK)	4,050万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1315	85.41㎡ (3LDK)	3,720万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1316	86.28㎡ (3LDK)	3,680万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1317	82.63㎡ (3LDK)	3,500万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1318	85.41㎡ (3LDK)	3,620万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1319	109.38㎡ (4LDK)	5,050万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1320	87.89㎡ (4LDK)	3,430万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1321	76.64㎡ (3LDK)	2,990万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1322	76.64㎡ (3LDK)	3,040万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1323	76.91㎡ (3LDK)	3,050万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1324	90.17㎡ (4LDK)	3,670万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1325	90.17㎡ (4LDK)	3,670万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1326	81.72㎡ (3LDK)	3,310万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1327	81.72㎡ (3LDK)	3,310万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1328	102.87㎡ (4LDK)	4,320万円	4,645万円	19.2万	5.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.16㎡ (4LDK)	3,550万円	3,677万円	16.9万	5.5%
1402	75.48㎡ (4LDK)	3,050万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1403	75.48㎡ (4LDK)	2,970万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1404	75.48㎡ (4LDK)	2,920万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1405	75.48㎡ (4LDK)	2,900万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1406	82.47㎡ (4LDK)	3,190万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1407	107.84㎡ (5LDK)	4,910万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1408	95.39㎡ (4LDK)	4,140万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1409	85.67㎡ (3LDK)	3,720万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1410	85.69㎡ (3LDK)	3,770万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1411	85.69㎡ (3LDK)	3,770万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1412	95.39㎡ (4LDK)	4,220万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1413	95.39㎡ (4LDK)	4,220万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1414	92.57㎡ (3LDK)	4,110万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1415	85.41㎡ (3LDK)	3,780万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1416	86.28㎡ (3LDK)	3,740万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1417	82.63㎡ (3LDK)	3,560万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1418	85.41㎡ (3LDK)	3,680万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1419	109.38㎡ (4LDK)	5,130万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1420	87.89㎡ (4LDK)	3,450万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1421	76.64㎡ (3LDK)	3,010万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1422	76.64㎡ (3LDK)	3,050万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1423	76.91㎡ (3LDK)	3,060万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1424	90.17㎡ (4LDK)	3,690万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1425	90.17㎡ (4LDK)	3,690万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1426	81.72㎡ (3LDK)	3,330万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1427	81.72㎡ (3LDK)	3,330万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1428	102.87㎡ (4LDK)	4,350万円	4,645万円	19.2万	5.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.48㎡ (4LDK)	3,490万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1502	75.48㎡ (4LDK)	3,050万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1503	75.48㎡ (4LDK)	2,950万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1504	75.48㎡ (4LDK)	2,930万円	3,177万円	15.5万	5.9%
1505	82.47㎡ (4LDK)	3,220万円	3,536万円	16.6万	5.6%
1506	107.84㎡ (5LDK)	4,940万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1507	95.39㎡ (4LDK)	4,160万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1508	85.67㎡ (3LDK)	3,740万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1509	85.69㎡ (3LDK)	3,790万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1510	85.69㎡ (3LDK)	3,790万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1511	95.39㎡ (4LDK)	4,240万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1512	95.39㎡ (4LDK)	4,240万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1513	92.57㎡ (3LDK)	4,130万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1514	85.41㎡ (3LDK)	3,800万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1515	86.28㎡ (3LDK)	3,760万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1516	82.63㎡ (3LDK)	3,580万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1517	85.41㎡ (3LDK)	3,700万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1518	109.38㎡ (4LDK)	5,160万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1519	87.89㎡ (4LDK)	3,470万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1520	76.64㎡ (3LDK)	3,040万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1521	76.64㎡ (3LDK)	3,060万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1522	76.91㎡ (3LDK)	3,090万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1523	90.17㎡ (4LDK)	3,710万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1524	90.17㎡ (4LDK)	3,710万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1525	81.72㎡ (3LDK)	3,350万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1526	81.72㎡ (3LDK)	3,350万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1527	102.87㎡ (4LDK)	4,380万円	4,645万円	19.2万	5.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	107.84㎡ (5LDK)	4,970万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1602	95.39㎡ (4LDK)	4,290万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1603	85.67㎡ (3LDK)	3,760万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1604	85.69㎡ (3LDK)	3,810万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1605	85.69㎡ (3LDK)	3,810万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1606	95.39㎡ (4LDK)	4,260万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1607	95.39㎡ (4LDK)	4,260万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1608	92.57㎡ (3LDK)	4,150万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1609	85.41㎡ (3LDK)	3,820万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1610	86.28㎡ (3LDK)	3,780万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1611	82.63㎡ (3LDK)	3,600万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1612	85.41㎡ (3LDK)	3,720万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1613	109.38㎡ (4LDK)	5,190万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1614	87.89㎡ (4LDK)	3,490万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1615	76.64㎡ (3LDK)	3,060万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1616	76.64㎡ (3LDK)	3,070万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1617	76.91㎡ (3LDK)	3,110万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1618	90.17㎡ (4LDK)	3,730万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1619	90.17㎡ (4LDK)	3,730万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1620	81.72㎡ (3LDK)	3,370万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1621	81.72㎡ (3LDK)	3,370万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1622	102.87㎡ (4LDK)	4,410万円	4,645万円	19.2万	5.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	107.84㎡ (5LDK)	5,000万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1702	95.39㎡ (4LDK)	4,310万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1703	85.67㎡ (3LDK)	3,780万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1704	85.69㎡ (3LDK)	3,830万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1705	85.69㎡ (3LDK)	3,830万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1706	95.39㎡ (4LDK)	4,280万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1707	95.39㎡ (4LDK)	4,280万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1708	92.57㎡ (3LDK)	4,170万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1709	85.41㎡ (3LDK)	3,840万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1710	86.28㎡ (3LDK)	3,800万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1711	82.63㎡ (3LDK)	3,620万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1712	85.41㎡ (3LDK)	3,740万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1713	109.38㎡ (4LDK)	5,220万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1714	87.89㎡ (4LDK)	3,530万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1715	76.64㎡ (3LDK)	3,070万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1716	76.64㎡ (3LDK)	3,110万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1717	76.91㎡ (3LDK)	3,120万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1718	90.17㎡ (4LDK)	3,750万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1719	90.17㎡ (4LDK)	3,750万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1720	81.72㎡ (3LDK)	3,390万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1721	81.72㎡ (3LDK)	3,390万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1722	102.87㎡ (4LDK)	4,440万円	4,645万円	19.2万	5.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	107.84㎡ (5LDK)	5,030万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1802	95.39㎡ (4LDK)	4,330万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1803	85.67㎡ (3LDK)	3,800万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1804	85.69㎡ (3LDK)	3,850万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1805	85.69㎡ (3LDK)	3,850万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1806	95.39㎡ (4LDK)	4,300万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1807	95.39㎡ (4LDK)	4,300万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1808	92.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1809	85.41㎡ (3LDK)	3,860万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1810	86.28㎡ (3LDK)	3,820万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1811	82.63㎡ (3LDK)	3,640万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1812	85.41㎡ (3LDK)	3,760万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1813	109.38㎡ (4LDK)	5,250万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1814	87.89㎡ (4LDK)	3,570万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1815	76.64㎡ (3LDK)	3,120万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1816	76.64㎡ (3LDK)	3,120万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1817	76.91㎡ (3LDK)	3,130万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1818	90.17㎡ (4LDK)	3,770万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1819	90.17㎡ (4LDK)	3,770万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1820	81.72㎡ (3LDK)	3,410万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1821	81.72㎡ (3LDK)	3,410万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1822	102.87㎡ (4LDK)	4,470万円	4,645万円	19.2万	5.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	107.84㎡ (5LDK)	5,060万円	4,930万円	19.8万	4.8%
1902	95.39㎡ (4LDK)	4,350万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1903	85.67㎡ (3LDK)	3,820万円	3,704万円	17.0万	5.5%
1904	85.69㎡ (3LDK)	3,870万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1905	85.69㎡ (3LDK)	3,870万円	3,705万円	17.0万	5.5%
1906	95.39㎡ (4LDK)	4,320万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1907	95.39㎡ (4LDK)	4,320万円	4,228万円	18.3万	5.2%
1908	92.57㎡ (3LDK)	4,210万円	4,074万円	18.0万	5.3%
1909	85.41㎡ (3LDK)	3,880万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1910	86.28㎡ (3LDK)	3,840万円	3,736万円	17.1万	5.5%
1911	82.63㎡ (3LDK)	3,660万円	3,544万円	16.6万	5.6%
1912	85.41㎡ (3LDK)	3,780万円	3,690万円	17.0万	5.5%
1913	109.38㎡ (4LDK)	5,280万円	5,019万円	20.0万	4.8%
1914	87.89㎡ (4LDK)	3,610万円	3,822万円	17.3万	5.4%
1915	76.64㎡ (3LDK)	3,130万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1916	76.64㎡ (3LDK)	3,130万円	3,236万円	15.7万	5.8%
1917	76.91㎡ (3LDK)	3,140万円	3,250万円	15.7万	5.8%
1918	90.17㎡ (4LDK)	3,790万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1919	90.17㎡ (4LDK)	3,790万円	3,944万円	17.6万	5.4%
1920	81.72㎡ (3LDK)	3,430万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1921	81.72㎡ (3LDK)	3,430万円	3,497万円	16.4万	5.6%
1922	102.87㎡ (4LDK)	4,520万円	4,645万円	19.2万	5.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	107.84㎡ (5LDK)	5,110万円	4,930万円	19.8万	4.8%
2002	95.39㎡ (4LDK)	4,390万円	4,228万円	18.3万	5.2%
2003	85.67㎡ (3LDK)	3,860万円	3,704万円	17.0万	5.5%
2004	85.69㎡ (3LDK)	3,910万円	3,705万円	17.0万	5.5%
2005	85.69㎡ (3LDK)	3,910万円	3,705万円	17.0万	5.5%
2006	95.39㎡ (4LDK)	4,360万円	4,228万円	18.3万	5.2%
2007	95.39㎡ (4LDK)	4,360万円	4,228万円	18.3万	5.2%
2008	92.57㎡ (3LDK)	4,250万円	4,074万円	18.0万	5.3%
2009	85.41㎡ (3LDK)	3,920万円	3,690万円	17.0万	5.5%
2010	86.28㎡ (3LDK)	3,880万円	3,736万円	17.1万	5.5%
2011	82.63㎡ (3LDK)	3,700万円	3,544万円	16.6万	5.6%
2012	85.41㎡ (3LDK)	3,820万円	3,690万円	17.0万	5.5%
2013	109.38㎡ (4LDK)	5,330万円	5,019万円	20.0万	4.8%
2014	87.89㎡ (4LDK)	3,690万円	3,822万円	17.3万	5.4%
2015	76.64㎡ (3LDK)	3,160万円	3,236万円	15.7万	5.8%
2016	76.64㎡ (3LDK)	3,160万円	3,236万円	15.7万	5.8%
2017	76.91㎡ (3LDK)	3,170万円	3,250万円	15.7万	5.8%
2018	90.17㎡ (4LDK)	3,830万円	3,944万円	17.6万	5.4%
2019	90.17㎡ (4LDK)	3,830万円	3,944万円	17.6万	5.4%
2020	81.72㎡ (3LDK)	3,470万円	3,497万円	16.4万	5.6%
2021	98.06㎡ (4LDK)	4,640万円	4,375万円	18.7万	5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ベイ・スクエアプリズムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ベイ・スクエアプリズムの価格相場、家賃相場は浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ベイ・スクエアプリズムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

浜町中古マンション価格相場推移・動向浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ベイ・スクエアプリズムの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	プリズム千葉県船橋市浜町 2丁目2-1	船橋競馬場駅徒歩8分		SRC造	2002年
89m	東京ベイスクエア・ミッテ千葉県船橋市浜町 2丁目1-20	船橋競馬場駅徒歩9分	20階建 358部屋	SRC造	2004年
275m	ららぽーとTOKYO-BAY西館WEST 千葉県船橋市浜町 2丁目1-1	南船橋駅徒歩12分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、浜町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

浜町 $kind_labe人口推移浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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